ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 39,6 м² в ЖК «Патрики»№103 · Литер 2 · подъезд 3 · 4 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат1
Общая площадь39,6 м²
Жилая площадь37,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж4 этаж из 12
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
№140.1
1к68
17,6 млн
продано
№141.11к39,6
11,7 млн
продано
№142.11к39,6
11,6 млн
продано
№143.11к66,8
17,2 млн
продано
№149.11к68
17,6 млн
продано
№150.11к39,6
11,7 млн
продано
№151.11к39,6
11,6 млн
продано
№152.11к66,8
17,2 млн
продано
№255.1
1к37,7
продано
№256.1
2к59
продано
№257.1
3к87,1
продано
№258.1
2к60,9
продано
№259.1
2к61
продано
№260.1
2к61
продано
№261.1
3к93,1
продано
№262.1
1к37,7
продано
№263.1
1к37,7
продано
8
№136.1
1к68
17,5 млн
продано
№137.11к39,6
11,6 млн
продано
№138.11к39,6
11,6 млн
продано
№139.11к66,8
17,2 млн
продано
№145.11к68
17,5 млн
продано
№146.11к39,6
11,6 млн
продано
№147.11к39,6
11,6 млн
продано
№148.11к66,8
17,2 млн
продано
№246.1
1к37,7
продано
№247.1
2к59
продано
№248.1
3к87,1
продано
№249.1
2к60,9
продано
№250.1
2к61
продано
№251.1
2к61
продано
№252.1
3к93,1
продано
№253.1
1к37,7
продано
№254.1
1к37,7
продано
7
№132.1
1к68
17,5 млн
продано
№133.11к39,6
11,6 млн
продано
№134.11к39,6
11,6 млн
продано
№135.11к66,8
17,1 млн
продано
№141.11к68
17,5 млн
продано
№142.11к39,6
11,6 млн
продано
№143.11к39,6
11,6 млн
продано
№144.11к66,8
17,1 млн
продано
№237.1
1к37,7
продано
№238.1
2к59
продано
№239.1
3к87,1
продано
№240.1
2к60,9
продано
№241.1
2к61
продано
№242.1
2к61
продано
№243.1
3к93,1
продано
№244.1
1к37,7
продано
№245.1
1к37,7
продано
6
№128.1
1к68
17,5 млн
продано
№129.11к39,6
11,6 млн
продано
№130.11к39,6
11,6 млн
продано
№131.11к66,8
17,1 млн
продано
№137.11к68
17,5 млн
продано
№138.11к39,6
11,6 млн
продано
№139.11к39,6
11,6 млн
продано
№140.11к66,8
17,1 млн
продано
№228
1к37,7
продано
№229
2к59
продано
№230
3к87,1
продано
№231
2к60,9
продано
№232
2к61
продано
№233
2к61
продано
№234
3к93,1
продано
№235
1к37,7
продано
№236
1к37,7
продано
5
№105
1к68
17,4 млн
продано
№1061к39,6
11,6 млн
продано
№1071к39,6
11,5 млн
продано
№1081к66,8
17 млн
продано
№1141к68
17,4 млн
продано
№1151к39,6
11,6 млн
продано
№1161к39,6
11,5 млн
продано
№1171к66,8
17 млн
продано
№219
1к37,7
продано
№220
2к59
продано
№221
3к87,1
продано
№222
2к60,9
продано
№223
2к61
продано
№224
2к61
продано
№225
3к93,1
продано
№226
1к37,7
продано
№227
1к37,7
продано
4
№101
1к68
17,4 млн
продано
№1021к39,6
11,5 млн
продано
№103
№1041к39,6
11,5 млн
продано
1к66,8
17 млн
продано
№1101к68
17,4 млн
продано
№1111к39,6
11,5 млн
продано
№1121к39,6
11,5 млн
продано
№1131к66,8
17 млн
продано
№210
1к37,7
продано
№211
2к59
продано
№212
3к87,1
продано
№213
2к60,9
продано
№214
2к61
продано
№215
2к61
продано
№216
3к93,1
продано
№217
1к37,7
продано
№218
1к37,7
продано
3
№97
1к68
17,3 млн
продано
№981к39,6
11,5 млн
продано
№991к39,6
11,5 млн
продано
№1001к66,8
17 млн
продано
№1061к68
17,3 млн
продано
№1071к39,6
11,5 млн
продано
№1081к39,6
11,5 млн
продано
№1091к66,8
17 млн
продано
№201
1к37,7
продано
№202
2к59
продано
№203
3к87,1
продано
№204
2к60,9
продано
№205
2к61
продано
№206
2к61
продано
№207
3к93,1
продано
№208
1к37,7
продано
№209
1к37,7
продано
2
№93
1к68,5
16,6 млн
продано
№941к39,9
11,1 млн
продано
№951к39,9
11,1 млн
продано
№961к67,2
16,3 млн
продано
№1021к68,5
16,6 млн
продано
№1031к39,9
11,1 млн
продано
№1041к39,9
11,1 млн
продано
№1051к67,2
16,3 млн
продано
№192
1к37,7
продано
№193
2к59
продано
№194
3к87,1
продано
№195
2к60,9
продано
№196
2к61
продано
№197
2к61
продано
№198
3к93,1
продано
№199
1к37,7
продано
№200
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 1 кв. 2027 · 494 свободных из 1591
Свободна
11 521 000 ₽
291 229 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 98 254 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 304 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
