ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
3-комнатная квартира 101,9 м² в ЖК «Рекорд 2»№451 · Литер 2 · подъезд 3 · 2 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь101,9 м²
Жилая площадь52,8 м²
Площадь кухни16,1 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№646
2к72,2
16,2 млн
продано
№647
3к101,3
продано
№648
№6491к44,6
продано
2к60,1
13,6 млн
продано
№6501к44,6
12,2 млн
продано
№651
№6523к91,5
продано
1к51,7
13,5 млн
продано
23
№638
2к71,9
16,2 млн
продано
№639
№6403к101,3
продано
1к44,6
12,1 млн
продано
№641
2к60,1
продано
№642
1к44,6
продано
№643
3к91,1
продано
№644
3к143,4
продано
№645
1к51,7
продано
22
№629
Ст28
продано
№630
1к44
продано
№631
3к101,3
продано
№632
№6331к44,6
продано
2к60,1
13,3 млн
продано
№634
№6351к44,6
продано
3к90,9
19,1 млн
продано
№636
№6372к69,9
продано
1к51,7
13,3 млн
продано
21
№620
№621Ст28
продано
1к41,4
11,3 млн
продано
№622
№6233к101,3
продано
1к41,6
11,1 млн
продано
№624
№6252к57,3
продано
1к41,6
11,4 млн
продано
№6263к87,9
18,4 млн
продано
№627
2к70,3
продано
№628
1к48,7
продано
20
№611
Ст28
продано
№612
1к41,4
продано
№613
3к101,3
продано
№614
1к41,6
продано
№615
2к57,3
продано
№616
1к41,6
продано
№617
№6183к87,9
продано
2к70,3
15 млн
продано
№6191к48,7
12,6 млн
продано
19
№602
№603Ст28
продано
1к41,4
11,3 млн
продано
№6043к101,3
20,9 млн
продано
№605
№6061к41,6
продано
2к57,3
13 млн
продано
№607
№6081к41,6
продано
3к87,9
18,4 млн
продано
№609
№6102к70,3
продано
1к48,7
12,6 млн
продано
18
№593
Ст28
продано
№594
№5951к41,4
продано
3к101,3
20,7 млн
продано
№596
1к41,6
продано
№597
2к57,3
продано
№598
1к41,6
продано
№599
№6003к87,9
продано
2к70,3
14,9 млн
продано
№601
1к48,7
продано
17
№584
Ст28
продано
№585
№5861к41,4
продано
3к101,3
20,9 млн
продано
№5871к41,6
11,1 млн
продано
№5882к57,3
13 млн
продано
№5891к41,6
11,3 млн
продано
№590
3к87,9
продано
№591
2к70,3
продано
№592
1к48,7
продано
16
№575
Ст28
продано
№576
№5771к41,4
продано
3к101,3
20,8 млн
продано
№578
1к41,6
продано
№579
2к57,3
продано
№580
1к41,6
продано
№581
3к87,9
продано
№582
2к70,3
продано
№583
1к48,7
продано
15
№566
Ст28
продано
№567
№5681к41,4
продано
3к101,3
20,8 млн
продано
№569
№5701к41,6
продано
2к57,3
13 млн
продано
№5711к41,6
11,3 млн
продано
№572
3к87,9
продано
№573
2к70,3
продано
№574
1к48,7
продано
14
№557
Ст28
продано
№558
№5591к41,4
продано
3к101,3
20,8 млн
продано
№560
1к41,6
продано
№561
2к57,3
продано
№562
1к41,6
продано
№563
3к87,9
продано
№564
2к70,3
продано
№565
1к48,7
продано
13
№548
Ст28
продано
№549
-25%№5501к41,4
продано
3к101,3
15,6 млн
продано
№5511к41,6
11 млн
продано
-25%№5522к57,3
9,7 млн
продано
№553
1к41,6
продано
№554
3к88
продано
№555
2к70,3
продано
№556
1к48,7
продано
12
№539
Ст28
продано
№540
№5411к41,4
продано
3к101,3
20,7 млн
продано
№542
1к41,6
продано
№543
2к57,3
продано
№544
1к41,6
продано
№545
3к87,9
продано
№546
2к70,3
продано
№547
1к48,7
продано
11
№530
Ст28
продано
№531
№5321к41,4
продано
3к101,3
20,7 млн
продано
№533
-23%№5341к41,6
продано
2к57,3
9,92 млн
продано
№535
1к41,6
продано
№536
3к87,9
продано
№537
2к70,3
продано
№538
1к48,7
продано
10
№521
Ст28,2
продано
№522
№5231к41,6
продано
3к101,5
20,7 млн
продано
№524
1к41,8
продано
№525
2к57,6
продано
№526
1к41,8
продано
№527
3к88,1
продано
№528
2к70,5
продано
№529
1к48,9
продано
9
№512
Ст28,2
продано
№513
№5141к41,6
продано
3к101,5
20,6 млн
продано
№515
№5161к41,8
продано
2к57,6
12,9 млн
продано
№5171к41,8
11,2 млн
продано
№518
3к88,2
продано
№519
2к70,5
продано
№520
1к48,9
продано
8
№503
Ст28,2
продано
№504
1к41,6
продано
№505
3к101,5
продано
№506
1к41,8
продано
№507
2к57,6
продано
№508
1к41,8
продано
№509
3к88,1
продано
№510
2к70,5
продано
№511
1к48,9
продано
7
№494
Ст28,2
продано
№495
№4961к41,6
продано
3к101,5
20,6 млн
продано
№4971к41,8
11 млн
продано
-23%№4982к57,6
9,91 млн
продано
№499
1к41,8
продано
№500
3к88,1
продано
№501
2к70,5
продано
№502
1к48,9
продано
6
№485
Ст28,2
продано
№486
1к41,6
продано
№487
3к101,5
продано
№488
1к41,8
продано
№489
-25%№4902к57,6
продано
1к41,8
8,19 млн
продано
№491
3к88,1
продано
№492
2к70,5
продано
№493
1к48,9
продано
5
№476
Ст28,2
продано
№477
№4781к41,6
продано
3к101,5
20,6 млн
продано
№479
1к41,8
продано
№480
-27%№4812к57,6
продано
1к41,8
8,19 млн
продано
№482
3к88,2
продано
№483
2к70,5
продано
№484
1к48,9
продано
4
№467
Ст28,2
8,67 млн
продано
№468
-25%№4691к41,6
продано
3к101,5
15,4 млн
продано
-25%№4701к41,8
7,97 млн
продано
№471
2к57,6
продано
№472
№4731к41,8
продано
3к88,1
18,1 млн
продано
№474
2к70,5
продано
№475
1к48,9
продано
3
-25%№458
Ст28,2
6,5 млн
продано
№459
№4601к41,6
продано
3к101,5
20,3 млн
продано
№461
1к41,8
продано
№462
-25%№4632к57,6
продано
1к41,8
8,18 млн
продано
№464
3к88,1
продано
№465
2к70,5
продано
№466
1к48,9
продано
2
№449
Ст28,4
продано
№450
1к42
продано
-25%№451
3к101,9
15 млн
продано
№452
1к42,2
продано
№453
-30%№4542к58,4
продано
1к42,2
7,7 млн
продано
-25%№4553к88,8
13,3 млн
продано
№456
2к71,2
продано
№457
1к49,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · дом сдан · 177 свободных из 652
Свободна
15 040 440 ₽20 053 920 ₽−25%
До конца скидки
4 дн 01:38:17147 600 ₽/м²
Сдан 07.05.2026Ключи с 15.08.2026
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15
Семейная ипотека — 138 166 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 008 088 ₽ · 20 %
Срок30 лет
138 166 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,03 млн ₽ · с 16-го года до 151 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №451 площадью 101,9 м² — на 2-м этаже литера 2 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 16,1 м², жилая площадь 52,8 м², потолки 2,72 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 15 040 440 ₽, это 147 600 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 15 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 147 3-комнатных квартир — от 12,9 млн до 22,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь101,9 м²
Жилая площадь52,8 м²
Площадь кухни16,1 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаСевер, юг, запад, восток
Этаж2 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 3
Номер квартиры451
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию07.05.2026
Выдача ключейс 15.08.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№646
2к72,2
16,2 млн
продано
№647
3к101,3
продано
№648
№6491к44,6
продано
2к60,1
13,6 млн
продано
