ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 63,4 м² в ЖК «Патрики»№86.1 · Литер 2 · подъезд 1 · 11 этаж из 11 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат1
Общая площадь63,4 м²
Жилая площадь61,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж11 этаж из 11
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
11
10
9
№50
1к37,3
продано
№51
3к91,2
продано
№52
1к38,3
продано
№53
1к39,8
продано
№54
1к40,4
продано
№55
2к68,6
продано
№56
№642к61
продано
1к38,4
12,1 млн
продано
№651к59,5
17,4 млн
продано
№661к90,4
24,9 млн
продано
№671к62,8
17,1 млн
продано
№681к63,3
17,2 млн
продано
№691к63,3
17,2 млн
продано
№701к94,8
27,5 млн
продано
№711к38,5
12,1 млн
продано
№721к38,5
12,1 млн
продано
8
№43
1к37,3
продано
№44
3к91,2
продано
№45
1к38,3
продано
№46
1к39,8
продано
№47
1к40,4
продано
№48
2к68,6
продано
№49
№552к61
продано
1к38,4
11,6 млн
продано
№561к59,5
16,7 млн
продано
№571к90,4
23,8 млн
продано
№581к62,8
16,3 млн
продано
№591к63,3
16,4 млн
продано
№601к63,3
16,5 млн
продано
№611к94,8
26,4 млн
продано
№621к38,5
11,6 млн
продано
№631к38,5
11,6 млн
продано
7
№36
1к37,3
продано
№37
3к91,2
продано
№38
1к38,3
продано
№39
1к39,8
продано
№40
1к40,4
продано
№41
2к68,6
продано
№42
№462к61
продано
1к38,4
11,1 млн
продано
№471к59,5
16 млн
продано
№481к90,4
22,7 млн
продано
№491к62,8
15,6 млн
продано
№501к63,3
15,7 млн
продано
№511к63,3
15,7 млн
продано
№521к94,8
25,2 млн
продано
№531к38,5
11,2 млн
продано
№541к38,5
11,2 млн
продано
6
№29
1к37,3
продано
№30
3к91,2
продано
№31
1к38,3
продано
№32
1к39,8
продано
№33
1к40,4
продано
№34
2к68,6
продано
№35
№372к61
продано
1к38,4
11,1 млн
продано
№381к59,5
15,9 млн
продано
№391к90,4
22,7 млн
продано
№401к62,8
15,5 млн
продано
№411к63,3
15,6 млн
продано
№421к63,3
15,6 млн
продано
№431к94,8
25,2 млн
продано
№441к38,5
11,1 млн
продано
№451к38,5
11,1 млн
продано
5
№22
1к37,3
продано
№23
3к91,2
продано
№24
1к38,3
продано
№25
1к39,8
продано
№26
1к40,4
продано
№27
2к68,6
продано
№28
№292к61
продано
1к59,5
15,9 млн
продано
№301к90,4
22,6 млн
продано
№311к62,8
15,5 млн
продано
№321к63,3
15,6 млн
продано
№331к63,3
15,6 млн
продано
№341к94,8
25,1 млн
продано
№351к38,5
11,1 млн
продано
№361к38,5
11,1 млн
продано
4
№15
1к37,3
продано
№16
3к91,2
продано
№17
1к38,3
продано
№18
1к39,8
продано
№19
1к40,4
продано
№20
2к68,6
продано
№21
№222к61
продано
1к62,8
15,4 млн
продано
№231к63,3
15,6 млн
продано
№241к63,3
15,6 млн
продано
№251к94,8
25 млн
продано
№261к38,5
11,1 млн
продано
№271к38,5
11,1 млн
продано
3
№8
1к37,3
продано
№9
3к91,2
продано
№10
1к38,3
продано
№11
1к39,8
продано
№12
1к40,4
продано
№13
2к68,6
продано
№14
№152к61
продано
1к63,3
15,5 млн
продано
№161к94,8
25 млн
продано
№171к38,5
11,1 млн
продано
№181к38,5
11,1 млн
продано
2
№1
1к37,3
продано
№2
3к91,2
продано
№3
1к38,3
продано
№4
1к39,8
продано
№5
1к40,4
продано
№6
2к68,6
продано
№7
№82к61
продано
1к38,4
10,6 млн
продано
№91к38,4
10,6 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 1 кв. 2027 · 494 свободных из 1591
Свободна
17 117 000 ₽
270 155 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 161 716 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 423 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
161 716 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,69 млн ₽ · с 16-го года до 174 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №86.1 площадью 63,4 м² — на 11-м, верхнем, этаже литера 2 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 61,3 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 17 117 000 ₽, это 270 155 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 10-м этаже, 16,3 млн ₽. Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 16,3 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 101 1-комнатных квартир — от 9,26 млн до 65,3 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь63,4 м²
Жилая площадь61,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж11 этаж из 11
