ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 36,2 м² в ЖК «Патрики»№294 · Литер 1.4 · подъезд 5 · 16 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь36,2 м²
Жилая площадь34,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж16 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.4, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№289
2к49,1
продано
№290
1к36,4
продано
№291
1к36,4
продано
№292
2к49,3
продано
№293
3к67,8
продано
№294
2к36,2
12,1 млн
продано
№295
2к36,2
продано
№296
3к67,2
продано
15
№281
2к49,1
продано
№282
1к36,4
продано
№283
1к36,4
продано
№284
2к49,3
продано
№285
№2863к67,8
продано
2к36,2
12 млн
продано
№2872к36,2
11,7 млн
продано
№288
3к67,2
продано
14
№273
2к48,6
продано
№274
2к36,2
продано
№275
1к36,4
продано
№276
2к49,3
продано
№277
3к67,8
продано
№278
2к36,2
продано
№279
2к36,2
продано
№280
3к67,2
продано
13
№265
2к48,6
продано
№266
2к36,2
продано
№267
1к36,4
продано
№268
2к49,3
продано
№269
3к67,8
продано
№270
2к36,2
продано
№271
№2722к36,2
продано
3к67,2
17 млн
продано
12
№257
2к48,6
продано
№258
2к36,2
продано
№259
2к36,2
продано
№260
2к49,3
продано
№261
3к67,2
продано
№262
2к36,2
продано
№263
2к36,2
продано
№264
3к67,2
продано
11
№249
2к48,6
продано
№250
2к36,2
продано
№251
2к36,2
продано
№252
2к49,3
продано
№253
3к67,2
продано
№254
2к36,2
продано
№255
№2562к36,2
продано
3к67,2
16,5 млн
продано
10
№241
2к49,1
продано
№242
1к36,4
продано
№243
1к36,4
продано
№244
2к49,3
продано
№245
3к67,2
продано
№246
2к36,2
продано
№247
№2482к36,2
продано
3к67,2
16,3 млн
продано
9
№233
2к49,1
продано
№234
2к36,2
продано
№235
1к36,4
продано
№236
2к49,3
продано
№237
3к67,2
продано
№238
2к36,2
продано
№239
№2402к36,2
продано
3к67,2
16,1 млн
продано
8
№225
2к48,6
продано
№226
1к36,4
продано
№227
1к36,4
продано
№228
2к49,3
продано
№229
3к67,2
продано
№230
1к36,4
продано
№231
2к36,2
продано
№232
3к67,8
продано
7
№217
2к48,6
продано
№218
1к36,4
продано
№219
2к36,2
продано
№220
2к49,3
продано
№221
3к67,2
продано
№222
1к36,4
продано
№223
2к36,2
продано
№224
3к67,2
продано
6
№209
2к48,6
продано
№210
1к36,4
продано
№211
2к36,2
продано
№212
2к49,3
продано
№213
3к67,2
продано
№214
2к36,2
продано
№215
№2162к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
5
№201
2к49,1
продано
№202
2к36,4
продано
№203
2к36,2
продано
№204
2к49,3
продано
№205
3к67,2
продано
№206
2к36,2
продано
№207
2к36,2
продано
№208
3к67,2
продано
4
№193
2к48,6
продано
№194
2к36,2
продано
№195
2к36,2
продано
№196
2к48,7
продано
№197
3к67,2
продано
№198
2к36,2
продано
№199
2к36,2
продано
№200
3к67,2
продано
3
№185
№1862к48,6
продано
2к36,2
11,3 млн
продано
№187
2к36,2
продано
№188
2к48,7
продано
№189
3к67,2
продано
№190
2к36,2
продано
№191
№1922к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
2
№177
2к48,6
продано
№178
1к36,4
продано
№179
1к36,4
продано
№180
2к48,7
продано
№181
3к67,6
продано
№182
1к36,4
продано
№183
1к36,4
продано
№184
3к67,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.4 · дом сдан · 28 свободных из 296
СвободнаЕвропланировка
12 077 000 ₽
333 619 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 104 560 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 415 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
104 560 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,66 млн ₽ · с 16-го года до 117 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №294 площадью 36,2 м² — на 16-м, верхнем, этаже литера 1.4 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 34,5 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 12 077 000 ₽, это 333 619 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 15-м этаже, 12 млн ₽. Ещё 59 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,4 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь36,2 м²
Жилая площадь34,5 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконОкна во двор, на запад, высота потолка 3м
Планировкаевропланировка
Этаж16 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 1.4, подъезд 5
Номер квартиры294
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.4, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№289
2к49,1
продано
№290
1к36,4