№6501к44,6
12,2 млн
продано
№651
№6523к91,5
продано
1к51,7
13,5 млн
продано
23
№638
2к71,9
16,2 млн
продано
№639
№6403к101,3
продано
1к44,6
12,1 млн
продано
№641
2к60,1
продано
№642
1к44,6
продано
№643
3к91,1
продано
№644
3к143,4
продано
№645
1к51,7
продано
22
№629
Ст28
продано
№630
1к44
продано
№631
3к101,3
продано
№632
№6331к44,6
продано
2к60,1
13,3 млн
продано
№634
№6351к44,6
продано
3к90,9
19,1 млн
продано
№636
№6372к69,9
продано
1к51,7
13,3 млн
продано
21
№620
№621Ст28
продано
1к41,4
11,3 млн
продано
№622
№6233к101,3
продано
1к41,6
11,1 млн
продано
№624
№6252к57,3
продано
1к41,6
11,4 млн
продано
№6263к87,9
18,4 млн
продано
№627
2к70,3
продано
№628
1к48,7
продано
20
№611
Ст28
продано
№612
1к41,4
продано
№613
3к101,3
продано
№614
1к41,6
продано
№615
2к57,3
продано
№616
1к41,6
продано
№617
№6183к87,9
продано
2к70,3
15 млн
продано
№6191к48,7
12,6 млн
продано
19
№602
№603Ст28
продано
1к41,4
11,3 млн
продано
№6043к101,3
20,9 млн
продано
№605
№6061к41,6
продано
2к57,3
13 млн
продано
№607
№6081к41,6
продано
3к87,9
18,4 млн
продано
№609
№6102к70,3
продано
1к48,7
12,6 млн
продано
18
№593
Ст28
продано
№594
№5951к41,4
продано
3к101,3
20,7 млн
продано
№596
1к41,6
продано
№597
2к57,3
продано
№598
1к41,6
продано
№599
№6003к87,9
продано
2к70,3
14,9 млн
продано
№601
1к48,7
продано
17
№584
Ст28
продано
№585
№5861к41,4
продано
3к101,3
20,9 млн
продано
№5871к41,6
11,1 млн
продано
№5882к57,3
13 млн
продано
№5891к41,6
11,3 млн
продано
№590
3к87,9
продано
№591
2к70,3
продано
№592
1к48,7
продано
16
№575
Ст28
продано
№576
№5771к41,4
продано
3к101,3
20,8 млн
продано
№578
1к41,6
продано
№579
2к57,3
продано
№580
1к41,6
продано
№581
3к87,9
продано
№582
2к70,3
продано
№583
1к48,7
продано
15
№566
Ст28
продано
№567
№5681к41,4
продано
3к101,3
20,8 млн
продано
№569
№5701к41,6
продано
2к57,3
13 млн
продано
№5711к41,6
11,3 млн
продано
№572
3к87,9
продано
№573
2к70,3
продано
№574
1к48,7
продано
14
№557
Ст28
продано
№558
№5591к41,4
продано
3к101,3
20,8 млн
продано
№560
1к41,6
продано
№561
2к57,3
продано
№562
1к41,6
продано
№563
3к87,9
продано
№564
2к70,3
продано
№565
1к48,7
продано
13
№548
Ст28
продано
№549
-25%№5501к41,4
продано
3к101,3
15,6 млн
продано
№5511к41,6
11 млн
продано
-25%№5522к57,3
9,7 млн
продано
№553
1к41,6
продано
№554
3к88
продано
№555
2к70,3
продано
№556
1к48,7
продано
12
№539
Ст28
продано
№540
№5411к41,4
продано
3к101,3
20,7 млн
продано
№542
1к41,6
продано
№543
2к57,3
продано
№544
1к41,6
продано
№545
3к87,9
продано
№546
2к70,3
продано
№547
1к48,7
продано
11
№530
Ст28
продано
№531
№5321к41,4
продано
3к101,3
20,7 млн
продано
№533
-23%№5341к41,6
продано
2к57,3
9,92 млн
продано
№535
1к41,6
продано
№536
3к87,9
продано
№537
2к70,3
продано
№538
1к48,7
продано
10
№521
Ст28,2
продано
№522
№5231к41,6
продано
3к101,5
20,7 млн
продано
№524
1к41,8
продано
№525
2к57,6
продано
№526
1к41,8
продано
№527
3к88,1
продано
№528
2к70,5
продано
№529
1к48,9
продано
9
№512
Ст28,2
продано
№513
№5141к41,6
продано
3к101,5
20,6 млн
продано
№515
№5161к41,8
продано
2к57,6
12,9 млн
продано
№5171к41,8
11,2 млн
продано
№518
3к88,2
продано
№519
2к70,5
продано
№520
1к48,9
продано
8
№503
Ст28,2
продано
№504
1к41,6
продано
№505
3к101,5
