ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
1-комнатная квартира 46,8 м² в ЖК «Рекорд 2»№823 · Литер 1 · подъезд 4 · 12 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат1
Общая площадь46,8 м²
Жилая площадь10,7 м²
Площадь кухни16,4 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж12 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№947
№9481к50,4
продано
1к44,6
12,3 млн
продано
№949
2к71,7
продано
№950
Ст29,3
продано
№951
1к39,2
продано
№952
№953Ст31,9
продано
1к44,1
12 млн
продано
№954
Ст24,5
продано
№955
1к46,8
продано
№956
2к64,3
продано
№957
1к47,4
продано
23
№936
1к50,4
продано
№937
№9381к44,6
продано
2к71,7
16,1 млн
продано
№939
Ст29,3
продано
№940
1к39,2
продано
№941
Ст31,9
продано
№942
1к44,1
продано
№943
Ст24,5
продано
№944
1к46,8
продано
№945
№9462к64,3
продано
1к47,4
12,9 млн
продано
22
№925
№9261к50,4
продано
1к44,6
12,1 млн
продано
№9272к71,7
16,3 млн
продано
№928
№929Ст29,3
продано
1к39,2
11,7 млн
продано
№930
№931Ст31,9
продано
1к44,1
11,7 млн
продано
№932
Ст24,5
продано
№933
№9341к46,8
продано
2к64,3
15,3 млн
продано
№935
1к47,4
продано
21
№914
№9151к47,4
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№916
2к68,8
продано
№917
Ст29,7
продано
№918
1к36,2
продано
№919
Ст32,1
продано
№920
1к41,3
продано
№921
№922Ст24,5
продано
1к46,8
12,5 млн
продано
№923
2к64,3
продано
№924
1к47,4
продано
20
№903
1к47,4
продано
№904
1к41,6
продано
№905
2к68,7
продано
№906
Ст29,7
продано
№907
№9081к36,2
продано
Ст32,1
9,15 млн
продано
№909
1к41,3
продано
№910
Ст24,5
продано
№911
1к46,8
продано
№912
№9132к64,3
продано
1к47,4
12,2 млн
продано
19
№892
1к47,4
12,2 млн
продано
№8931к41,6
11,2 млн
продано
№894
2к69
продано
№895
Ст29,7
продано
№896
1к36,2
продано
№897
Ст32,1
продано
№898
1к41,3
продано
№899
Ст24,5
продано
№900
1к46,8
продано
№901
2к64,3
продано
№902
1к47,4
продано
18
№881
1к47,4
продано
№882
1к41,6
продано
№883
2к68,7
продано
№884
Ст29,7
продано
№885
1к36,2
продано
№886
Ст32,1
продано
№887
1к41,3
продано
№888
№889Ст24,5
продано
1к46,8
12,4 млн
продано
№890
2к64,3
продано
№891
1к47,4
продано
17
№870
№8711к47,4
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№872
2к68,7
продано
№873
Ст29,7
продано
№874
№8751к36,2
продано
Ст32,1
9,15 млн
продано
№876
1к41,3
продано
№877
Ст24,5
продано
№878
1к46,8
продано
№879
№8802к64,3
продано
1к47,4
12,2 млн
продано
16
№859
1к47,4
продано
№860
1к41,6
продано
№861
2к68,7
продано
№862
Ст29,7
продано
№863
1к36,2
продано
№864
Ст32,1
продано
№865
1к41,3
продано
№866
Ст24,5
продано
№867
1к46,8
продано
№868
2к64,3
продано
№869
1к47,4
продано
15
№848
1к47,4
продано
№849
1к41,6
продано
№850
2к69
продано
№851
Ст29,7
продано
№852
1к36,2
продано
№853
№854Ст32,1
продано
1к41,4
11 млн
продано
№855
№856Ст24,5
продано
1к46,8
12,5 млн
продано
№857
№8582к64,3
продано
1к47,4
12,2 млн
продано
14
№837
1к47,4
продано
№838
1к41,6
продано
№839
2к68,7
продано
№840
Ст29,7
продано
№841
1к36,2
продано
№842
Ст32,1
продано
№843
1к41,3
продано
№844
Ст24,5
продано
№845
1к46,8
продано
№846
2к64,3
продано
№847
1к47,4
продано
13
№826
1к47,4
продано
№827
1к41,6
продано
№828
2к68,8
продано
№829
Ст29,7
продано
№830
1к36,2
продано
№831
№832Ст32,1
продано
1к41,3
10,9 млн
продано
№833
Ст24,5
продано
№834
1к46,8
продано
№835
2к64,3
продано
№836
1к47,4
продано
12
№815
1к47,4
продано
№816
1к41,6
продано
№817
2к68,9
продано
№818
Ст29,7
продано
№819
1к36,2
продано
№820
Ст32,1
продано
№821
1к41,3
продано
№822
Ст24,5
продано
№823
1к46,8
12,4 млн
продано
№824
2к64,3
продано
№825
1к47,4
продано
11
№804
1к47,4
продано
№805
1к41,6
продано
№806
2к68,9
продано
№807
Ст29,7
продано
№808
1к36,2
продано
№809
Ст32,1
продано
№810
1к41,3
продано
№811
№812Ст24,5
