ЖК «Портрет» · Краснодар, пгт Яблоноский, Республика Адыгея
3-комнатная квартира 69,7 м² в ЖК «Портрет»№38 · Литер 1 · подъезд 1 · 8 этаж из 14 · сдача 1 кв. 2028
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
14
13
12
№61
Ст27,9
продано
№62
№633к69,7
продано
1к37,7
5,27 млн
продано
№642к49,7
6,69 млн
продано
№652к56,9
7,56 млн
продано
№66Ст27,9
4,19 млн
продано
11
10
9
№43
№44Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№45
№461к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№472к56,9
7,56 млн
продано
№48Ст27,9
4,19 млн
продано
8
№37
Ст27,9
продано
№38
3к69,7
9,06 млн
продано
№39
№401к37,7
продано
2к49,7
6,55 млн
продано
№412к56,9
7,39 млн
продано
№42
Ст27,9
продано
7
№31
№32Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№33
1к37,7
продано
№34
№352к49,7
продано
2к56,9
7,56 млн
продано
№36
Ст27,9
продано
6
№25
№26Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№27
№281к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№292к56,9
7,56 млн
продано
№30Ст27,9
4,19 млн
продано
5
№19
Ст27,9
4,19 млн
продано
№203к69,7
9,27 млн
продано
№21
1к37,7
продано
№22
№232к49,7
продано
2к56,9
7,56 млн
продано
№24
Ст27,9
продано
4
№13
Ст27,9
4,19 млн
продано
№143к69,7
9,27 млн
продано
№15
№161к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№172к56,9
7,56 млн
продано
№18
Ст27,9
продано
3
№7
№8Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№9
№101к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№112к56,9
7,56 млн
продано
№12Ст27,9
4,19 млн
продано
2
№1
№2Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№3
№41к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№52к56,9
7,56 млн
продано
№6
Ст27,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2028 · 183 свободных из 261
Свободна
9 060 000 ₽
129 986 ₽/м²
Цена и статус проверены 09.10.2026 в 22:06
№38 дешевле 10 квартир с той же планировкой на 210 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 70 345 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 812 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
70 345 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,25 млн ₽ · с 16-го года до 83 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Портрет»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №38 площадью 69,7 м² — на 8-м этаже литера 1 ЖК «Портрет» (Краснодар, пгт Яблоноский, Республика Адыгея). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 9 060 000 ₽, это 129 986 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 13, 11, 10, 9, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 9,27 млн ₽; эта — самая доступная из 11. Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,27 млн ₽. Всего в ЖК «Портрет» свободно 23 3-комнатных квартир — от 9,06 млн до 9,27 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь69,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж8 этаж из 14
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры38
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
14
13
12
№61
Ст27,9
продано
№62
№633к69,7
продано
1к37,7
5,27 млн
продано
№642к49,7
6,69 млн
продано
№652к56,9
7,56 млн
продано
№66Ст27,9
4,19 млн
продано
11
10
9
№43
№44Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№45
№461к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№472к56,9
7,56 млн
продано
№48Ст27,9
4,19 млн
продано
8
№37
Ст27,9
продано
№38
3к69,7
9,06 млн
продано
№39
№401к37,7
продано
2к49,7
6,55 млн
продано
№412к56,9
7,39 млн
продано
№42
Ст27,9
продано
7
№31
№32Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№33
1к37,7
продано
№34
№352к49,7
продано
2к56,9
7,56 млн
продано
№36
Ст27,9
продано
6
№25
№26Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№27
№281к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№292к56,9
7,56 млн
продано
№30Ст27,9
4,19 млн
продано
5
№19
Ст27,9
4,19 млн
продано
№203к69,7
9,27 млн
продано
№21
1к37,7
продано
№22
№232к49,7
продано
2к56,9
7,56 млн
продано
№24
Ст27,9
продано
4
№13
Ст27,9
4,19 млн
продано
№143к69,7
9,27 млн
продано
№15
№161к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№172к56,9
7,56 млн
продано
№18
Ст27,9
продано
3
№7
№8Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№9
№101к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№112к56,9
7,56 млн
продано
№12Ст27,9
4,19 млн
продано
2
№1
№2Ст27,9
продано
3к69,7
9,27 млн
продано
№3
№41к37,7
продано
2к49,7
6,69 млн
продано
№52к56,9
7,56 млн
продано
№6
Ст27,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере183 из 261
Шахматка проверена09.10.2026 в 22:06
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 9,06–9,27 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №681 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №561 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №501 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №441 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №381 кв. 2028эта квартира9 060 000 ₽
7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №321 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №261 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №201 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №141 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №81 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №21 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽Та же площадь 69,7 м², другая планировка 12 квартир от 9,27 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1971 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2031 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2091 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2151 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2211 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2271 кв. 2028+210 000 ₽9 270 000 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
70 345 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 812 000 ₽ (20 %) · кредит 7,25 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,25 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,25 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 945 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №38 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 67,9 м² · 2 этаж
9 043 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 17 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,5 м² · 3 этаж
9 040 500 ₽
ЖК Парковый · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 20 тыс. ₽
3-комн. квартира 72,8 м² · 7 этаж
9 095 000 ₽
ЖК Теплые края · дом сдан
дороже на 35 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,9 м² · 2 этаж
8 924 832 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 135 тыс. ₽
3-комн. квартира 70 м² · 4 этаж
8 872 500 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 188 тыс. ₽
3-комн. квартира 69 м² · 4 этаж
10 695 000 ₽
ЖК Красная Площадь Краснодар · дом сдан
дороже на 1,64 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №38 в ЖК «Портрет»?
9 060 000 ₽ — 129 986 ₽ за м². Цена и статус проверены 09.10.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,06 млн до 9,27 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 70 345 ₽ в месяц, с двумя — 53 183 ₽, с тремя — 43 455 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2028. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 13, 11, 10, 9, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,97 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.