2-комнатная квартира №451 площадью 58,9 м² — на 14-м этаже литера 4 ЖК «Порто-Ново» (Новороссийск, Приморский район). Кухня 17,5 м², жилая площадь 25 м², потолки 2,72 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2027.

Цена 10 389 960 ₽, это 176 400 ₽ за м². Ещё 27 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,3 млн ₽. Всего в ЖК «Порто-Ново» свободно 268 2-комнатных квартир — от 6,96 млн до 16,6 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь58,9 м²

Жилая площадь25 м²

Площадь кухни17,5 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел1

Стороны светаЮг, восток, север

Планировкаевропланировка

Этаж14 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 4 (предчистовая), подъезд 5

Номер квартиры451

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи2 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

№493

Ст19,8

продано

№494

1к48,1

продано

№495

2к58,9

продано

№497

Ст21,6

продано

№498

Ст20,9

продано

№500

2к58,9

продано

№501

2к68,7

продано

№482

Ст19,8

продано

№483

1к48,1

продано

№484

2к58,9

продано

№486

Ст21,6

продано

№487

Ст20,9

продано

№488

1к37,2

продано

№489

2к58,9

продано

№490

2к68,7

продано

№491

1к37,3

продано

№470

1к36

продано

№471

Ст19,8

продано

№473

2к58,9

продано

№474

1к36,2

продано

№475

Ст21,6

продано

№478

2к58,9

продано

№459

1к36

продано

№460

Ст19,8

продано

№461

1к48,1

продано

№462

2к58,9

продано

№463

1к36,2

продано

№465

Ст20,9

продано

№466

1к37,2

продано

№468

2к68,7

продано

№469

1к37,3

продано

№448

1к36

продано

№450

1к48,1

продано

№451

2к58,9

10,4 млн

продано

№453

Ст21,6

продано

№454

Ст20,9

продано

№455

1к37,2

продано

№456

2к58,9

продано

№457

2к68,7

продано

№458

1к37,3

продано

№437

1к36

продано

№438

Ст19,8

продано

№440

2к58,9

продано

№441

1к36,2

продано

№443

Ст20,9

продано

№447

1к37,3

продано

№426

1к36

продано

№427

Ст19,8

продано

№428

1к48,1

продано

№429

2к58,9

продано

№431

Ст21,6

продано

№433

1к37,2

продано

№434

2к58,9

продано

№435

2к68,7

продано

№436

1к37,3

продано

№415

1к36

продано

№417

1к48,1

продано

№420

Ст21,6

продано

№421

Ст20,9

продано

№422

1к37,2

продано

№424

2к68,7

продано

№425

1к37,3

продано

№404

1к36

продано

№405

Ст19,8

продано

№406

1к48,1

продано

№407

2к58,9

продано

№408

1к36,2

продано

№409

Ст21,6

продано

№410

Ст20,9

продано

№411

1к37,2

продано

№412

2к86,4

продано

№413

2к103,7

продано

№414

1к37,3

продано

№393

1к36,2

продано

№394

Ст20

продано

№396

2к59,1

продано

№397

1к36,4

продано

№399

Ст21,1

продано

№400

1к37,4

продано

№401

2к59,1

продано

№403

1к37,5

продано

№382

1к36,2

продано

№383

Ст20

продано

№384

1к48,3

продано

№386

1к36,4

продано

№387

Ст21,8

продано

№389

1к37,4

продано

№390

2к59,1

продано

№391

2к68,9

продано

№392

1к37,5

продано

№371

1к36,2

продано

№372

Ст20

продано

№373

1к48,3

продано

№374

2к59,1

продано

№375

1к36,4

продано

№376

Ст21,8

продано

№377

Ст21,1

продано

№378

1к37,4

продано

№381

1к37,5

продано

№360

1к36,2

продано

№361

Ст20

продано

№362

1к48,3

продано

№363

2к59,1

продано

№364

1к36,4

продано

№365

Ст21,8

продано

№367

1к37,4

продано

№368

2к59,1

продано

№369

2к68,9

продано

№370

1к37,5

продано

№349

1к36,2

продано

№350

Ст20

продано

№351

1к48,3

продано

№352

2к59,1

продано

№353

1к36,4

продано

№354

Ст21,8

продано

№355

Ст21,1

продано

№356

1к37,4

продано

№357

2к59,1

продано

№359

1к37,5

продано

№338

1к36,2

продано

№339

Ст20

продано

№341

2к59,1

продано

№342

1к36,4

продано

№344

Ст21,1

продано

№345

1к37,4

продано

№346

2к59,1

продано

№347

2к68,9

продано

№348

1к37,5

продано

№327

1к36,2

продано

№330

2к59,1

продано

№331

1к36,4

продано

№334

1к37,4

продано

№335

2к59,1

продано

№337

1к37,5

продано

№316

1к36,4

продано

№319

2к59,3

продано

№320

1к36,5

продано

№322

Ст21,3

продано

№323

1к37,6

продано

№326

1к37,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 14 этажаЛитер 4 (предчистовая), подъезд 5

ЛитерЛитер 4

Сдача2 кв. 2027

Свободно в литере158 из 550

Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 58,9 м², другая планировка 27 квартир от 10,3 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

11 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №4232 кв. 2027−129 580 ₽10 260 380 ₽

11 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №4152 кв. 2027−100 130 ₽10 289 830 ₽

14 этажЛитер 5 · подъезд 2 · №1553 кв. 2027−100 130 ₽10 289 830 ₽

13 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №4452 кв. 2027−88 350 ₽10 301 610 ₽

11 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №4182 кв. 2027−70 680 ₽10 319 280 ₽

14 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №1892 кв. 2027−64 790 ₽10 325 170 ₽Ещё 21 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

85 428 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 077 992 ₽ (20 %) · кредит 8,31 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 98 027 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №451 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Порто-Ново»

Жилой комплекс

ЖК «Порто-Ново»

г. Новороссийск, с. Цемдолина · Приморский район

10 литеровдо 18 этажей567 квартир в продаже75% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №451 в ЖК «Порто-Ново»?+

10 389 960 ₽ — 176 400 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,3 млн до 11,3 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 85 428 ₽ в месяц, с двумя — 63 123 ₽, с тремя — 49 834 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4 — сдача 2 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,4 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 58,9 м² · №451

10 389 960 ₽

Свободна · 14 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 077 992 ₽ · 20 %

Срок30 лет

85 428 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,31 млн ₽ · с 16-го года до 98 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 58,9 м² в ЖК «Порто-Ново»№451 · Литер 4 (предчистовая) · подъезд 5 · 14 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Порто-Ново»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята