ЖК «Иловайский» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 61,9 м² в ЖК «Иловайский»№111 · Литер 2 · подъезд 1 · 12 этаж из 15 · сдача 1 кв. 2029
Площади
Комнат2
Общая площадь61,9 м²
Жилая площадь14,2 м²
Площадь кухни17,1 м²
Высота потолков2,78 м
Этаж12 этаж из 15
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№23
3к62,1
продано
№24
№251к38,2
продано
1к39,4
8,49 млн
продано
№26
Ст21,9
продано
№27
4к83,6
продано
№28
1к41
продано
№29
2к39,2
продано
№30
№31Ст20,6
продано
1к40,3
8,69 млн
продано
№32
1к38,8
продано
№33
2к61,5
продано
3
№12
3к62,1
продано
№13
№141к38,2
продано
1к39,4
8,49 млн
продано
№15
Ст21,9
продано
№16
4к83,6
продано
№17
№181к41
продано
2к39,2
8,49 млн
продано
№19
№20Ст20,6
продано
1к40,3
8,69 млн
продано
№21
1к38,8
продано
№22
2к61,5
продано
2
№1
2к62,3
11 млн
продано
№21к38,3
7,34 млн
продано
№31к39,5
7,56 млн
продано
№4
Ст22
продано
№5
№64к83,7
продано
1к41
7,89 млн
продано
№7
2к39,3
продано
№8
№9Ст21,8
продано
1к40,4
7,74 млн
продано
№101к38,8
7,44 млн
продано
№112к61,6
10,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 1 кв. 2029 · 122 свободных из 154
СвободнаС ремонтом от застройщикаЕвропланировка
11 301 067 ₽
182 570 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 95 760 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 260 214 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 760 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,04 млн ₽ · с 16-го года до 108 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Иловайский»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №111 площадью 61,9 м² — на 12-м этаже литера 2 ЖК «Иловайский» (Ростов-на-Дону). Кухня 17,1 м², жилая площадь 14,2 м², потолки 2,78 м, ремонт от застройщика. Сдача — 1 кв. 2029.
Цена 11 301 067 ₽, это 182 570 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 11 млн ₽. Всего в ЖК «Иловайский» свободно 58 2-комнатных квартир — от 6,31 млн до 11,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,9 м²
Жилая площадь14,2 м²
Площадь кухни17,1 м²
Высота потолков2,78 м
Вид из оконДвор
Планировкаевропланировка
Этаж12 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры111
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи1 кв. 2029
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№23
3к62,1
продано
№24
№251к38,2
продано
1к39,4
8,49 млн
продано
№26
Ст21,9
продано
№27
4к83,6
продано
№28
1к41
продано
№29
2к39,2
продано
№30
№31Ст20,6
продано
1к40,3
8,69 млн
продано
№32
1к38,8
продано
№33
2к61,5
продано
3
№12
3к62,1
продано
№13
№141к38,2
продано
1к39,4
8,49 млн
продано
№15
Ст21,9
продано
№16
4к83,6
продано
№17
№181к41
продано
2к39,2
8,49 млн
продано
№19
№20Ст20,6
продано
1к40,3
8,69 млн
продано
№21
1к38,8
продано
№22
2к61,5
продано
2
№1
2к62,3
11 млн
продано
№21к38,3
7,34 млн
продано
№31к39,5
7,56 млн
продано
№4
Ст22
продано
№5
№64к83,7
продано
1к41
7,89 млн
продано
№7
2к39,3
продано
№8
№9Ст21,8
продано
1к40,4
7,74 млн
продано
№101к38,8
7,44 млн
продано
№112к61,6
10,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача1 кв. 2029
Свободно в литере122 из 154
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61,9 м², другая планировка 7 квартир от 11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №891 кв. 2029−294 773 ₽11 006 294 ₽
8 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №671 кв. 2029−294 773 ₽11 006 294 ₽
9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №781 кв. 2029−294 773 ₽11 006 294 ₽
11 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1001 кв. 2029та же цена11 301 067 ₽
13 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1221 кв. 2029та же цена11 301 067 ₽
14 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1331 кв. 2029та же цена11 301 067 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 760 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 260 214 ₽ (20 %) · кредит 9,04 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,04 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,04 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 108 360 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №111 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 57,4 м² · 2 этаж
11 298 242 ₽
ЖК Ривьера
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,9 м² · 2 этаж
11 238 660 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 62 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,6 м² · 2 этаж
11 366 080 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дороже на 65 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,4 м² · 13 этаж
11 138 400 ₽
Жк Frame · дом сдан
дешевле на 163 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 4 этаж
11 484 090 ₽
ЖК Times
дороже на 183 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,4 м² · 4 этаж
10 817 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 483 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №111 в ЖК «Иловайский»?
11 301 067 ₽ — 182 570 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 11 млн до 11,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 760 ₽ в месяц, с двумя — 73 456 ₽, с тремя — 54 204 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 1 кв. 2029. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,78 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.