ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 39,3 м² в ЖК «Патрики»№504 · Литер 1.1 · подъезд 6 · 8 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь39,3 м²
Жилая площадь37,6 м²
Высота потолков3 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№508
2к37,4
продано
№509
3к90,5
продано
№510
1к37
продано
№511
2к39,3
продано
№512
2к38,3
продано
№513
№5142к69,1
продано
2к63,6
18,5 млн
продано
8
№501
1к37,3
продано
№502
3к91
продано
№503
1к37,1
продано
№504
2к39,3
13 млн
продано
№505
2к38,7
продано
№506
2к69,2
продано
№507
2к63,6
продано
7
№494
1к37,4
продано
№495
3к90,8
продано
№496
1к37,3
продано
№497
2к39,3
продано
№498
2к38,6
продано
№499
2к68,8
продано
№500
2к63,6
продано
6
№487
1к37,1
продано
№488
3к90,6
продано
№489
2к37,5
продано
№490
2к39,3
продано
№491
2к38,8
продано
№492
2к68,5
продано
№493
2к63,5
продано
5
№480
1к37,4
продано
№481
3к90,6
продано
№482
2к37,4
продано
№483
1к39,2
продано
№484
2к38,6
продано
№485
№4863к68,5
продано
2к63,6
15,4 млн
продано
4
№473
1к37,5
продано
№474
3к90,9
продано
№475
1к37,4
продано
№476
2к39,4
продано
№477
2к38,7
продано
№478
3к68,9
продано
№479
2к63,5
продано
3
№466
1к37,3
продано
№467
3к90,9
продано
№468
№4691к37,4
продано
2к39,4
11,6 млн
продано
№470
2к38,6
продано
№471
3к68,8
продано
№472
2к63,4
продано
2
№459
1к37,3
продано
№460
3к90,8
продано
№461
2к37,5
продано
№462
2к39,6
продано
№463
2к38,8
продано
№464
3к69,2
продано
№465
2к63,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
СвободнаЕвропланировка
13 010 000 ₽
331 043 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 115 140 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 602 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
115 140 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,41 млн ₽ · с 16-го года до 128 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №504 площадью 39,3 м² — на 8-м этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 37,6 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 13 010 000 ₽, это 331 043 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 3-м этаже, 11,6 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь39,3 м²
Жилая площадь37,6 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид во двор на запад, расстояние 30м, высота потолка 2, 7м
Планировкаевропланировка
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 6
Номер квартиры504
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№508
2к37,4
продано
№509
3к90,5
продано
№510
1к37
продано
№511
2к39,3
продано
№512
2к38,3
продано
№513
№5142к69,1
продано
2к63,6
18,5 млн
продано
8
№501
1к37,3
продано
№502
3к91
продано
№503
1к37,1
продано
№504
2к39,3
13 млн
продано
№505
2к38,7
продано
№506
2к69,2
продано
№507
2к63,6
продано
7
№494
1к37,4
продано
№495
3к90,8
продано
№496
1к37,3
продано
№497
2к39,3
продано
№498
2к38,6
продано
№499
2к68,8
продано
№500
2к63,6
продано
6
№487
1к37,1
продано
№488
3к90,6
продано
№489
2к37,5
продано
№490
2к39,3
продано
№491
2к38,8
продано
№492
2к68,5
продано
№493
2к63,5
продано
5
№480
1к37,4
продано
№481
3к90,6
продано
№482
2к37,4
продано
№483
1к39,2
продано
№484
2к38,6
продано
№485
№4863к68,5
продано
2к63,6
15,4 млн
продано
4
№473
1к37,5
продано
№474
3к90,9
продано
№475
1к37,4
продано
№476
2к39,4
продано
№477
2к38,7
продано
№478
3к68,9
продано
№479
2к63,5
продано
3
№466
1к37,3
продано
№467
3к90,9
продано
№468
№4691к37,4
продано
2к39,4
11,6 млн
продано
№470
2к38,6
продано
№471
3к68,8
продано
№472
2к63,4
продано
2
№459
1к37,3
продано
№460
3к90,8
продано
№461
2к37,5
продано
№462
2к39,6
продано
№463
2к38,8
продано
№464
3к69,2
продано
№465
2к63,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 11,6–13 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1.1 · подъезд 6 · №504сданэта квартира13 010 000 ₽
3 этажЛитер 1.1 · подъезд 6 · №469сдан−1 455 000 ₽11 555 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
115 140 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 602 000 ₽ (20 %) · кредит 10,41 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,41 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,41 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 127 740 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №504 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №504 в ЖК «Патрики»?
13 010 000 ₽ — 331 043 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,6 млн до 13 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 115 140 ₽ в месяц, с двумя — 92 836 ₽, с тремя — 65 739 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 3-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.