2-комнатная квартира №40 площадью 39,2 м² — на 5-м этаже литера 2 ЖК «Иловайский» (Ростов-на-Дону). Кухня 15 м², жилая площадь 11,4 м², потолки 2,78 м, ремонт от застройщика. Сдача — 1 кв. 2029.

Цена 8 018 361 ₽, это 204 342 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,77 млн ₽. Всего в ЖК «Иловайский» свободно 58 2-комнатных квартир — от 6,31 млн до 11,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь39,2 м²

Жилая площадь11,4 м²

Площадь кухни15 м²

Высота потолков2,78 м

Вид из оконДвор

Планировкаевропланировка

Этаж5 этаж из 15

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1

Номер квартиры40

ОтделкаРемонт от застройщика

Срок сдачи1 кв. 2029

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№125

Ст21,7

продано

№103

Ст21,7

продано

№92

Ст21,7

продано

№81

Ст21,7

продано

№70

Ст21,7

продано

№57

1к38,2

продано

№59

Ст21,9

продано

№48

Ст21,9

продано

№37

Ст21,9

продано

№40

2к39,2

8,02 млн

продано

№41

Ст20,6

продано

№23

3к62,1

продано

№24

1к38,2

продано

№26

Ст21,9

продано

№27

4к83,6

продано

№28

1к41

продано

№29

2к39,2

продано

№30

Ст20,6

продано

№32

1к38,8

продано

№33

2к61,5

продано

№12

3к62,1

продано

№13

1к38,2

продано

№15

Ст21,9

продано

№16

4к83,6

продано

№17

1к41

продано

№19

Ст20,6

продано

№21

1к38,8

продано

№22

2к61,5

продано

№4

Ст22

продано

№5

4к83,7

продано

№7

2к39,3

продано

№8

Ст21,8

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2

Сдача1 кв. 2029

Свободно в литере122 из 154

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 39,2 м², другая планировка 5 квартир от 6,77 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №381 кв. 2029−1 249 500 ₽6 768 861 ₽

7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №601 кв. 2029−1 249 500 ₽6 768 861 ₽

6 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №511 кв. 2029та же цена8 018 361 ₽

7 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №621 кв. 2029та же цена8 018 361 ₽

3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №181 кв. 2029+466 838 ₽8 485 199 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

58 533 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 603 673 ₽ (20 %) · кредит 6,41 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 415 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 132 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №40 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Иловайский»

Жилой комплекс

ЖК «Иловайский»

г. Ростов-на-Дону, Иловайский 29 В

2 литерадо 15 этажей243 квартиры в продаже20% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №40 в ЖК «Иловайский»?+

8 018 361 ₽ — 204 342 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,77 млн до 8,49 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 58 533 ₽ в месяц, с двумя — 47 069 ₽, с тремя — 38 459 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — сдача 1 кв. 2029. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,78 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,82 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 39,2 м² · №40

8 018 361 ₽

Свободна · 5 этаж из 15 · сдача 1 кв. 2029

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 603 673 ₽ · 20 %

Срок30 лет

58 533 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,41 млн ₽ · с 16-го года до 71 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 39,2 м² в ЖК «Иловайский»№40 · Литер 2 · подъезд 1 · 5 этаж из 15 · сдача 1 кв. 2029

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Иловайский»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята