ЖК «Режиссёр» · Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)
1-комнатная квартира 40,5 м² в ЖК «Режиссёр»№228 · Литер 3 · подъезд 2 · 21 этаж из 21 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь40,5 м²
Площадь кухни10 м²
Высота потолков2,84 м
Этаж21 этаж из 21
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№222
1к40,3
продано
№223
3к91,8
продано
№224
1к39,7
продано
№225
1к37,8
продано
№226
1к39,8
продано
№227
3к91,8
продано
№228
1к40,5
8,21 млн
бронь
20
№215
1к40,3
продано
№216
3к91,8
продано
№217
1к39,7
продано
№218
1к37,8
продано
№219
1к39,8
продано
№220
3к91,8
продано
№221
1к40,5
продано
19
№208
1к40,3
продано
№209
3к91,8
продано
№210
1к39,7
продано
№211
1к37,8
продано
№212
1к39,8
продано
№213
3к91,8
продано
№214
1к40,5
продано
18
№201
1к40,3
продано
№202
3к91,8
продано
№203
1к39,7
продано
№204
1к37,8
продано
№205
1к39,8
продано
№206
3к91,8
продано
№207
1к40,5
продано
17
№194
1к40,3
продано
№195
3к91,8
продано
№196
1к39,7
продано
№197
1к37,8
продано
№198
1к39,8
продано
№199
3к91,8
продано
№200
1к40,5
продано
16
№187
1к40,3
продано
№188
3к91,8
продано
№189
1к39,7
продано
№190
1к37,8
продано
№191
1к39,8
продано
№192
3к91,8
продано
№193
1к40,5
продано
15
№180
1к40,3
продано
№181
3к91,8
продано
№182
1к39,7
продано
№183
1к37,8
продано
№184
1к39,8
продано
№185
3к91,8
продано
№186
1к40,5
продано
14
№173
1к40,3
продано
№174
3к91,8
продано
№175
1к39,7
продано
№176
1к37,8
продано
№177
1к39,8
продано
№178
3к91,8
продано
№179
1к40,5
продано
13
№166
1к40,3
продано
№167
3к91,8
продано
№168
1к39,7
продано
№169
1к37,8
продано
№170
1к39,8
продано
№171
3к91,8
продано
№172
1к40,5
продано
12
№159
1к40,3
продано
№160
3к91,8
продано
№161
1к39,7
продано
№162
1к37,8
продано
№163
1к39,8
продано
№164
3к91,8
продано
№165
1к40,5
продано
11
№152
1к40,3
продано
№153
3к91,8
продано
№154
1к39,7
продано
№155
1к37,8
продано
№156
1к39,8
продано
№157
3к91,8
продано
№158
1к40,5
продано
10
№145
1к40,3
продано
№146
3к91,8
продано
№147
1к39,7
продано
№148
1к37,8
продано
№149
1к39,8
продано
№150
3к91,8
продано
№151
1к40,5
продано
9
№138
1к40,3
продано
№139
3к91,8
продано
№140
1к39,7
продано
№141
1к37,8
продано
№142
1к39,8
продано
№143
3к91,8
продано
№144
1к40,5
продано
8
№131
1к40,3
продано
№132
3к91,8
продано
№133
1к39,7
продано
№134
1к37,8
продано
№135
1к39,8
продано
№136
3к91,8
продано
№137
1к40,5
продано
7
№124
1к40,3
продано
№125
3к91,8
продано
№126
1к39,7
продано
№127
1к37,8
продано
№128
1к39,8
продано
№129
3к91,8
продано
№130
1к40,5
продано
6
№117
1к40,3
продано
№118
3к91,8
продано
№119
1к39,7
продано
№120
1к37,8
продано
№121
1к39,8
продано
№122
3к91,8
продано
№123
1к40,5
продано
5
№110
1к40,3
продано
№111
3к91,8
продано
№112
1к39,7
продано
№113
1к37,8
продано
№114
1к39,8
продано
№115
3к91,8
продано
№116
1к40,5
продано
4
№103
1к40,3
продано
№104
3к91,8
продано
№105
1к39,7
продано
№106
1к37,8
продано
№107
1к39,8
продано
№108
3к91,8
продано
№109
1к40,5
продано
3
№96
1к40,3
продано
№97
3к91,8
продано
№98
1к39,7
продано
№99
1к37,8
продано
№100
№1011к39,8
продано
3к91,8
12,1 млн
бронь
№102
1к40,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · сдача 4 кв. 2026 · 0 свободных из 627
Забронирована
8 205 296 ₽
202 700 ₽/м²
Цена и статус проверены 30.10.2026 в 23:43
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 60 653 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 641 060 ₽ · 20 %
Срок30 лет
60 653 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,56 млн ₽ · с 16-го года до 73 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Режиссёр»
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №228 площадью 40,5 м² — на 21-м, верхнем, этаже литера 3 ЖК «Режиссёр» (Краснодар, ХБК (район хлопчато-бумажного комбината)). Кухня 10 м², потолки 2,84 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 205 296 ₽, это 202 700 ₽ за м². Всего в ЖК «Режиссёр» свободно 12 1-комнатных квартир — от 6,14 млн до 8,1 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь40,5 м²
Площадь кухни10 м²
Высота потолков2,84 м
Этаж21 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 2
Номер квартиры228
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№222
1к40,3
продано
№223
3к91,8
продано
№224
1к39,7
продано
№225
1к37,8
продано
№226
1к39,8
продано
№227
3к91,8
