ЖК «Режиссёр» · Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)
3-комнатная квартира 92,5 м² в ЖК «Режиссёр»№16 · Литер 4 · подъезд 1 · 5 этаж из 21 · сдача 3 кв. 2027
Площади
Комнат3
Общая площадь92,5 м²
Площадь кухни11 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 21
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№127
1к40,2
продано
№128
3к92,5
продано
№129
1к40,3
продано
№130
1к37,8
продано
№131
1к40,3
продано
№132
3к92,6
продано
№133
1к40,4
продано
20
№120
1к40,2
продано
№121
3к92,5
продано
№122
1к40,3
продано
№123
1к37,8
продано
№124
№1251к40,3
продано
3к92,6
13,3 млн
продано
№1261к40,4
8,13 млн
продано
19
№113
1к40,2
продано
№114
3к92,5
продано
№115
1к40,3
продано
№116
1к37,8
продано
№117
1к40,3
продано
№118
3к92,6
продано
№119
1к40,4
продано
18
№106
№1071к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№108
1к40,3
продано
№109
1к37,8
продано
№110
1к40,3
продано
№111
3к92,6
продано
№112
1к40,4
продано
17
№99
№1001к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№101
1к40,3
продано
№102
1к37,8
продано
№103
№1041к40,3
продано
3к92,6
13,3 млн
продано
№105
1к40,4
продано
16
№92
1к40,2
продано
№93
3к92,5
продано
№94
1к40,3
продано
№95
1к37,8
продано
№96
1к40,3
продано
№97
3к92,6
продано
№98
1к40,4
продано
15
№85
1к40,2
продано
№86
3к92,5
продано
№87
1к40,3
продано
№88
1к37,8
продано
№89
1к40,3
продано
№90
3к92,6
продано
№91
1к40,4
продано
14
№78
№791к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№80
1к40,3
продано
№81
1к37,8
продано
№82
№831к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№84
1к40,4
продано
13
№71
№721к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№73
1к40,3
продано
№74
1к37,8
продано
№75
№761к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№77
1к40,4
продано
12
№64
№651к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№66
1к40,3
продано
№67
1к37,8
продано
№68
№691к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№70
1к40,4
продано
11
№57
1к40,2
продано
№58
3к92,5
продано
№59
1к40,3
продано
№60
1к37,8
продано
№61
№621к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№63
1к40,4
продано
10
№50
№511к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№52
1к40,3
продано
№53
1к37,8
продано
№54
№551к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№56
1к40,4
продано
9
№43
1к40,2
продано
№44
3к92,5
продано
№45
1к40,3
продано
№46
1к37,8
продано
№47
1к40,3
продано
№48
3к92,6
продано
№49
1к40,4
продано
8
№36
№371к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№38
1к40,3
продано
№39
1к37,8
продано
№40
1к40,3
продано
№41
3к92,6
продано
№42
1к40,4
продано
7
№29
№301к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№31
1к40,3
продано
№32
1к37,8
продано
№33
1к40,3
продано
№34
3к92,6
продано
№35
1к40,4
продано
6
№22
1к40,2
продано
№23
3к92,5
продано
№24
1к40,3
продано
№25
1к37,8
продано
№26
1к40,3
продано
№27
3к92,6
продано
№28
1к40,4
продано
5
№15
1к40,2
продано
№16
3к92,5
13,1 млн
продано
№17
1к40,3
продано
№18
1к37,8
продано
№19
1к40,3
продано
№20
3к92,6
продано
№21
1к40,4
продано
4
№8
№91к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№10
1к40,3
продано
№11
1к37,8
продано
№12
№131к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№14
1к40,4
продано
3
№1
№21к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№3
1к40,3
продано
№4
1к37,8
продано
№5
№61к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№7
1к40,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 3 кв. 2027 · 81 свободных из 453
Свободна
13 139 260 ₽
142 046 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:35
Семейная ипотека — 116 606 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 627 852 ₽ · 20 %
Срок30 лет
116 606 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,51 млн ₽ · с 16-го года до 129 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Режиссёр»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №16 площадью 92,5 м² — на 5-м этаже литера 4 ЖК «Режиссёр» (Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)). Кухня 11 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 13 139 260 ₽, это 142 046 ₽ за м². Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 13,1 млн ₽. Всего в ЖК «Режиссёр» свободно 43 3-комнатных квартир — от 13,1 млн до 15,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь92,5 м²
Площадь кухни11 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 1
Номер квартиры16
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№127
1к40,2
продано
№128
3к92,5
продано
№129
1к40,3
продано
№130
1к37,8
продано
№131
1к40,3
продано
№132
3к92,6
продано
№133
1к40,4
продано
20
№120
1к40,2
продано
№121
3к92,5
продано
№122
1к40,3
продано
№123
1к37,8
продано
№124
№1251к40,3
продано
3к92,6
13,3 млн
продано
№1261к40,4
8,13 млн
продано
19
№113
1к40,2
продано
№114
3к92,5
