ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 67,2 м² в ЖК «Патрики»№157 · Литер 1.4 · подъезд 4 · 10 этаж из 12 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь65,4 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж10 этаж из 12
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.4, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№169
2к49,1
продано
№170
1к36,4
продано
№171
1к36,4
продано
№172
2к49,3
продано
№173
3к67,8
продано
№174
2к36,2
продано
№175
2к36,2
продано
№176
3к67,8
продано
11
№161
2к49,1
продано
№162
2к36,2
продано
№163
2к36,2
продано
№164
№1652к49,3
продано
3к67,2
17 млн
продано
№166
№1672к36,2
продано
2к36,2
11,7 млн
продано
№168
3к67,8
продано
10
№153
2к49,1
продано
№154
2к36,2
продано
№155
1к36,4
продано
№156
2к48,7
продано
№157
3к67,2
16,8 млн
продано
№158
2к36,2
продано
№159
2к36,2
продано
№160
3к67,8
продано
9
№145
2к49,1
продано
№146
2к36,2
продано
№147
2к36,2
продано
№148
№1492к48,7
продано
3к67,2
16,5 млн
продано
№150
2к36,2
продано
№151
2к36,2
продано
№152
3к67,2
продано
8
№137
2к49,1
продано
№138
2к36,2
продано
№139
2к36,2
продано
№140
2к49,3
продано
№141
3к67,2
продано
№142
2к36,2
продано
№143
2к36,2
продано
№144
3к67,2
продано
7
№129
2к49,1
продано
№130
2к36,2
продано
№131
2к36,2
продано
№132
2к48,7
продано
№133
3к67,2
продано
№134
1к36,4
продано
№135
2к36,2
продано
№136
3к67,2
продано
6
№121
2к49,1
продано
№122
1к36,2
продано
№123
2к36,2
продано
№124
2к48,7
продано
№125
3к67,2
продано
№126
2к36,2
продано
№127
2к36,2
продано
№128
3к67,2
продано
5
№113
2к49,1
продано
№114
2к36,2
продано
№115
2к36,2
продано
№116
2к48,7
продано
№117
3к67,2
продано
№118
2к36,2
продано
№119
1к36,4
продано
№120
3к67,2
продано
4
№105
2к49,1
продано
№106
2к36,2
продано
№107
2к36,2
продано
№108
2к48,7
продано
№109
3к67,2
продано
№110
2к36,2
продано
№111
2к36,2
продано
№112
3к67,2
продано
3
№97
2к48,6
продано
№98
2к36,2
продано
№99
2к36,2
продано
№100
2к48,7
продано
№101
3к67,2
продано
№102
2к36,2
продано
№103
2к36,2
продано
№104
3к67,2
продано
2
№89
2к49,1
продано
№90
1к36,4
продано
№91
№921к36,4
продано
2к49,3
14,7 млн
продано
№933к68
14,8 млн
продано
№94
1к36,4
продано
№95
1к36,4
продано
№96
3к67,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.4 · дом сдан · 28 свободных из 296
Свободна
16 822 000 ₽
250 327 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 158 370 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 364 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
158 370 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,46 млн ₽ · с 16-го года до 171 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Кирилл ОридниченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №157 площадью 67,2 м² — на 10-м этаже литера 1.4 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,9 м², жилая площадь 65,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 16 822 000 ₽, это 250 327 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 9-м этаже, 16,5 млн ₽. Ещё 48 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,3 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 14,7 млн до 28,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь65,4 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид на 4 подъезд и во двор, расстояние 14м, высота потолка 2, 7 м
Стороны светаЮго-запад
Этаж10 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 1.4, подъезд 4
Номер квартиры157
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.4, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№169
2к49,1
продано
№170
1к36,4
продано
№171
1к36,4
продано
№172
2к49,3
продано
№173
3к67,8
продано
№174
2к36,2
продано
№175
2к36,2
продано
№176
3к67,8
продано
11
№161
2к49,1
продано
№162
2к36,2
продано
№163
2к36,2
продано
№164
№1652к49,3
продано
3к67,2
17 млн
продано
№166
№1672к36,2
продано
2к36,2
11,7 млн
продано
№168
3к67,8
продано
