ЖК «Придонье» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 63,8 м² в ЖК «Придонье»№745 · Литер 3.1 · подъезд 7 · 15 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь63,8 м²
Жилая площадь34 м²
Площадь кухни5 м²
Этаж15 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 3.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№773
Ст23,4
3,23 млн
продано
№774
№7752к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№776
2к41,3
продано
№777
2к35,4
продано
№778
2к35,1
продано
№779
№7802к35,1
продано
3к62
6,2 млн
продано
№781
1к37,8
продано
№782
2к37,2
продано
17
№763
Ст23,4
3,23 млн
продано
№764
№7652к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№766
2к41,3
продано
№767
2к35,4
продано
№768
2к35,1
продано
№769
2к35,1
продано
№770
3к62
продано
№771
1к37,8
продано
№772
2к37,2
продано
16
№753
Ст23,4
3,23 млн
продано
№754
№7552к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№756
2к41,3
продано
№757
2к35,4
продано
№758
2к35,1
продано
№759
2к35,1
продано
№760
3к62
продано
№761
1к37,8
продано
№762
2к37,2
продано
15
№743
Ст23,4
3,23 млн
продано
№744
2к49,6
продано
№745
3к63,8
6,38 млн
продано
№746
2к41,3
продано
№747
2к35,4
продано
№748
2к35,1
продано
№749
2к35,1
продано
№750
3к62
продано
№751
1к37,8
продано
№752
2к37,2
продано
14
№733
Ст23,4
3,23 млн
продано
№734
№7352к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№736
2к41,3
продано
№737
2к35,4
продано
№738
2к35,1
продано
№739
2к35,1
продано
№740
3к62
продано
№741
1к37,8
продано
№742
2к37,2
продано
13
№723
Ст23,4
3,23 млн
продано
№724
№7252к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№726
2к41,3
продано
№727
2к35,4
продано
№728
2к35,1
продано
№729
2к35,1
продано
№730
3к62
продано
№731
1к37,8
продано
№732
2к37,2
продано
12
№713
Ст23,4
3,23 млн
продано
№714
№7152к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№716
2к41,3
продано
№717
2к35,4
продано
№718
2к35,1
продано
№719
2к35,1
продано
№720
3к62
продано
№721
1к37,8
продано
№722
2к37,2
продано
11
№703
Ст23,4
3,23 млн
продано
№704
№7052к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№706
2к41,3
продано
№707
2к35,4
продано
№708
2к35,1
продано
№709
2к35,1
продано
№710
3к62
продано
№711
1к37,8
продано
№712
2к37,2
продано
10
№693
Ст23,4
продано
№694
№6952к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№696
2к41,3
продано
№697
2к35,4
продано
№698
2к35,1
продано
№699
2к35,1
продано
№700
3к62
продано
№701
1к37,8
продано
№702
2к37,2
продано
9
№683
Ст23,4
3,23 млн
продано
№684
№6852к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№686
2к41,3
продано
№687
2к35,4
продано
№688
2к35,1
продано
№689
2к35,1
продано
№690
3к62
продано
№691
1к37,8
продано
№692
2к37,2
продано
8
№673
Ст23,4
продано
№674
№6752к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№676
2к41,3
продано
№677
2к35,4
продано
№678
№6792к35,1
продано
2к35,1
4,39 млн
продано
№680
3к62
продано
№681
1к37,8
продано
№682
2к37,2
продано
7
№663
Ст23,4
продано
№664
2к49,6
продано
№665
3к63,8
продано
№666
2к41,3
продано
№667
2к35,4
продано
№668
2к35,1
продано
№669
2к35,1
продано
№670
3к62
продано
№671
1к37,8
продано
№672
2к37,2
продано
6
№653
Ст23,4
продано
№654
2к49,6
продано
№655
3к63,8
продано
№656
2к41,3
продано
№657
2к35,4
продано
№658
2к35,1
продано
№659
2к35,1
продано
№660
3к62
продано
№661
1к37,8
продано
№662
2к37,2
продано
5
№643
Ст23,4
3,23 млн
продано
№644
2к49,6
продано
№645
3к63,8
продано
№646
2к41,3
продано
№647
2к35,4
продано
№648
2к35,1
продано
№649
2к35,1
продано
№650
3к62
продано
№651
1к37,8
продано
№652
2к37,2
продано
4
№633
Ст23,4
3,23 млн
продано
№634
2к49,6
продано
№635
3к63,8
продано
№636
2к41,3
продано
№637
2к35,4
продано
№638
2к35,1
продано
№639
2к35,1
продано
№640
3к62
продано
№641
1к37,8
продано
№642
2к37,2
продано
3
№623
Ст23,4
3,23 млн
продано
№624
2к49,6
продано
№625
3к63,8
продано
№626
2к41,3
продано
№627
2к35,4
продано
№628
2к35,1
продано
№629
2к35,1
продано
№630
3к62
продано
№631
1к37,8
продано
№632
2к37,2
продано
2
№613
Ст24,1
3,33 млн
продано
№614
№6152к50,6
продано
3к64,9
6,49 млн
продано
№616
2к42
продано
№617
2к36,3
продано
№618
2к36,1
продано
№619
№6202к36,1
продано
3к63,4
6,34 млн
продано
№621
1к38,6
продано
№622
2к38,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · сдача 2 кв. 2028 · 193 свободных из 1054
СвободнаВитражное остекление
6 380 000 ₽
100 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06
Семейная ипотека — 44 791 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 276 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
44 791 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,1 млн ₽ · с 16-го года до 56 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Придонье»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №745 площадью 63,8 м² — на 15-м этаже литера 3.1 ЖК «Придонье» (Ростов-на-Дону). Кухня 5 м², жилая площадь 34 м², витражное остекление. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 6 380 000 ₽, это 100 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 18, 17, 16, 14, 13, 12, 11, 10, 9 и 8-м этажах, 6,38 млн ₽; эта — самая доступная из 11. Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,38 млн ₽. Всего в ЖК «Придонье» свободно 1538 3-комнатных квартир — от 6,2 млн до 8,46 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь63,8 м²
Жилая площадь34 м²
Площадь кухни5 м²
Вид из оконДвор и школа
Этаж15 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 7
Номер квартиры745
Окнавитражное остекление
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№773
Ст23,4
3,23 млн
продано
№774
№7752к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№776
2к41,3
продано
№777
2к35,4
продано
№778
2к35,1
продано
№779
№7802к35,1
продано
3к62
6,2 млн
продано
№781
1к37,8
продано
№782
2к37,2
продано
17
№763
Ст23,4
3,23 млн
продано
№764
№7652к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№766
2к41,3
продано
№767
2к35,4
продано
№768
2к35,1
продано
№769
2к35,1
продано
№770
3к62
продано
№771
1к37,8
продано
№772
2к37,2
продано
16
№753
Ст23,4
3,23 млн
продано
№754
№7552к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№756
2к41,3
продано
№757
2к35,4
продано
№758
2к35,1
продано
№759
2к35,1
продано
№760
3к62
продано
№761
1к37,8
продано
№762
2к37,2
продано
15
№743
Ст23,4
3,23 млн
продано
№744
2к49,6
продано
№745
3к63,8
6,38 млн
продано
№746
2к41,3
продано
№747
2к35,4
продано
№748
2к35,1
продано
№749
2к35,1
продано
№750
3к62
продано
№751
1к37,8
продано
№752
2к37,2
продано
14
№733
Ст23,4
3,23 млн
продано
№734
№7352к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№736
2к41,3
продано
№737
2к35,4
продано
№738
2к35,1
продано
№739
2к35,1
продано
№740
3к62
продано
№741
1к37,8
продано
№742
2к37,2
продано
13
№723
Ст23,4
3,23 млн
продано
№724
№7252к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№726
2к41,3
продано
№727
2к35,4
продано
№728
2к35,1
продано
№729
2к35,1
продано
№730
3к62
продано
№731
1к37,8
продано
№732
2к37,2
продано
12
№713
Ст23,4
3,23 млн
продано
№714
№7152к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№716
2к41,3
продано
№717
2к35,4
продано
№718
2к35,1
продано
№719
2к35,1
продано
№720
3к62
продано
№721
1к37,8
продано
№722
2к37,2
продано
11
№703
Ст23,4
3,23 млн
продано
№704
№7052к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№706
2к41,3
продано
№707
2к35,4
продано
№708
2к35,1
продано
№709
2к35,1
продано
№710
3к62
продано
№711
1к37,8
продано
№712
2к37,2
продано
10
№693
Ст23,4
продано
№694
№6952к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№696
2к41,3
продано
№697
2к35,4
продано
№698
2к35,1
продано
№699
2к35,1
продано
№700
3к62
продано
№701
1к37,8
продано
№702
2к37,2
продано
9
№683
Ст23,4
3,23 млн
продано
№684
№6852к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№686
2к41,3
продано
№687
2к35,4
продано
№688
2к35,1
продано
№689
2к35,1
продано
№690
3к62
продано
№691
1к37,8
продано
№692
2к37,2
продано
8
№673
Ст23,4
продано
№674
№6752к49,6
продано
3к63,8
6,38 млн
продано
№676
2к41,3
продано
№677
2к35,4
продано
№678
№6792к35,1
продано
2к35,1
4,39 млн
продано
№680
3к62
продано
№681
1к37,8
продано
№682
2к37,2
продано
7
№663
Ст23,4
продано
№664
2к49,6
продано
№665
3к63,8
продано
№666
2к41,3
продано
№667
2к35,4
продано
№668
2к35,1
продано
№669
2к35,1
продано
№670
3к62
продано
№671
1к37,8
продано
№672
2к37,2
продано
6
№653
Ст23,4
продано
№654
2к49,6
продано
№655
3к63,8
продано
№656
2к41,3
продано
№657
2к35,4
продано
№658
2к35,1
продано
№659
2к35,1
продано
№660
3к62
продано
№661
1к37,8
продано
№662
2к37,2
продано
5
№643
Ст23,4
3,23 млн
продано
№644
2к49,6
продано
№645
3к63,8
продано
№646
2к41,3
продано
№647
2к35,4
продано
№648
2к35,1
продано
№649
2к35,1
