ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 63,6 м² в ЖК «Патрики»№486 · Литер 1.1 · подъезд 6 · 5 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь63,6 м²
Жилая площадь61,8 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж5 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№508
2к37,4
продано
№509
3к90,5
продано
№510
1к37
продано
№511
2к39,3
продано
№512
2к38,3
продано
№513
№5142к69,1
продано
2к63,6
16,6 млн
продано
8
№501
1к37,3
продано
№502
3к91
продано
№503
№5041к37,1
продано
2к39,3
11,2 млн
продано
№505
2к38,7
продано
№506
2к69,2
продано
№507
2к63,6
продано
7
№494
1к37,4
продано
№495
3к90,8
продано
№496
1к37,3
продано
№497
2к39,3
продано
№498
2к38,6
продано
№499
2к68,8
продано
№500
2к63,6
продано
6
№487
1к37,1
продано
№488
3к90,6
продано
№489
2к37,5
продано
№490
2к39,3
продано
№491
2к38,8
продано
№492
2к68,5
продано
№493
2к63,5
продано
5
№480
1к37,4
продано
№481
3к90,6
продано
№482
2к37,4
продано
№483
1к39,2
продано
№484
2к38,6
продано
№485
3к68,5
продано
№486
2к63,6
14,7 млн
продано
4
№473
1к37,5
продано
№474
3к90,9
продано
№475
1к37,4
продано
№476
2к39,4
продано
№477
2к38,7
продано
№478
3к68,9
продано
№479
2к63,5
продано
3
№466
1к37,3
продано
№467
3к90,9
продано
№468
№4691к37,4
продано
2к39,4
10,2 млн
продано
№470
2к38,6
продано
№471
3к68,8
продано
№472
2к63,4
продано
2
№459
1к37,3
продано
№460
3к90,8
продано
№461
2к37,5
продано
№462
2к39,6
продано
№463
2к38,8
продано
№464
3к69,2
продано
№465
2к63,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
Свободна
14 683 000 ₽
231 046 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
№486 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 1,89 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 134 113 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 936 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
134 113 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,75 млн ₽ · с 16-го года до 147 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №486 площадью 63,6 м² — на 5-м этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 61,8 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 14 683 000 ₽, это 231 046 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 9-м этаже, 16,6 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 14,6 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь63,6 м²
Жилая площадь61,8 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконДвор, окна на юг, высота потолка 2, 7м
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 6
Номер квартиры486
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№508
2к37,4
продано
№509
3к90,5
продано
№510
1к37
продано
№511
2к39,3
продано
№512
2к38,3
продано
№513
№5142к69,1
продано
2к63,6
16,6 млн
продано
8
№501
1к37,3
продано
№502
3к91
продано
№503
№5041к37,1
продано
2к39,3
11,2 млн
продано
№505
2к38,7
продано
№506
2к69,2
продано
№507
2к63,6
продано
7
№494
1к37,4
продано
№495
3к90,8
продано
№496
1к37,3
продано
№497
2к39,3
продано
№498
2к38,6
продано
№499
2к68,8
продано
№500
2к63,6
продано
6
№487
1к37,1
продано
№488
3к90,6
продано
№489
2к37,5
продано
№490
2к39,3
продано
№491
2к38,8
продано
№492
2к68,5
продано
№493
2к63,5
продано
5
№480
1к37,4
продано
№481
3к90,6
продано
№482
2к37,4
продано
№483
1к39,2
продано
№484
2к38,6
продано
№485
3к68,5
продано
№486
2к63,6
14,7 млн
продано
4
№473
1к37,5
продано
№474
3к90,9
продано
№475
1к37,4
продано
№476
2к39,4
продано
№477
2к38,7
продано
№478
3к68,9
продано
№479
2к63,5
продано
3
№466
1к37,3
продано
№467
3к90,9
продано
№468
№4691к37,4
продано
2к39,4
10,2 млн
продано
№470
2к38,6
продано
№471
3к68,8
продано
№472
2к63,4
продано
2
№459
1к37,3
продано
№460
3к90,8
продано
№461
2к37,5
продано
№462
2к39,6
продано
№463
2к38,8
продано
№464
3к69,2
продано
№465
2к63,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 14,7–16,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1.1 · подъезд 6 · №514сдан+1 891 000 ₽16 574 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 6 · №486сданэта квартира14 683 000 ₽
Та же площадь 63,6 м², другая планировка 3 квартиры от 14,6 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
134 113 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 936 600 ₽ (20 %) · кредит 11,75 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 146 712 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №486 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 63,3 м² · 15 этаж
14 704 590 ₽
ЖК МЖК
дороже на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,2 м² · 16 этаж
14 710 000 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дороже на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,5 м² · 11 этаж
14 648 300 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,9 м² · 11 этаж
14 760 900 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дороже на 78 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,5 м² · 3 этаж
14 585 775 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 97 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,6 м² · 2 этаж
14 858 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 175 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №486 в ЖК «Патрики»?
14 683 000 ₽ — 231 046 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,6 млн до 16,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 134 113 ₽ в месяц, с двумя — 111 809 ₽, с тремя — 84 711 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 9-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 16,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.