10
№153
2к49,1
продано
№154
2к36,2
продано
№155
1к36,4
продано
№156
2к48,7
продано
№157
3к67,2
16,8 млн
продано
№158
2к36,2
продано
№159
2к36,2
продано
№160
3к67,8
продано
9
№145
2к49,1
продано
№146
2к36,2
продано
№147
2к36,2
продано
№148
№1492к48,7
продано
3к67,2
16,5 млн
продано
№150
2к36,2
продано
№151
2к36,2
продано
№152
3к67,2
продано
8
№137
2к49,1
продано
№138
2к36,2
продано
№139
2к36,2
продано
№140
2к49,3
продано
№141
3к67,2
продано
№142
2к36,2
продано
№143
2к36,2
продано
№144
3к67,2
продано
7
№129
2к49,1
продано
№130
2к36,2
продано
№131
2к36,2
продано
№132
2к48,7
продано
№133
3к67,2
продано
№134
1к36,4
продано
№135
2к36,2
продано
№136
3к67,2
продано
6
№121
2к49,1
продано
№122
1к36,2
продано
№123
2к36,2
продано
№124
2к48,7
продано
№125
3к67,2
продано
№126
2к36,2
продано
№127
2к36,2
продано
№128
3к67,2
продано
5
№113
2к49,1
продано
№114
2к36,2
продано
№115
2к36,2
продано
№116
2к48,7
продано
№117
3к67,2
продано
№118
2к36,2
продано
№119
1к36,4
продано
№120
3к67,2
продано
4
№105
2к49,1
продано
№106
2к36,2
продано
№107
2к36,2
продано
№108
2к48,7
продано
№109
3к67,2
продано
№110
2к36,2
продано
№111
2к36,2
продано
№112
3к67,2
продано
3
№97
2к48,6
продано
№98
2к36,2
продано
№99
2к36,2
продано
№100
2к48,7
продано
№101
3к67,2
продано
№102
2к36,2
продано
№103
2к36,2
продано
№104
3к67,2
продано
2
№89
2к49,1
продано
№90
1к36,4
продано
№91
№921к36,4
продано
2к49,3
14,7 млн
продано
№933к68
14,8 млн
продано
№94
1к36,4
продано
№95
1к36,4
продано
№96
3к67,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.4
Сдачадом сдан
Свободно в литере28 из 296
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 16,5–16,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 1.4 · подъезд 4 · №157сданэта квартира16 822 000 ₽
9 этажЛитер 1.4 · подъезд 4 · №149сдан−347 000 ₽16 475 000 ₽Та же площадь 67,2 м², другая планировка 48 квартир от 15,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №80сдан−1 489 000 ₽15 333 000 ₽
4 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №21сдан−1 489 000 ₽15 333 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №88сдан−1 489 000 ₽15 333 000 ₽
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №77сдан−1 489 000 ₽15 333 000 ₽
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №144сдан−1 489 000 ₽15 333 000 ₽
3 этажЛитер 1.4 · подъезд 5 · №192сдан−1 489 000 ₽15 333 000 ₽Ещё 42 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
158 370 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 364 400 ₽ (20 %) · кредит 13,46 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,46 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,46 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 170 970 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №157 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 72,1 м² · 17 этаж
16 943 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 122 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,5 м² · 9 этаж
14 920 322 ₽
ЖК Достояние · дом сдан
дешевле на 1,9 млн ₽
3-комн. квартира 75,1 м² · 16 этаж
14 524 340 ₽
МКР Самолет · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 2,3 млн ₽
3-комн. квартира 71,8 м² · 5 этаж
14 166 140 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 2,66 млн ₽
3-комн. квартира 75 м² · 9 этаж
14 053 125 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 2,77 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №157 в ЖК «Патрики»?
16 822 000 ₽ — 250 327 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,3 млн до 16,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 158 370 ₽ в месяц, с двумя — 136 066 ₽, с тремя — 108 969 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.4 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 9-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 18,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.