ЖК «Проявление» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 64,9 м² в ЖК «Проявление»№104 · Северная башня · 11 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь64,9 м²
Жилая площадь36,9 м²
Площадь кухни5,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж11 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьСеверная башня, подъезд 0 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
№193
3к88,1
18,2 млн
продано
№1941к40,3
10,4 млн
продано
№195
2к75,6
продано
№196
1к46,2
продано
№197
1к46,1
продано
№198
№1992к63,9
продано
1к45
11,5 млн
продано
№2002к64,5
14,3 млн
продано
22
№185
3к88,1
18 млн
продано
№186
1к40,3
продано
№187
2к75,6
продано
№188
1к46,2
продано
№189
1к46,1
продано
№190
№1912к63,9
продано
1к45
10,8 млн
продано
№1922к64,5
14,1 млн
продано
21
№177
3к88,1
продано
№178
1к40,3
продано
№179
2к75,6
продано
№180
1к46,2
продано
№181
№1821к46,1
продано
2к63,9
15,3 млн
продано
№183
№1841к45
продано
2к64,5
14 млн
продано
20
№169
3к88,1
17,3 млн
продано
№1701к40,3
10,2 млн
продано
№171
2к75,7
продано
№172
№1731к46,2
продано
1к46,1
11,3 млн
продано
№1742к63,9
15 млн
продано
№175
№1761к45
продано
2к64,5
13,3 млн
продано
19
№161
№1623к88,1
продано
1к40,3
9,96 млн
продано
№163
№1642к75,6
продано
1к46,2
11,3 млн
продано
№165
1к46,1
продано
№166
№1672к63,9
продано
1к45
10,4 млн
продано
№1682к64,5
13,2 млн
продано
18
№153
3к88,1
продано
№154
1к40,3
продано
№155
2к75,6
продано
№156
1к46,2
продано
№157
№1581к46,1
продано
2к63,9
14,4 млн
продано
№159
№1601к45
продано
2к64,5
13 млн
продано
17
№145
№1463к88,1
продано
1к40,3
9,75 млн
продано
№1472к75,6
17,9 млн
продано
№148
1к46,2
продано
№149
1к46,1
продано
№150
2к63,9
продано
№151
1к45
продано
№152
2к64,5
продано
16
№137
№1383к88,1
продано
1к40,3
9,54 млн
продано
№1392к75,6
17,4 млн
продано
№140
1к46,2
продано
№141
№1421к46,1
продано
2к63,9
13,7 млн
бронь
№143
1к45
продано
№144
2к64,5
продано
15
№129
3к88,1
продано
№130
1к40,3
продано
№131
2к75,6
продано
№132
1к46,2
продано
№133
№1341к46,1
продано
2к63,9
13,4 млн
продано
№135
№1361к45
продано
2к64,5
12,6 млн
продано
14
№121
3к88,1
продано
№122
1к40,3
продано
№123
2к75,6
продано
№124
1к46,2
продано
№125
1к46,1
продано
№126
2к63,9
продано
№127
1к45
продано
№128
2к64,5
продано
13
№113
3к88,1
продано
№114
1к40,3
продано
№115
2к75,6
продано
№116
1к46,2
продано
№117
1к46,1
продано
№118
2к63,9
продано
№119
№1201к45
продано
2к64,5
12,4 млн
продано
12
№105
3к88,6
продано
№106
1к40,6
продано
№107
2к76,1
продано
№108
1к46,5
продано
№109
1к46,4
продано
№110
2к64,2
продано
№111
№1121к45,5
продано
2к64,9
12,3 млн
продано
11
№97
3к88,6
продано
№98
1к40,6
продано
№99
2к76,2
продано
№100
1к46,5
продано
№101
1к46,4
продано
№102
2к64,2
продано
№103
1к45,5
продано
№104
2к64,9
12,2 млн
продано
10
№89
3к95,2
26,9 млн
продано
№90
№911к40,4
продано
2к76,2
15,5 млн
продано
№92
1к46,5
продано
№93
1к46,4
продано
№94
2к64,2
продано
№95
1к45,4
продано
№96
2к65,1
продано
9
№81
2к80,9
продано
№82
2к56,8
продано
№83
2к76,3
продано
№84
1к46,5
продано
№85
1к46,4
продано
№86
2к64,2
продано
№87
1к45,7
продано
№88
2к65
продано
8
№72
2к67,5
продано
№73
1к43,9
продано
№74
1к42,1
продано
№75
2к76,3
продано
№76
1к46,7
продано
№77
1к46,6
продано
№78
2к64,2
продано
№79
1к45,7
продано
№80
2к65
продано
7
№63
2к67,5
продано
№64
1к43,9
продано
№65
1к42,1
продано
№66
2к76,3
продано
№67
1к46,7
продано
№68
1к46,5
продано
№69
2к64,2
продано
№70
1к45,7
продано
№71
2к65
продано
6
№54
2к67,6
продано
№55
1к43,9
продано
№56
1к42,1
продано
№57
2к76,3
продано
№58
1к46,7
продано
№59
№601к46,5
продано
2к64,2
12,4 млн
продано
№61
1к45,7
продано
№62
2к65,1
продано
5
№45
2к67,6
11,9 млн
бронь
№46
1к44,1
продано
№47
1к41,4
продано
№48
2к75,6
продано
№49
1к46,1
продано
№50
№511к46,3
продано
2к64
11,9 млн
продано
№52
№531к45,8
продано
2к65,1
11,7 млн
продано
4
№36
2к67,6
продано
№37
1к44,1
продано