продано
№228
1к40,5
8,21 млн
бронь
20
№215
1к40,3
продано
№216
3к91,8
продано
№217
1к39,7
продано
№218
1к37,8
продано
№219
1к39,8
продано
№220
3к91,8
продано
№221
1к40,5
продано
19
№208
1к40,3
продано
№209
3к91,8
продано
№210
1к39,7
продано
№211
1к37,8
продано
№212
1к39,8
продано
№213
3к91,8
продано
№214
1к40,5
продано
18
№201
1к40,3
продано
№202
3к91,8
продано
№203
1к39,7
продано
№204
1к37,8
продано
№205
1к39,8
продано
№206
3к91,8
продано
№207
1к40,5
продано
17
№194
1к40,3
продано
№195
3к91,8
продано
№196
1к39,7
продано
№197
1к37,8
продано
№198
1к39,8
продано
№199
3к91,8
продано
№200
1к40,5
продано
16
№187
1к40,3
продано
№188
3к91,8
продано
№189
1к39,7
продано
№190
1к37,8
продано
№191
1к39,8
продано
№192
3к91,8
продано
№193
1к40,5
продано
15
№180
1к40,3
продано
№181
3к91,8
продано
№182
1к39,7
продано
№183
1к37,8
продано
№184
1к39,8
продано
№185
3к91,8
продано
№186
1к40,5
продано
14
№173
1к40,3
продано
№174
3к91,8
продано
№175
1к39,7
продано
№176
1к37,8
продано
№177
1к39,8
продано
№178
3к91,8
продано
№179
1к40,5
продано
13
№166
1к40,3
продано
№167
3к91,8
продано
№168
1к39,7
продано
№169
1к37,8
продано
№170
1к39,8
продано
№171
3к91,8
продано
№172
1к40,5
продано
12
№159
1к40,3
продано
№160
3к91,8
продано
№161
1к39,7
продано
№162
1к37,8
продано
№163
1к39,8
продано
№164
3к91,8
продано
№165
1к40,5
продано
11
№152
1к40,3
продано
№153
3к91,8
продано
№154
1к39,7
продано
№155
1к37,8
продано
№156
1к39,8
продано
№157
3к91,8
продано
№158
1к40,5
продано
10
№145
1к40,3
продано
№146
3к91,8
продано
№147
1к39,7
продано
№148
1к37,8
продано
№149
1к39,8
продано
№150
3к91,8
продано
№151
1к40,5
продано
9
№138
1к40,3
продано
№139
3к91,8
продано
№140
1к39,7
продано
№141
1к37,8
продано
№142
1к39,8
продано
№143
3к91,8
продано
№144
1к40,5
продано
8
№131
1к40,3
продано
№132
3к91,8
продано
№133
1к39,7
продано
№134
1к37,8
продано
№135
1к39,8
продано
№136
3к91,8
продано
№137
1к40,5
продано
7
№124
1к40,3
продано
№125
3к91,8
продано
№126
1к39,7
продано
№127
1к37,8
продано
№128
1к39,8
продано
№129
3к91,8
продано
№130
1к40,5
продано
6
№117
1к40,3
продано
№118
3к91,8
продано
№119
1к39,7
продано
№120
1к37,8
продано
№121
1к39,8
продано
№122
3к91,8
продано
№123
1к40,5
продано
5
№110
1к40,3
продано
№111
3к91,8
продано
№112
1к39,7
продано
№113
1к37,8
продано
№114
1к39,8
продано
№115
3к91,8
продано
№116
1к40,5
продано
4
№103
1к40,3
продано
№104
3к91,8
продано
№105
1к39,7
продано
№106
1к37,8
продано
№107
1к39,8
продано
№108
3к91,8
продано
№109
1к40,5
продано
3
№96
1к40,3
продано
№97
3к91,8
продано
№98
1к39,7
продано
№99
1к37,8
продано
№100
№1011к39,8
продано
3к91,8
12,1 млн
бронь
№102
1к40,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере0 из 627
Шахматка проверена30.10.2026 в 23:43
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
60 653 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 641 060 ₽ (20 %) · кредит 6,56 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 564 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 564 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 73 252 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №228 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 40,8 м² · 3 этаж
8 204 880 ₽
МКР Парк победы
та же цена
1-комн. квартира 40 м² · 2 этаж
8 200 000 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 40 м² · 16 этаж
8 188 000 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 17 тыс. ₽
1-комн. квартира 41 м² · 3 этаж
8 224 600 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 4 кв. 2027
дороже на 19 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,7 м² · 5 этаж
8 160 350 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 45 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,4 м² · 16 этаж
8 155 800 ₽
ЖК Фонтаны · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 49 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №228 в ЖК «Режиссёр»?
8 205 296 ₽ — 202 700 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.10.2026 в 23:43.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 60 653 ₽ в месяц, с двумя — 48 166 ₽, с тремя — 39 356 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,84 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,03 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.