продано
1к46,8
12,4 млн
продано
№813
2к64,3
продано
№814
1к47,4
продано
10
№793
1к47,6
продано
№794
1к42
продано
№795
2к68,9
продано
№796
№797Ст29,8
продано
1к36,5
11 млн
продано
№798
Ст32,4
продано
№799
1к41,5
продано
№800
Ст24,7
продано
№801
1к47
продано
№802
2к64,5
продано
№803
1к47,6
продано
9
№782
1к47,6
продано
№783
1к42
продано
№784
2к69,1
продано
№785
Ст29,8
продано
№786
1к36,5
продано
№787
№788Ст32,4
продано
1к41,7
11 млн
продано
№789
Ст24,7
продано
№790
1к47
продано
№791
2к64,5
продано
№792
1к47,6
продано
8
№771
1к47,6
продано
№772
1к42
продано
№773
2к68,9
продано
№774
Ст29,8
продано
№775
1к36,5
продано
№776
Ст32,4
продано
№777
1к41,5
продано
№778
Ст24,7
продано
№779
1к47
продано
№780
2к64,5
продано
№781
1к47,6
продано
7
№760
1к47,6
продано
№761
1к42
продано
№762
2к68,9
продано
№763
Ст29,8
продано
№764
1к36,5
продано
№765
Ст32,4
продано
№766
1к41,5
продано
№767
Ст24,7
продано
№768
1к47
продано
№769
2к64,5
продано
№770
1к47,6
продано
6
№749
1к47,6
продано
№750
1к42
продано
№751
2к68,9
продано
№752
Ст29,8
продано
№753
1к36,5
продано
№754
Ст32,4
продано
№755
1к41,5
продано
№756
№757Ст24,7
продано
1к47
12,4 млн
продано
№758
2к64,5
продано
№759
1к47,6
продано
5
№738
1к47,6
продано
№739
1к42
продано
№740
2к68,9
продано
№741
Ст29,8
продано
№742
1к36,5
продано
№743
Ст32,4
продано
№744
1к41,5
продано
№745
№746Ст24,7
продано
1к47
12,4 млн
продано
№747
2к64,5
продано
№748
1к47,6
продано
4
№727
1к47,6
продано
№728
1к42
продано
№729
2к68,9
продано
№730
Ст29,8
продано
№731
1к36,5
продано
№732
Ст32,4
продано
№733
1к41,5
продано
№734
Ст24,7
продано
№735
1к47
продано
№736
2к64,5
продано
№737
1к47,6
продано
3
№716
1к47,6
продано
№717
1к42
продано
№718
2к68,9
продано
№719
Ст29,8
продано
№720
1к36,5
продано
№721
Ст32,4
продано
№722
1к41,5
продано
№723
Ст24,7
продано
№724
1к47
продано
№725
№7262к64,5
продано
1к47,6
12 млн
продано
2
№705
1к48,1
продано
№706
1к42,4
продано
№707
2к69,3
продано
№708
№709Ст29,9
продано
1к36,8
10,5 млн
продано
№710Ст32,9
8,94 млн
продано
№711
1к41,6
продано
№712
№713Ст25,1
продано
1к47,4
11,8 млн
продано
№7142к65,4
14,3 млн
продано
№7151к48,1
12,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 202 свободных из 1187
СвободнаВитражное остеклениеЕвропланировка
12 439 440 ₽
265 800 ₽/м²
Сдан 28.05.2026Ключи с 15.08.2026
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01
Семейная ипотека — 108 670 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 487 888 ₽ · 20 %
Срок30 лет
108 670 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,95 млн ₽ · с 16-го года до 121 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №823 площадью 46,8 м² — на 12-м этаже литера 1 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 16,4 м², жилая площадь 10,7 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 12 439 440 ₽, это 265 800 ₽ за м². Ещё 17 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,6 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 559 1-комнатных квартир — от 10,2 млн до 14 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь46,8 м²
Жилая площадь10,7 м²
Площадь кухни16,4 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел1
Стороны светаСевер и восток
Планировкаевропланировка
Этаж12 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры823
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию28.05.2026
Выдача ключейс 15.08.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№947
№9481к50,4
продано
1к44,6
12,3 млн
продано
№949
2к71,7
продано
№950
Ст29,3
продано
№951
1к39,2
продано
№952
№953Ст31,9
продано
1к44,1
12 млн
продано
№954
Ст24,5
продано
№955
1к46,8
продано
№956
2к64,3
продано
№957
1к47,4
продано
23
№936
1к50,4