№38
1к41,5
продано
№39
2к75,6
продано
№40
1к46,4
продано
№41
1к46,6
продано
№42
2к64,6
продано
№43
№441к45,4
продано
2к65,1
11,6 млн
продано
3
№27
2к67,6
продано
№28
1к44,1
продано
№29
1к41,5
продано
№30
2к75,6
продано
№31
1к46,4
продано
№32
1к46,6
продано
№33
2к64,2
продано
№34
1к45,9
продано
№35
2к65,4
продано
2
№20
2к67,7
продано
№21
1к44,2
продано
№22
1к41,2
продано
№23
2к84
продано
№24
1к45,8
продано
№25
1к46,4
продано
№26
2к65,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
12 171 000 ₽
187 535 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
№104 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 136 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 105 626 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 434 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
105 626 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,74 млн ₽ · с 16-го года до 118 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Проявление»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №104 площадью 64,9 м² — на 11-м этаже (Северная башня) ЖК «Проявление» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 5,9 м², жилая площадь 36,9 м², потолки 3 м, черновая. Дом сдан.
Цена 12 171 000 ₽, это 187 535 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 12-м этаже, 12,3 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Всего в ЖК «Проявление» свободно 30 2-комнатных квартир — от 11,6 млн до 21,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,9 м²
Жилая площадь36,9 м²
Площадь кухни5,9 м²
Высота потолков3 м
Санузел2 совмещённых
Вид из оконУлица
Этаж11 этаж из 24
Литер, подъездСеверная башня
Номер квартиры104
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Северная башня, подъезд 0 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
№193
3к88,1
18,2 млн
продано
№1941к40,3
10,4 млн
продано
№195
2к75,6
продано
№196
1к46,2
продано
№197
1к46,1
продано
№198
№1992к63,9
продано
1к45
11,5 млн
продано
№2002к64,5
14,3 млн
продано
22
№185
3к88,1
18 млн
продано
№186
1к40,3
продано
№187
2к75,6
продано
№188
1к46,2
продано
№189
1к46,1
продано
№190
№1912к63,9
продано
1к45
10,8 млн
продано
№1922к64,5
14,1 млн
продано
21
№177
3к88,1
продано
№178
1к40,3
продано
№179
2к75,6
продано
№180
1к46,2
продано
№181
№1821к46,1
продано
2к63,9
15,3 млн
продано
№183
№1841к45
продано
2к64,5
14 млн
продано
20
№169
3к88,1
17,3 млн
продано
№1701к40,3
10,2 млн
продано
№171
2к75,7
продано
№172
№1731к46,2
продано
1к46,1
11,3 млн
продано
№1742к63,9
15 млн
продано
№175
№1761к45
продано
2к64,5
13,3 млн
продано
19
№161
№1623к88,1
продано
1к40,3
9,96 млн
продано
№163
№1642к75,6
продано
1к46,2
11,3 млн
продано
№165
1к46,1
продано
№166
№1672к63,9
продано
1к45
10,4 млн
продано
№1682к64,5
13,2 млн
продано
18
№153
3к88,1
продано
№154
1к40,3
продано
№155
2к75,6
продано
№156
1к46,2
продано
№157
№1581к46,1
продано
2к63,9
14,4 млн
продано
№159
№1601к45
продано
2к64,5
13 млн
продано
17
№145
№1463к88,1
продано
1к40,3
9,75 млн
продано
№1472к75,6
17,9 млн
продано
№148
1к46,2
продано
№149
1к46,1
продано
№150
2к63,9
продано
№151
1к45
продано
№152
2к64,5
продано
16
№137
№1383к88,1
продано
1к40,3
9,54 млн
продано
№1392к75,6
17,4 млн
продано
№140
1к46,2
продано
№141
№1421к46,1
продано
2к63,9
13,7 млн
бронь
№143
1к45
продано
№144
2к64,5
продано
15
№129
3к88,1
продано
№130
1к40,3
продано
№131
2к75,6
продано
№132
1к46,2
продано
№133
№1341к46,1
продано
2к63,9
13,4 млн
продано
№135
№1361к45
продано
2к64,5
12,6 млн
продано
14
№121
3к88,1
продано
№122
1к40,3
продано
№123
2к75,6
продано
№124
1к46,2
продано
№125
1к46,1
продано
№126
2к63,9
продано
№127
1к45
продано
№128
2к64,5
продано
13
№113
3к88,1
продано
№114
1к40,3
продано
№115
2к75,6
продано
№116
1к46,2
продано
№117
1к46,1
продано
№118
2к63,9
продано
№119
№1201к45
продано
2к64,5
12,4 млн
продано
12
№105
3к88,6
продано
№106
1к40,6
продано
