ЖК «Режиссёр» · Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)
3-комнатная квартира 92,5 м² в ЖК «Режиссёр»№258 · Литер 4 · подъезд 2 · 20 этаж из 21 · сдача 3 кв. 2027
Площади
Комнат3
Общая площадь92,5 м²
Площадь кухни11 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж20 этаж из 21
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№260
1к40,2
продано
№261
3к92,5
продано
№262
1к40,3
продано
№263
1к37,9
продано
№264
№2651к40,3
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№2661к40,3
8,1 млн
бронь
20
№253
№2541к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№255
1к40,3
продано
№256
1к37,9
продано
№257
1к40,3
продано
№258
3к92,5
13,3 млн
продано
№259
1к40,3
продано
19
№246
№2471к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№248
1к40,3
продано
№249
1к37,9
продано
№250
№2511к40,3
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№252
1к40,3
продано
18
№239
№2401к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№241
1к40,3
продано
№242
1к37,9
продано
№243
№2441к40,3
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№245
1к40,3
продано
17
№232
№2331к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№234
1к40,3
продано
№235
1к37,9
продано
№236
№2371к40,3
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№238
1к40,3
продано
16
№225
№2261к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№227
1к40,3
продано
№228
1к37,9
продано
№229
№2301к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№231
1к40,3
продано
15
№218
1к40,2
продано
№219
3к92,5
продано
№220
1к40,3
продано
№221
1к37,9
продано
№222
№2231к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№224
1к40,3
продано
14
№211
№2121к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№213
1к40,3
продано
№214
1к37,9
продано
№215
№2161к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№217
1к40,3
продано
13
№204
№2051к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№206
1к40,3
продано
№207
1к37,9
продано
№208
№2091к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№210
1к40,3
продано
12
№197
№1981к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№199
1к40,3
продано
№200
1к37,9
продано
№201
№2021к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№203
1к40,3
продано
11
№190
1к40,2
продано
№191
3к92,5
продано
№192
1к40,3
продано
№193
1к37,9
продано
№194
1к40,3
продано
№195
3к92,5
продано
№196
1к40,3
продано
10
№183
1к40,2
продано
№184
3к92,5
продано
№185
1к40,3
продано
№186
1к37,9
продано
№187
№1881к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№189
1к40,3
продано
9
№176
1к40,2
продано
№177
3к92,5
продано
№178
1к40,3
продано
№179
1к37,9
продано
№180
№1811к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№182
1к40,3
продано
8
№169
1к40,2
продано
№170
3к92,5
продано
№171
1к40,3
продано
№172
1к37,9
продано
№173
№1741к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
бронь
№175
1к40,3
продано
7
№162
1к40,2
продано
№163
3к92,5
продано
№164
1к40,3
продано
№165
1к37,9
продано
№166
№1671к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
бронь
№168
1к40,3
продано
6
№155
1к40,2
продано
№156
3к92,5
продано
№157
1к40,3
продано
№158
1к37,9
продано
№159
1к40,3
продано
№160
3к92,5
продано
№161
1к40,3
продано
5
№148
1к40,2
продано
№149
3к92,5
продано
№150
1к40,3
продано
№151
1к37,9
продано
№152
1к40,3
продано
№153
3к92,5
продано
№154
1к40,3
продано
4
№141
№1421к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№143
1к40,3
продано
№144
1к37,9
продано
№145
1к40,3
продано
№146
3к92,5
продано
№147
1к40,3
продано
3
№134
№1351к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№136
1к40,3
продано
№137
1к37,9
продано
№138
1к40,3
продано
№139
3к92,5
продано
№140
1к40,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 3 кв. 2027 · 81 свободных из 453
Свободна
13 325 760 ₽
144 062 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:35
Семейная ипотека — 118 721 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 665 152 ₽ · 20 %
Срок30 лет
118 721 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,66 млн ₽ · с 16-го года до 131 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Режиссёр»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №258 площадью 92,5 м² — на 20-м этаже литера 4 ЖК «Режиссёр» (Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)). Кухня 11 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 13 325 760 ₽, это 144 062 ₽ за м². Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 13,1 млн ₽. Всего в ЖК «Режиссёр» свободно 43 3-комнатных квартир — от 13,1 млн до 15,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь92,5 м²
Площадь кухни11 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж20 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 2
Номер квартиры258
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№260
1к40,2
продано
№261
3к92,5
продано
№262
1к40,3
продано
№263
1к37,9
продано
№264
№2651к40,3
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№2661к40,3
8,1 млн
бронь
20
№253
№2541к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№255
1к40,3
продано
№256
1к37,9
продано
№257
1к40,3
продано
№258
3к92,5
13,3 млн