98 254 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,22 млн ₽ · с 16-го года до 111 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №103 площадью 39,6 м² — на 4-м этаже литера 2 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 37,3 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 11 521 000 ₽, это 291 229 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 16 квартирах — на 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 11,1–11,7 млн ₽. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 101 1-комнатных квартир — от 9,26 млн до 65,3 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь39,6 м²
Жилая площадь37,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж4 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 3
Номер квартиры103
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
№140.1
1к68
17,6 млн
продано
№141.11к39,6
11,7 млн
продано
№142.11к39,6
11,6 млн
продано
№143.11к66,8
17,2 млн
продано
№149.11к68
17,6 млн
продано
№150.11к39,6
11,7 млн
продано
№151.11к39,6
11,6 млн
продано
№152.11к66,8
17,2 млн
продано
№255.1
1к37,7
продано
№256.1
2к59
продано
№257.1
3к87,1
продано
№258.1
2к60,9
продано
№259.1
2к61
продано
№260.1
2к61
продано
№261.1
3к93,1
продано
№262.1
1к37,7
продано
№263.1
1к37,7
продано
8
№136.1
1к68
17,5 млн
продано
№137.11к39,6
11,6 млн
продано
№138.11к39,6
11,6 млн
продано
№139.11к66,8
17,2 млн
продано
№145.11к68
17,5 млн
продано
№146.11к39,6
11,6 млн
продано
№147.11к39,6
11,6 млн
продано
№148.11к66,8
17,2 млн
продано
№246.1
1к37,7
продано
№247.1
2к59
продано
№248.1
3к87,1
продано
№249.1
2к60,9
продано
№250.1
2к61
продано
№251.1
2к61
продано
№252.1
3к93,1
продано
№253.1
1к37,7
продано
№254.1
1к37,7
продано
7
№132.1
1к68
17,5 млн
продано
№133.11к39,6
11,6 млн
продано
№134.11к39,6
11,6 млн
продано
№135.11к66,8
17,1 млн
продано
№141.11к68
17,5 млн
продано
№142.11к39,6
11,6 млн
продано
№143.11к39,6
11,6 млн
продано
№144.11к66,8
17,1 млн
продано
№237.1
1к37,7
продано
№238.1
2к59
продано
№239.1
3к87,1
продано
№240.1
2к60,9
продано
№241.1
2к61
продано
№242.1
2к61
продано
№243.1
3к93,1
продано
№244.1
1к37,7
продано
№245.1
1к37,7
продано
6
№128.1
1к68
17,5 млн
продано
№129.11к39,6
11,6 млн
продано
№130.11к39,6
11,6 млн
продано
№131.11к66,8
17,1 млн
продано
№137.11к68
17,5 млн
продано
№138.11к39,6
11,6 млн
продано
№139.11к39,6
11,6 млн
продано
№140.11к66,8
17,1 млн
продано
№228
1к37,7
продано
№229
2к59
продано
№230
3к87,1
продано
№231
2к60,9
продано
№232
2к61
продано
№233
2к61
продано
№234
3к93,1
продано
№235
1к37,7
продано
№236
1к37,7
продано
5
№105
1к68
17,4 млн
продано
№1061к39,6
11,6 млн
продано
№1071к39,6
11,5 млн
продано
№1081к66,8
17 млн
продано
№1141к68
17,4 млн
продано
№1151к39,6
11,6 млн
продано
№1161к39,6
11,5 млн
продано
№1171к66,8
17 млн
продано
№219
1к37,7
продано
№220
2к59
продано
№221
3к87,1
продано
№222
2к60,9
продано
№223
2к61
продано
№224
2к61
продано
№225
3к93,1
продано
№226
1к37,7
продано
№227
1к37,7
продано
4
№101
1к68
17,4 млн
продано
№1021к39,6
11,5 млн
продано
№103
№1041к39,6
11,5 млн
продано
1к66,8
17 млн
продано
№1101к68
17,4 млн
продано
№1111к39,6
11,5 млн
продано
№1121к39,6
11,5 млн
продано
№1131к66,8
17 млн
продано
№210
1к37,7
продано
№211
2к59
продано
№212
3к87,1
продано
№213
2к60,9
продано
№214
2к61
продано
№215
2к61
продано
№216
3к93,1
продано
№217
1к37,7
продано
№218
1к37,7
продано
3
№97
1к68
17,3 млн
продано
№981к39,6
11,5 млн
продано
№991к39,6
11,5 млн
продано
№1001к66,8
17 млн
продано
№1061к68
17,3 млн
продано
№1071к39,6
11,5 млн
продано
№1081к39,6
11,5 млн
продано
№1091к66,8
17 млн
продано
№201
1к37,7
продано
№202
2к59
продано
№203
3к87,1
продано
№204
2к60,9
продано
№205
2к61
продано
№206
2к61
продано
№207
3к93,1
продано
№208
1к37,7
продано
№209
1к37,7
продано
2
№93
1к68,5
16,6 млн
продано
№941к39,9
11,1 млн
продано
№951к39,9
11,1 млн
продано
№961к67,2
16,3 млн
продано
№1021к68,5
16,6 млн
продано
№1031к39,9
11,1 млн
продано
№1041к39,9
11,1 млн
продано
№1051к67,2