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры86.1
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
11
10
9
№50
1к37,3
продано
№51
3к91,2
продано
№52
1к38,3
продано
№53
1к39,8
продано
№54
1к40,4
продано
№55
2к68,6
продано
№56
№642к61
продано
1к38,4
12,1 млн
продано
№651к59,5
17,4 млн
продано
№661к90,4
24,9 млн
продано
№671к62,8
17,1 млн
продано
№681к63,3
17,2 млн
продано
№691к63,3
17,2 млн
продано
№701к94,8
27,5 млн
продано
№711к38,5
12,1 млн
продано
№721к38,5
12,1 млн
продано
8
№43
1к37,3
продано
№44
3к91,2
продано
№45
1к38,3
продано
№46
1к39,8
продано
№47
1к40,4
продано
№48
2к68,6
продано
№49
№552к61
продано
1к38,4
11,6 млн
продано
№561к59,5
16,7 млн
продано
№571к90,4
23,8 млн
продано
№581к62,8
16,3 млн
продано
№591к63,3
16,4 млн
продано
№601к63,3
16,5 млн
продано
№611к94,8
26,4 млн
продано
№621к38,5
11,6 млн
продано
№631к38,5
11,6 млн
продано
7
№36
1к37,3
продано
№37
3к91,2
продано
№38
1к38,3
продано
№39
1к39,8
продано
№40
1к40,4
продано
№41
2к68,6
продано
№42
№462к61
продано
1к38,4
11,1 млн
продано
№471к59,5
16 млн
продано
№481к90,4
22,7 млн
продано
№491к62,8
15,6 млн
продано
№501к63,3
15,7 млн
продано
№511к63,3
15,7 млн
продано
№521к94,8
25,2 млн
продано
№531к38,5
11,2 млн
продано
№541к38,5
11,2 млн
продано
6
№29
1к37,3
продано
№30
3к91,2
продано
№31
1к38,3
продано
№32
1к39,8
продано
№33
1к40,4
продано
№34
2к68,6
продано
№35
№372к61
продано
1к38,4
11,1 млн
продано
№381к59,5
15,9 млн
продано
№391к90,4
22,7 млн
продано
№401к62,8
15,5 млн
продано
№411к63,3
15,6 млн
продано
№421к63,3
15,6 млн
продано
№431к94,8
25,2 млн
продано
№441к38,5
11,1 млн
продано
№451к38,5
11,1 млн
продано
5
№22
1к37,3
продано
№23
3к91,2
продано
№24
1к38,3
продано
№25
1к39,8
продано
№26
1к40,4
продано
№27
2к68,6
продано
№28
№292к61
продано
1к59,5
15,9 млн
продано
№301к90,4
22,6 млн
продано
№311к62,8
15,5 млн
продано
№321к63,3
15,6 млн
продано
№331к63,3
15,6 млн
продано
№341к94,8
25,1 млн
продано
№351к38,5
11,1 млн
продано
№361к38,5
11,1 млн
продано
4
№15
1к37,3
продано
№16
3к91,2
продано
№17
1к38,3
продано
№18
1к39,8
продано
№19
1к40,4
продано
№20
2к68,6
продано
№21
№222к61
продано
1к62,8
15,4 млн
продано
№231к63,3
15,6 млн
продано
№241к63,3
15,6 млн
продано
№251к94,8
25 млн
продано
№261к38,5
11,1 млн
продано
№271к38,5
11,1 млн
продано
3
№8
1к37,3
продано
№9
3к91,2
продано
№10
1к38,3
продано
№11
1к39,8
продано
№12
1к40,4
продано
№13
2к68,6
продано
№14
№152к61
продано
1к63,3
15,5 млн
продано
№161к94,8
25 млн
продано
№171к38,5
11,1 млн
продано
№181к38,5
11,1 млн
продано
2
№1
1к37,3
продано
№2
3к91,2
продано
№3
1к38,3
продано
№4
1к39,8
продано
№5
1к40,4
продано
№6
2к68,6
продано
№7
№82к61
продано
1к38,4
10,6 млн
продано
№91к38,4
10,6 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере494 из 1591
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 16,3–17,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №86.11 кв. 2027эта квартира17 117 000 ₽
10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №771 кв. 2027−772 000 ₽16 345 000 ₽Та же площадь 63,4 м², другая планировка 2 квартиры от 16,3 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
161 716 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 423 400 ₽ (20 %) · кредит 13,69 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,69 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,69 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 174 315 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86.1 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №86.1 в ЖК «Патрики»?
17 117 000 ₽ — 270 155 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,3 млн до 17,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 161 716 ₽ в месяц, с двумя — 139 411 ₽, с тремя — 112 314 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 10-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 18,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.