продано
№506
1к41,8
продано
№507
2к57,6
продано
№508
1к41,8
продано
№509
3к88,1
продано
№510
2к70,5
продано
№511
1к48,9
продано
7
№494
Ст28,2
продано
№495
№4961к41,6
продано
3к101,5
20,6 млн
продано
№4971к41,8
11 млн
продано
-23%№4982к57,6
9,91 млн
продано
№499
1к41,8
продано
№500
3к88,1
продано
№501
2к70,5
продано
№502
1к48,9
продано
6
№485
Ст28,2
продано
№486
1к41,6
продано
№487
3к101,5
продано
№488
1к41,8
продано
№489
-25%№4902к57,6
продано
1к41,8
8,19 млн
продано
№491
3к88,1
продано
№492
2к70,5
продано
№493
1к48,9
продано
5
№476
Ст28,2
продано
№477
№4781к41,6
продано
3к101,5
20,6 млн
продано
№479
1к41,8
продано
№480
-27%№4812к57,6
продано
1к41,8
8,19 млн
продано
№482
3к88,2
продано
№483
2к70,5
продано
№484
1к48,9
продано
4
№467
Ст28,2
8,67 млн
продано
№468
-25%№4691к41,6
продано
3к101,5
15,4 млн
продано
-25%№4701к41,8
7,97 млн
продано
№471
2к57,6
продано
№472
№4731к41,8
продано
3к88,1
18,1 млн
продано
№474
2к70,5
продано
№475
1к48,9
продано
3
-25%№458
Ст28,2
6,5 млн
продано
№459
№4601к41,6
продано
3к101,5
20,3 млн
продано
№461
1к41,8
продано
№462
-25%№4632к57,6
продано
1к41,8
8,18 млн
продано
№464
3к88,1
продано
№465
2к70,5
продано
№466
1к48,9
продано
2
№449
Ст28,4
продано
№450
1к42
продано
-25%№451
3к101,9
15 млн
продано
№452
1к42,2
продано
№453
-30%№4542к58,4
продано
1к42,2
7,7 млн
продано
-25%№4553к88,8
13,3 млн
продано
№456
2к71,2
продано
№457
1к49,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 2, подъезд 3
ЛитерЛитер 2
Сдачадом сдан
Свободно в литере177 из 652
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 101,9 м², другая планировка 1 квартира от 15 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №7сданта же цена15 040 440 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
138 166 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 008 088 ₽ (20 %) · кредит 12,03 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,03 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,03 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 150 766 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №451 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 96,4 м² · 2 этаж
15 038 400 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 2 тыс. ₽
3-комн. квартира 104,8 м² · 20 этаж
15 095 520 ₽
ЖК Режиссёр · сдача 3 кв. 2027
дороже на 55 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,4 м² · 2 этаж
15 477 000 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 437 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,3 м² · 17 этаж
14 410 560 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 630 тыс. ₽
3-комн. квартира 112,1 м² · 3 этаж
14 163 835 ₽
ЖК Белые росы
дешевле на 877 тыс. ₽
3-комн. квартира 92,8 м² · 18 этаж
13 195 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,85 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №451 в ЖК «Рекорд 2»?
15 040 440 ₽ — 147 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 15 млн до 15 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 138 166 ₽ в месяц, с двумя — 115 862 ₽, с тремя — 88 765 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 16,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.