16,3 млн
продано
№192
1к37,7
продано
№193
2к59
продано
№194
3к87,1
продано
№195
2к60,9
продано
№196
2к61
продано
№197
2к61
продано
№198
3к93,1
продано
№199
1к37,7
продано
№200
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере494 из 1591
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 17 квартир по 11,1–11,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №155.11 кв. 2027+134 000 ₽11 655 000 ₽9 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №151.11 кв. 2027+111 000 ₽11 632 000 ₽9 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №142.11 кв. 2027+114 000 ₽11 635 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №147.11 кв. 2027+88 000 ₽11 609 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №138.11 кв. 2027+91 000 ₽11 612 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №143.11 кв. 2027+65 000 ₽11 586 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №134.11 кв. 2027+68 000 ₽11 589 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №139.11 кв. 2027+43 000 ₽11 564 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №130.11 кв. 2027+45 000 ₽11 566 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1161 кв. 2027+20 000 ₽11 541 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1071 кв. 2027+22 000 ₽11 543 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1121 кв. 2027−3 000 ₽11 518 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1031 кв. 2027эта квартира11 521 000 ₽
3 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1081 кв. 2027−26 000 ₽11 495 000 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №991 кв. 2027−23 000 ₽11 498 000 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1041 кв. 2027−419 000 ₽11 102 000 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №951 кв. 2027−413 000 ₽11 108 000 ₽Та же площадь 39,6 м², другая планировка 14 квартир от 11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №981 кв. 2027−9 000 ₽11 512 000 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1071 кв. 2027−9 000 ₽11 512 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1111 кв. 2027+14 000 ₽11 535 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1021 кв. 2027+14 000 ₽11 535 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1061 кв. 2027+37 000 ₽11 558 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1151 кв. 2027+37 000 ₽11 558 000 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
98 254 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 304 200 ₽ (20 %) · кредит 9,22 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,22 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,22 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 854 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №103 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 44,1 м² · 15 этаж
11 532 150 ₽
ЖК МЖК
дороже на 11 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,9 м² · 21 этаж
11 550 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 29 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 22 этаж
11 634 560 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 114 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 21 этаж
11 763 690 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 243 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,7 м² · 24 этаж
10 934 850 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 586 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,8 м² · 2 этаж
12 544 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,02 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №103 в ЖК «Патрики»?
11 521 000 ₽ — 291 229 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 11,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 98 254 ₽ в месяц, с двумя — 75 950 ₽, с тремя — 55 259 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 16 квартир этой планировки — на 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.