продано
№937
№9381к44,6
продано
2к71,7
16,1 млн
продано
№939
Ст29,3
продано
№940
1к39,2
продано
№941
Ст31,9
продано
№942
1к44,1
продано
№943
Ст24,5
продано
№944
1к46,8
продано
№945
№9462к64,3
продано
1к47,4
12,9 млн
продано
22
№925
№9261к50,4
продано
1к44,6
12,1 млн
продано
№9272к71,7
16,3 млн
продано
№928
№929Ст29,3
продано
1к39,2
11,7 млн
продано
№930
№931Ст31,9
продано
1к44,1
11,7 млн
продано
№932
Ст24,5
продано
№933
№9341к46,8
продано
2к64,3
15,3 млн
продано
№935
1к47,4
продано
21
№914
№9151к47,4
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№916
2к68,8
продано
№917
Ст29,7
продано
№918
1к36,2
продано
№919
Ст32,1
продано
№920
1к41,3
продано
№921
№922Ст24,5
продано
1к46,8
12,5 млн
продано
№923
2к64,3
продано
№924
1к47,4
продано
20
№903
1к47,4
продано
№904
1к41,6
продано
№905
2к68,7
продано
№906
Ст29,7
продано
№907
№9081к36,2
продано
Ст32,1
9,15 млн
продано
№909
1к41,3
продано
№910
Ст24,5
продано
№911
1к46,8
продано
№912
№9132к64,3
продано
1к47,4
12,2 млн
продано
19
№892
1к47,4
12,2 млн
продано
№8931к41,6
11,2 млн
продано
№894
2к69
продано
№895
Ст29,7
продано
№896
1к36,2
продано
№897
Ст32,1
продано
№898
1к41,3
продано
№899
Ст24,5
продано
№900
1к46,8
продано
№901
2к64,3
продано
№902
1к47,4
продано
18
№881
1к47,4
продано
№882
1к41,6
продано
№883
2к68,7
продано
№884
Ст29,7
продано
№885
1к36,2
продано
№886
Ст32,1
продано
№887
1к41,3
продано
№888
№889Ст24,5
продано
1к46,8
12,4 млн
продано
№890
2к64,3
продано
№891
1к47,4
продано
17
№870
№8711к47,4
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№872
2к68,7
продано
№873
Ст29,7
продано
№874
№8751к36,2
продано
Ст32,1
9,15 млн
продано
№876
1к41,3
продано
№877
Ст24,5
продано
№878
1к46,8
продано
№879
№8802к64,3
продано
1к47,4
12,2 млн
продано
16
№859
1к47,4
продано
№860
1к41,6
продано
№861
2к68,7
продано
№862
Ст29,7
продано
№863
1к36,2
продано
№864
Ст32,1
продано
№865
1к41,3
продано
№866
Ст24,5
продано
№867
1к46,8
продано
№868
2к64,3
продано
№869
1к47,4
продано
15
№848
1к47,4
продано
№849
1к41,6
продано
№850
2к69
продано
№851
Ст29,7
продано
№852
1к36,2
продано
№853
№854Ст32,1
продано
1к41,4
11 млн
продано
№855
№856Ст24,5
продано
1к46,8
12,5 млн
продано
№857
№8582к64,3
продано
1к47,4
12,2 млн
продано
14
№837
1к47,4
продано
№838
1к41,6
продано
№839
2к68,7
продано
№840
Ст29,7
продано
№841
1к36,2
продано
№842
Ст32,1
продано
№843
1к41,3
продано
№844
Ст24,5
продано
№845
1к46,8
продано
№846
2к64,3
продано
№847
1к47,4
продано
13
№826
1к47,4
продано
№827
1к41,6
продано
№828
2к68,8
продано
№829
Ст29,7
продано
№830
1к36,2
продано
№831
№832Ст32,1
продано
1к41,3
10,9 млн
продано
№833
Ст24,5
продано
№834
1к46,8
продано
№835
2к64,3
продано
№836
1к47,4
продано
12
№815
1к47,4
продано
№816
1к41,6
продано
№817
2к68,9
продано
№818
Ст29,7
продано
№819
1к36,2
продано
№820
Ст32,1
продано
№821
1к41,3
продано
№822
Ст24,5
продано
№823
1к46,8
12,4 млн
продано
№824
2к64,3
продано
№825
1к47,4
продано
11
№804
1к47,4
продано
№805
1к41,6
продано
№806
2к68,9
продано
№807
Ст29,7
продано
№808
1к36,2
продано
№809
Ст32,1
продано
№810
1к41,3
продано
№811
№812Ст24,5
продано
1к46,8
12,4 млн
продано
№813
2к64,3
продано
№814
1к47,4
продано
10
№793
1к47,6
продано
№794
1к42
продано
№795
2к68,9
продано
№796
№797Ст29,8
продано
1к36,5
11 млн
продано
№798
Ст32,4
продано
№799
1к41,5
продано
№800
Ст24,7
продано
№801
1к47
продано
№802
2к64,5
продано
№803
1к47,6
продано
9
№782
1к47,6
продано
№783
1к42
продано
№784
2к69,1
продано
№785
Ст29,8
продано
№786
1к36,5
продано
№787
№788Ст32,4
продано
1к41,7
11 млн
продано
№789
Ст24,7
продано
№790
1к47
продано
№791
2к64,5
продано
№792
1к47,6
продано
8
№771
1к47,6
продано
№772
1к42
продано
№773
2к68,9
продано
№774
Ст29,8
продано
