ЖК «Иловайский» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 41 м² в ЖК «Иловайский»№39 · Литер 2 · подъезд 1 · 5 этаж из 15 · сдача 1 кв. 2029
Площади
Комнат1
Общая площадь41 м²
Жилая площадь11,2 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков2,78 м
Этаж5 этаж из 15
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
№34
2к62,1
10,8 млн
продано
№351к38,2
7,79 млн
продано
№361к39,4
8,02 млн
продано
№37
№38Ст21,9
продано
3к83,6
15 млн
продано
№39
№401к41
8,37 млн
продано
2к39,2
8,02 млн
продано
№41
№42Ст20,6
продано
1к40,3
8,21 млн
продано
№431к38,8
7,9 млн
продано
№442к61,5
10,7 млн
продано
4
№23
3к62,1
продано
№24
№251к38,2
продано
1к39,4
8,49 млн
продано
№26
Ст21,9
продано
№27
4к83,6
продано
№28
1к41
продано
№29
2к39,2
продано
№30
№31Ст20,6
продано
1к40,3
8,69 млн
продано
№32
1к38,8
продано
№33
2к61,5
продано
3
№12
3к62,1
продано
№13
№141к38,2
продано
1к39,4
8,49 млн
продано
№15
Ст21,9
продано
№16
4к83,6
продано
№17
№181к41
продано
2к39,2
8,49 млн
продано
№19
№20Ст20,6
продано
1к40,3
8,69 млн
продано
№21
1к38,8
продано
№22
2к61,5
продано
2
№1
2к62,3
11 млн
продано
№21к38,3
7,34 млн
продано
№31к39,5
7,56 млн
продано
№4
Ст22
продано
№5
№64к83,7
продано
1к41
7,89 млн
продано
№7
2к39,3
продано
№8
№9Ст21,8
продано
1к40,4
7,74 млн
продано
№101к38,8
7,44 млн
продано
№112к61,6
10,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 1 кв. 2029 · 122 свободных из 154
СвободнаС ремонтом от застройщика
8 373 109 ₽
204 123 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 62 556 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 674 622 ₽ · 20 %
Срок30 лет
62 556 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,7 млн ₽ · с 16-го года до 75 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Иловайский»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №39 площадью 41 м² — на 5-м этаже литера 2 ЖК «Иловайский» (Ростов-на-Дону). Кухня 16,5 м², жилая площадь 11,2 м², потолки 2,78 м, ремонт от застройщика. Сдача — 1 кв. 2029.
Цена 8 373 109 ₽, это 204 123 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,59 млн ₽. Всего в ЖК «Иловайский» свободно 122 1-комнатных квартир — от 6,49 млн до 8,87 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41 м²
Жилая площадь11,2 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков2,78 м
Вид из оконУлица
Этаж5 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры39
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи1 кв. 2029
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
№34
2к62,1
10,8 млн
продано
№351к38,2
7,79 млн
продано
№361к39,4
8,02 млн
продано
№37
№38Ст21,9
продано
3к83,6
15 млн
продано
№39
№401к41
8,37 млн
продано
2к39,2
8,02 млн
продано
№41
№42Ст20,6
продано
1к40,3
8,21 млн
продано
№431к38,8
7,9 млн
продано
№442к61,5
10,7 млн
продано
4
№23
3к62,1
продано
№24
№251к38,2
продано
1к39,4
8,49 млн
продано
№26
Ст21,9
продано
№27
4к83,6
продано
№28
1к41
продано
№29
2к39,2
продано
№30
№31Ст20,6
продано
1к40,3
8,69 млн
продано
№32
1к38,8
продано
№33
2к61,5
продано
3
№12
3к62,1
продано
№13
№141к38,2
продано
1к39,4
8,49 млн
продано
№15
Ст21,9
продано
№16
4к83,6
продано
№17
№181к41
продано
2к39,2
8,49 млн
продано
№19
№20Ст20,6
продано
1к40,3
8,69 млн
продано
№21
1к38,8
продано
№22
2к61,5
продано
2
№1
2к62,3
11 млн
продано
№21к38,3
7,34 млн
продано
№31к39,5
7,56 млн
продано
№4
Ст22
продано
№5
№64к83,7
продано
1к41
7,89 млн
продано
№7
2к39,3
продано
№8
№9Ст21,8
продано
1к40,4
7,74 млн
продано
№101к38,8
7,44 млн
продано
№112к61,6
10,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача1 кв. 2029
Свободно в литере122 из 154
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 41 м², другая планировка 9 квартир от 6,59 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №61 кв. 2029−1 785 174 ₽6 587 935 ₽
5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №391 кв. 2029−1 297 200 ₽7 075 909 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №501 кв. 2029−1 297 200 ₽7 075 909 ₽
7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №611 кв. 2029−1 297 200 ₽7 075 909 ₽
15 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1491 кв. 2029−901 352 ₽7 471 757 ₽
4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №281 кв. 2029−809 185 ₽7 563 924 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
62 556 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 674 622 ₽ (20 %) · кредит 6,7 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 698 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 698 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 75 155 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №39 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 43,9 м² · 11 этаж
8 377 260 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дороже на 4 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,8 м² · 6 этаж
8 397 800 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дороже на 25 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,2 м² · 4 этаж
8 400 246 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дороже на 27 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,5 м² · 6 этаж
8 306 466 ₽
ЖК Ривьера
дешевле на 67 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,6 м² · 25 этаж
7 710 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 663 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,7 м² · 20 этаж
7 690 410 ₽
Жк Регата · дом сдан
дешевле на 683 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №39 в ЖК «Иловайский»?
8 373 109 ₽ — 204 123 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,59 млн до 8,37 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 62 556 ₽ в месяц, с двумя — 49 151 ₽, с тремя — 40 161 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 1 кв. 2029. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,78 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,21 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.