продано
№291
1к36,4
продано
№292
2к49,3
продано
№293
3к67,8
продано
№294
2к36,2
12,1 млн
продано
№295
2к36,2
продано
№296
3к67,2
продано
15
№281
2к49,1
продано
№282
1к36,4
продано
№283
1к36,4
продано
№284
2к49,3
продано
№285
№2863к67,8
продано
2к36,2
12 млн
продано
№2872к36,2
11,7 млн
продано
№288
3к67,2
продано
14
№273
2к48,6
продано
№274
2к36,2
продано
№275
1к36,4
продано
№276
2к49,3
продано
№277
3к67,8
продано
№278
2к36,2
продано
№279
2к36,2
продано
№280
3к67,2
продано
13
№265
2к48,6
продано
№266
2к36,2
продано
№267
1к36,4
продано
№268
2к49,3
продано
№269
3к67,8
продано
№270
2к36,2
продано
№271
№2722к36,2
продано
3к67,2
17 млн
продано
12
№257
2к48,6
продано
№258
2к36,2
продано
№259
2к36,2
продано
№260
2к49,3
продано
№261
3к67,2
продано
№262
2к36,2
продано
№263
2к36,2
продано
№264
3к67,2
продано
11
№249
2к48,6
продано
№250
2к36,2
продано
№251
2к36,2
продано
№252
2к49,3
продано
№253
3к67,2
продано
№254
2к36,2
продано
№255
№2562к36,2
продано
3к67,2
16,5 млн
продано
10
№241
2к49,1
продано
№242
1к36,4
продано
№243
1к36,4
продано
№244
2к49,3
продано
№245
3к67,2
продано
№246
2к36,2
продано
№247
№2482к36,2
продано
3к67,2
16,3 млн
продано
9
№233
2к49,1
продано
№234
2к36,2
продано
№235
1к36,4
продано
№236
2к49,3
продано
№237
3к67,2
продано
№238
2к36,2
продано
№239
№2402к36,2
продано
3к67,2
16,1 млн
продано
8
№225
2к48,6
продано
№226
1к36,4
продано
№227
1к36,4
продано
№228
2к49,3
продано
№229
3к67,2
продано
№230
1к36,4
продано
№231
2к36,2
продано
№232
3к67,8
продано
7
№217
2к48,6
продано
№218
1к36,4
продано
№219
2к36,2
продано
№220
2к49,3
продано
№221
3к67,2
продано
№222
1к36,4
продано
№223
2к36,2
продано
№224
3к67,2
продано
6
№209
2к48,6
продано
№210
1к36,4
продано
№211
2к36,2
продано
№212
2к49,3
продано
№213
3к67,2
продано
№214
2к36,2
продано
№215
№2162к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
5
№201
2к49,1
продано
№202
2к36,4
продано
№203
2к36,2
продано
№204
2к49,3
продано
№205
3к67,2
продано
№206
2к36,2
продано
№207
2к36,2
продано
№208
3к67,2
продано
4
№193
2к48,6
продано
№194
2к36,2
продано
№195
2к36,2
продано
№196
2к48,7
продано
№197
3к67,2
продано
№198
2к36,2
продано
№199
2к36,2
продано
№200
3к67,2
продано
3
№185
№1862к48,6
продано
2к36,2
11,3 млн
продано
№187
2к36,2
продано
№188
2к48,7
продано
№189
3к67,2
продано
№190
2к36,2
продано
№191
№1922к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
2
№177
2к48,6
продано
№178
1к36,4
продано
№179
1к36,4
продано
№180
2к48,7
продано
№181
3к67,6
продано
№182
1к36,4
продано
№183
1к36,4
продано
№184
3к67,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.4
Сдачадом сдан
Свободно в литере28 из 296
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 12–12,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 1.4 · подъезд 5 · №294сданэта квартира12 077 000 ₽
15 этажЛитер 1.4 · подъезд 5 · №286сдан−103 000 ₽11 974 000 ₽Та же площадь 36,2 м², другая планировка 59 квартир от 10,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №101сдан−1 642 000 ₽10 435 000 ₽
3 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №100сдан−1 556 000 ₽10 521 000 ₽
9 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №152сдан−1 080 000 ₽10 997 000 ₽10 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №160сдан−976 000 ₽11 101 000 ₽
2 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №255сдан−873 000 ₽11 204 000 ₽11 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №164сдан−873 000 ₽11 204 000 ₽Ещё 53 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
104 560 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 415 400 ₽ (20 %) · кредит 9,66 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 117 159 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №294 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №294 в ЖК «Патрики»?
12 077 000 ₽ — 333 619 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,4 млн до 12,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 104 560 ₽ в месяц, с двумя — 82 255 ₽, с тремя — 57 926 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.4 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 15-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.