ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 59,7 м² в ЖК «Ривьера»№249 · Литер 1 · подъезд 10 · 3 этаж из 8
Площади
Комнат2
Общая площадь59,7 м²
Жилая площадь22,6 м²
Площадь кухни12,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 10 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
6
5
№254
3к83,8
продано
№255
2к59,7
продано
№256
2к63,3
продано
4
№251
3к83,8
продано
№252
2к59,7
продано
№253
2к63,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · 74 свободных из 313
Свободна
12 431 344 ₽
208 230 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 108 578 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 486 269 ₽ · 20 %
Срок30 лет
108 578 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,95 млн ₽ · с 16-го года до 121 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №249 площадью 59,7 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,4 м², жилая площадь 22,6 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 12 431 344 ₽, это 208 230 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12,3 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,7 м²
Жилая площадь22,6 м²
Площадь кухни12,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 10
Номер квартиры249
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 10 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
6
5
№254
3к83,8
продано
№255
2к59,7
продано
№256
2к63,3
продано
4
№251
3к83,8
продано
№252
2к59,7
продано
№253
2к63,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере74 из 313
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 59,7 м², другая планировка 2 квартиры от 12,3 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
108 578 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 486 269 ₽ (20 %) · кредит 9,95 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 121 177 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №249 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 64,2 м² · 6 этаж
12 370 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дешевле на 61 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 11 этаж
12 349 260 ₽
ЖК Times
дешевле на 82 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 9 этаж
12 914 197 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 483 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 5 этаж
11 579 040 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 852 тыс. ₽
2-комн. квартира 54 м² · 9 этаж
11 549 541 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 882 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 12 этаж
11 301 067 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 1,13 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №249 в ЖК «Ривьера»?
12 431 344 ₽ — 208 230 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,3 млн до 12,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 108 578 ₽ в месяц, с двумя — 86 274 ₽, с тремя — 59 626 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.