продано
№115
1к40,3
продано
№116
1к37,8
продано
№117
1к40,3
продано
№118
3к92,6
продано
№119
1к40,4
продано
18
№106
№1071к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№108
1к40,3
продано
№109
1к37,8
продано
№110
1к40,3
продано
№111
3к92,6
продано
№112
1к40,4
продано
17
№99
№1001к40,2
продано
3к92,5
13,3 млн
продано
№101
1к40,3
продано
№102
1к37,8
продано
№103
№1041к40,3
продано
3к92,6
13,3 млн
продано
№105
1к40,4
продано
16
№92
1к40,2
продано
№93
3к92,5
продано
№94
1к40,3
продано
№95
1к37,8
продано
№96
1к40,3
продано
№97
3к92,6
продано
№98
1к40,4
продано
15
№85
1к40,2
продано
№86
3к92,5
продано
№87
1к40,3
продано
№88
1к37,8
продано
№89
1к40,3
продано
№90
3к92,6
продано
№91
1к40,4
продано
14
№78
№791к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№80
1к40,3
продано
№81
1к37,8
продано
№82
№831к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№84
1к40,4
продано
13
№71
№721к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№73
1к40,3
продано
№74
1к37,8
продано
№75
№761к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№77
1к40,4
продано
12
№64
№651к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№66
1к40,3
продано
№67
1к37,8
продано
№68
№691к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№70
1к40,4
продано
11
№57
1к40,2
продано
№58
3к92,5
продано
№59
1к40,3
продано
№60
1к37,8
продано
№61
№621к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№63
1к40,4
продано
10
№50
№511к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№52
1к40,3
продано
№53
1к37,8
продано
№54
№551к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№56
1к40,4
продано
9
№43
1к40,2
продано
№44
3к92,5
продано
№45
1к40,3
продано
№46
1к37,8
продано
№47
1к40,3
продано
№48
3к92,6
продано
№49
1к40,4
продано
8
№36
№371к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№38
1к40,3
продано
№39
1к37,8
продано
№40
1к40,3
продано
№41
3к92,6
продано
№42
1к40,4
продано
7
№29
№301к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№31
1к40,3
продано
№32
1к37,8
продано
№33
1к40,3
продано
№34
3к92,6
продано
№35
1к40,4
продано
6
№22
1к40,2
продано
№23
3к92,5
продано
№24
1к40,3
продано
№25
1к37,8
продано
№26
1к40,3
продано
№27
3к92,6
продано
№28
1к40,4
продано
5
№15
1к40,2
продано
№16
3к92,5
13,1 млн
продано
№17
1к40,3
продано
№18
1к37,8
продано
№19
1к40,3
продано
№20
3к92,6
продано
№21
1к40,4
продано
4
№8
№91к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№10
1к40,3
продано
№11
1к37,8
продано
№12
№131к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№14
1к40,4
продано
3
№1
№21к40,2
продано
3к92,5
13,1 млн
продано
№3
1к40,3
продано
№4
1к37,8
продано
№5
№61к40,3
продано
3к92,6
13,1 млн
продано
№7
1к40,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере81 из 453
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:35
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 92,5 м², другая планировка 32 квартиры от 13,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №1353 кв. 2027−7 100 ₽13 132 160 ₽
4 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №1423 кв. 2027−7 100 ₽13 132 160 ₽
12 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №1983 кв. 2027−7 100 ₽13 132 160 ₽
13 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2053 кв. 2027−7 100 ₽13 132 160 ₽
14 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2123 кв. 2027−7 100 ₽13 132 160 ₽
16 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2263 кв. 2027−7 100 ₽13 132 160 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
116 606 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 627 852 ₽ (20 %) · кредит 10,51 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 129 206 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №16 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 88,6 м² · 2 этаж
13 093 131 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 46 тыс. ₽
3-комн. квартира 92,8 м² · 18 этаж
13 195 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 4 кв. 2026
дороже на 56 тыс. ₽
3-комн. квартира 89,7 м² · 1 этаж
12 960 000 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 179 тыс. ₽
3-комн. квартира 91,8 м² · 18 этаж
12 782 409 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 357 тыс. ₽
3-комн. квартира 91 м² · 18 этаж
12 651 485 ₽
МКР Родные просторы · дом сдан
дешевле на 488 тыс. ₽
3-комн. квартира 92,7 м² · 5 этаж
11 290 860 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 1,85 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №16 в ЖК «Режиссёр»?
13 139 260 ₽ — 142 046 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,1 млн до 13,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 116 606 ₽ в месяц, с двумя — 94 302 ₽, с тремя — 67 205 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 14,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.