продано
№650
3к62
продано
№651
1к37,8
продано
№652
2к37,2
продано
4
№633
Ст23,4
3,23 млн
продано
№634
2к49,6
продано
№635
3к63,8
продано
№636
2к41,3
продано
№637
2к35,4
продано
№638
2к35,1
продано
№639
2к35,1
продано
№640
3к62
продано
№641
1к37,8
продано
№642
2к37,2
продано
3
№623
Ст23,4
3,23 млн
продано
№624
2к49,6
продано
№625
3к63,8
продано
№626
2к41,3
продано
№627
2к35,4
продано
№628
2к35,1
продано
№629
2к35,1
продано
№630
3к62
продано
№631
1к37,8
продано
№632
2к37,2
продано
2
№613
Ст24,1
3,33 млн
продано
№614
№6152к50,6
продано
3к64,9
6,49 млн
продано
№616
2к42
продано
№617
2к36,3
продано
№618
2к36,1
продано
№619
№6202к36,1
продано
3к63,4
6,34 млн
продано
№621
1к38,6
продано
№622
2к38,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 15 этажаЛитер 3.1, подъезд 7
ЛитерЛитер 3.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере193 из 1054
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 6,38 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №7752 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽17 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №7652 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽16 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №7552 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽15 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №7452 кв. 2028эта квартира6 380 000 ₽
14 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №7352 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽13 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №7252 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽12 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №7152 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽11 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №7052 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽10 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №6952 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽9 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №6852 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽8 этажЛитер 3.1 · подъезд 7 · №6752 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽Та же площадь 63,8 м², другая планировка 19 квартир от 6,38 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 3.2 · подъезд 6 · №6972 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽16 этажЛитер 3.2 · подъезд 6 · №6872 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽14 этажЛитер 3.2 · подъезд 6 · №6672 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽13 этажЛитер 3.2 · подъезд 6 · №6572 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽18 этажЛитер 3.2 · подъезд 6 · №7072 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽
9 этажЛитер 3.3 · подъезд 6 · №6172 кв. 2028та же цена6 380 000 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
44 791 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 276 000 ₽ (20 %) · кредит 5,1 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 55 509 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №745 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 55,4 м² · 9 этаж
6 376 540 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 3 тыс. ₽
3-комн. квартира 61,4 м² · 25 этаж
6 751 800 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 372 тыс. ₽
3-комн. квартира 64,3 м² · 14 этаж
6 767 446 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дороже на 387 тыс. ₽
3-комн. квартира 55,1 м² · 18 этаж
6 777 300 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дороже на 397 тыс. ₽
3-комн. квартира 59,8 м² · 1 этаж
6 851 680 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 472 тыс. ₽
3-комн. квартира 63 м² · 22 этаж
6 930 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 550 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №745 в ЖК «Придонье»?
6 380 000 ₽ — 100 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,38 млн до 6,38 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 44 791 ₽ в месяц, с двумя — 37 451 ₽, с тремя — 30 601 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — сдача 2 кв. 2028.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 14, 13, 12, 11, 10, 9 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 7,02 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.