ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 35,5 м² в ЖК «Патрики»№331 · Литер 5.1 · подъезд 8 · 5 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь35,5 м²
Жилая площадь33,6 м²
Площадь кухни14,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№336
2к67,7
продано
№337
1к35,5
продано
№338
2к57,3
продано
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
11 292 000 ₽
318 085 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
№331 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 1,07 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 95 657 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 258 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 657 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,03 млн ₽ · с 16-го года до 108 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №331 площадью 35,5 м² — на 5-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,2 м², жилая площадь 33,6 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 292 000 ₽, это 318 085 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 6-м этаже, 12,4 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 17 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,3 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь35,5 м²
Жилая площадь33,6 м²
Площадь кухни14,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 8
Номер квартиры331
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№336
2к67,7
продано
№337
1к35,5
продано
№338
2к57,3
продано
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 11,3–12,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3344 кв. 2026+1 065 000 ₽12 357 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3314 кв. 2026эта квартира11 292 000 ₽
Та же площадь 35,5 м², другая планировка 17 квартир от 11,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3164 кв. 2026та же цена11 292 000 ₽
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №304 кв. 2026+10 000 ₽11 302 000 ₽
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №294 кв. 2026+10 000 ₽11 302 000 ₽
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №114 кв. 2026+10 000 ₽11 302 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3194 кв. 2026+1 065 000 ₽12 357 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №334 кв. 2026+1 076 000 ₽12 368 000 ₽Ещё 11 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 657 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 258 400 ₽ (20 %) · кредит 9,03 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,03 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,03 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 108 257 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №331 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 36,9 м² · 16 этаж
11 334 064 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 42 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,2 м² · 14 этаж
11 012 040 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 280 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 20 этаж
10 490 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 802 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,1 м² · 11 этаж
10 228 470 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 1,06 млн ₽
1-комн. квартира 40,5 м² · 2 этаж
9 983 250 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,31 млн ₽
1-комн. квартира 38,3 м² · 5 этаж
9 766 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,53 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №331 в ЖК «Патрики»?
11 292 000 ₽ — 318 085 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,3 млн до 12,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 657 ₽ в месяц, с двумя — 73 353 ₽, с тремя — 54 161 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 6-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.