№107
2к76,1
продано
№108
1к46,5
продано
№109
1к46,4
продано
№110
2к64,2
продано
№111
№1121к45,5
продано
2к64,9
12,3 млн
продано
11
№97
3к88,6
продано
№98
1к40,6
продано
№99
2к76,2
продано
№100
1к46,5
продано
№101
1к46,4
продано
№102
2к64,2
продано
№103
1к45,5
продано
№104
2к64,9
12,2 млн
продано
10
№89
3к95,2
26,9 млн
продано
№90
№911к40,4
продано
2к76,2
15,5 млн
продано
№92
1к46,5
продано
№93
1к46,4
продано
№94
2к64,2
продано
№95
1к45,4
продано
№96
2к65,1
продано
9
№81
2к80,9
продано
№82
2к56,8
продано
№83
2к76,3
продано
№84
1к46,5
продано
№85
1к46,4
продано
№86
2к64,2
продано
№87
1к45,7
продано
№88
2к65
продано
8
№72
2к67,5
продано
№73
1к43,9
продано
№74
1к42,1
продано
№75
2к76,3
продано
№76
1к46,7
продано
№77
1к46,6
продано
№78
2к64,2
продано
№79
1к45,7
продано
№80
2к65
продано
7
№63
2к67,5
продано
№64
1к43,9
продано
№65
1к42,1
продано
№66
2к76,3
продано
№67
1к46,7
продано
№68
1к46,5
продано
№69
2к64,2
продано
№70
1к45,7
продано
№71
2к65
продано
6
№54
2к67,6
продано
№55
1к43,9
продано
№56
1к42,1
продано
№57
2к76,3
продано
№58
1к46,7
продано
№59
№601к46,5
продано
2к64,2
12,4 млн
продано
№61
1к45,7
продано
№62
2к65,1
продано
5
№45
2к67,6
11,9 млн
бронь
№46
1к44,1
продано
№47
1к41,4
продано
№48
2к75,6
продано
№49
1к46,1
продано
№50
№511к46,3
продано
2к64
11,9 млн
продано
№52
№531к45,8
продано
2к65,1
11,7 млн
продано
4
№36
2к67,6
продано
№37
1к44,1
продано
№38
1к41,5
продано
№39
2к75,6
продано
№40
1к46,4
продано
№41
1к46,6
продано
№42
2к64,6
продано
№43
№441к45,4
продано
2к65,1
11,6 млн
продано
3
№27
2к67,6
продано
№28
1к44,1
продано
№29
1к41,5
продано
№30
2к75,6
продано
№31
1к46,4
продано
№32
1к46,6
продано
№33
2к64,2
продано
№34
1к45,9
продано
№35
2к65,4
продано
2
№20
2к67,7
продано
№21
1к44,2
продано
№22
1к41,2
продано
№23
2к84
продано
№24
1к45,8
продано
№25
1к46,4
продано
№26
2к65,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерСеверная башня
Сдачадом сдан
Свободно в литере43 из 189
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 12,2–12,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажСеверная башня · №112сдан+136 000 ₽12 307 000 ₽11 этажСеверная башня · №104сданэта квартира12 171 000 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
105 626 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 434 200 ₽ (20 %) · кредит 9,74 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,74 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,74 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 118 225 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №104 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 71,3 м² · 2 этаж
12 190 590 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дороже на 20 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 2 этаж
12 109 326 ₽
ЖК Ривьера
дешевле на 62 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,8 м² · 9 этаж
12 266 930 ₽
ЖК Times
дороже на 96 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 5 этаж
11 579 040 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 592 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 9 этаж
12 914 197 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 743 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,9 м² · 1 этаж
11 427 570 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 743 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №104 в ЖК «Проявление»?
12 171 000 ₽ — 187 535 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,2 млн до 12,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 105 626 ₽ в месяц, с двумя — 83 321 ₽, с тремя — 58 377 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Северная башня — дом сдан. В квартире черновая, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 12-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,4 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.