продано
№259
1к40,3
продано
19
№246
№2471к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№248
1к40,3
продано
№249
1к37,9
продано
№250
№2511к40,3
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№252
1к40,3
продано
18
№239
№2401к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№241
1к40,3
продано
№242
1к37,9
продано
№243
№2441к40,3
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№245
1к40,3
продано
17
№232
№2331к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№234
1к40,3
продано
№235
1к37,9
продано
№236
№2371к40,3
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№238
1к40,3
продано
16
№225
№2261к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№227
1к40,3
продано
№228
1к37,9
продано
№229
№2301к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№231
1к40,3
продано
15
№218
1к40,2
продано
№219
3к92,5
продано
№220
1к40,3
продано
№221
1к37,9
продано
№222
№2231к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№224
1к40,3
продано
14
№211
№2121к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№213
1к40,3
продано
№214
1к37,9
продано
№215
№2161к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№217
1к40,3
продано
13
№204
№2051к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№206
1к40,3
продано
№207
1к37,9
продано
№208
№2091к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№210
1к40,3
продано
12
№197
№1981к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№199
1к40,3
продано
№200
1к37,9
продано
№201
№2021к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№203
1к40,3
продано
11
№190
1к40,2
продано
№191
3к92,5
продано
№192
1к40,3
продано
№193
1к37,9
продано
№194
1к40,3
продано
№195
3к92,5
продано
№196
1к40,3
продано
10
№183
1к40,2
продано
№184
3к92,5
продано
№185
1к40,3
продано
№186
1к37,9
продано
№187
№1881к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№189
1к40,3
продано
9
№176
1к40,2
продано
№177
3к92,5
продано
№178
1к40,3
продано
№179
1к37,9
продано
№180
№1811к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№182
1к40,3
продано
8
№169
1к40,2
продано
№170
3к92,5
продано
№171
1к40,3
продано
№172
1к37,9
продано
№173
№1741к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
бронь
№175
1к40,3
продано
7
№162
1к40,2
продано
№163
3к92,5
продано
№164
1к40,3
продано
№165
1к37,9
продано
№166
№1671к40,3
продано
3к92,5
13,1 млн
бронь
№168
1к40,3
продано
6
№155
1к40,2
продано
№156
3к92,5
продано
№157
1к40,3
продано
№158
1к37,9
продано
№159
1к40,3
продано
№160
3к92,5
продано
№161
1к40,3
продано
5
№148
1к40,2
продано
№149
3к92,5
продано
№150
1к40,3
продано
№151
1к37,9
продано
№152
1к40,3
продано
№153
3к92,5
продано
№154
1к40,3
продано
4
№141
№1421к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№143
1к40,3
продано
№144
1к37,9
продано
№145
1к40,3
продано
№146
3к92,5
продано
№147
1к40,3
продано
3
№134
№1351к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№136
1к40,3
продано
№137
1к37,9
продано
№138
1к40,3
продано
№139
3к92,5
продано
№140
1к40,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере81 из 453
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:35
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 92,5 м², другая планировка 32 квартиры от 13,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №1353 кв. 2027−193 600 ₽13 132 160 ₽
12 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №1983 кв. 2027−193 600 ₽13 132 160 ₽
13 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2053 кв. 2027−193 600 ₽13 132 160 ₽
14 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2123 кв. 2027−193 600 ₽13 132 160 ₽
4 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №1423 кв. 2027−193 600 ₽13 132 160 ₽
16 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2263 кв. 2027−193 600 ₽13 132 160 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
118 721 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 665 152 ₽ (20 %) · кредит 10,66 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 131 321 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №258 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 88,8 м² · 2 этаж
13 286 700 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 39 тыс. ₽
3-комн. квартира 82,9 м² · 2 этаж
13 280 580 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дешевле на 45 тыс. ₽
3-комн. квартира 92,8 м² · 18 этаж
13 195 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 131 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,6 м² · 2 этаж
13 190 000 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 136 тыс. ₽
3-комн. квартира 91,8 м² · 18 этаж
12 782 409 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 543 тыс. ₽
3-комн. квартира 92,7 м² · 7 этаж
14 915 430 ₽
МКР Парк победы
дороже на 1,59 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №258 в ЖК «Режиссёр»?
13 325 760 ₽ — 144 062 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,1 млн до 13,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 118 721 ₽ в месяц, с двумя — 96 417 ₽, с тремя — 69 320 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 14,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.