№775
1к36,5
продано
№776
Ст32,4
продано
№777
1к41,5
продано
№778
Ст24,7
продано
№779
1к47
продано
№780
2к64,5
продано
№781
1к47,6
продано
7
№760
1к47,6
продано
№761
1к42
продано
№762
2к68,9
продано
№763
Ст29,8
продано
№764
1к36,5
продано
№765
Ст32,4
продано
№766
1к41,5
продано
№767
Ст24,7
продано
№768
1к47
продано
№769
2к64,5
продано
№770
1к47,6
продано
6
№749
1к47,6
продано
№750
1к42
продано
№751
2к68,9
продано
№752
Ст29,8
продано
№753
1к36,5
продано
№754
Ст32,4
продано
№755
1к41,5
продано
№756
№757Ст24,7
продано
1к47
12,4 млн
продано
№758
2к64,5
продано
№759
1к47,6
продано
5
№738
1к47,6
продано
№739
1к42
продано
№740
2к68,9
продано
№741
Ст29,8
продано
№742
1к36,5
продано
№743
Ст32,4
продано
№744
1к41,5
продано
№745
№746Ст24,7
продано
1к47
12,4 млн
продано
№747
2к64,5
продано
№748
1к47,6
продано
4
№727
1к47,6
продано
№728
1к42
продано
№729
2к68,9
продано
№730
Ст29,8
продано
№731
1к36,5
продано
№732
Ст32,4
продано
№733
1к41,5
продано
№734
Ст24,7
продано
№735
1к47
продано
№736
2к64,5
продано
№737
1к47,6
продано
3
№716
1к47,6
продано
№717
1к42
продано
№718
2к68,9
продано
№719
Ст29,8
продано
№720
1к36,5
продано
№721
Ст32,4
продано
№722
1к41,5
продано
№723
Ст24,7
продано
№724
1к47
продано
№725
№7262к64,5
продано
1к47,6
12 млн
продано
2
№705
1к48,1
продано
№706
1к42,4
продано
№707
2к69,3
продано
№708
№709Ст29,9
продано
1к36,8
10,5 млн
продано
№710Ст32,9
8,94 млн
продано
№711
1к41,6
продано
№712
№713Ст25,1
продано
1к47,4
11,8 млн
продано
№7142к65,4
14,3 млн
продано
№7151к48,1
12,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 12 этажаЛитер 1, подъезд 4
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере202 из 1187
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:01
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 46,8 м², другая планировка 17 квартир от 11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 5 · подъезд 3 · №5914 кв. 2026−870 480 ₽11 568 960 ₽
14 этажЛитер 5 · подъезд 3 · №6244 кв. 2026−800 280 ₽11 639 160 ₽
20 этажЛитер 5 · подъезд 3 · №6904 кв. 2026−748 800 ₽11 690 640 ₽
21 этажЛитер 5 · подъезд 3 · №7014 кв. 2026−739 440 ₽11 700 000 ₽
11 этажЛитер 5 · подъезд 2 · №3324 кв. 2026−486 720 ₽11 952 720 ₽
15 этажЛитер 5 · подъезд 2 · №3764 кв. 2026−411 840 ₽12 027 600 ₽Ещё 11 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
108 670 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 487 888 ₽ (20 %) · кредит 9,95 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 121 269 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №823 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 44,8 м² · 2 этаж
12 544 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 105 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,9 м² · 11 этаж
12 258 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 181 тыс. ₽
1-комн. квартира 46,5 м² · 17 этаж
12 040 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 399 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 25 этаж
12 030 135 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 409 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,4 м² · 13 этаж
12 012 840 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 427 тыс. ₽
1-комн. квартира 51,2 м² · 10 этаж
12 007 800 ₽
ЖК Эндемик · дом сдан
дешевле на 432 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №823 в ЖК «Рекорд 2»?
12 439 440 ₽ — 265 800 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,6 млн до 12,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 108 670 ₽ в месяц, с двумя — 86 366 ₽, с тремя — 59 665 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 13,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.