ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 63,2 м² в ЖК «Патрики»№72 · Литер 1.1 · подъезд 1 · 8 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь61,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№78
2к38,1
продано
№79
2к38,3
продано
№80
2к43,3
продано
№81
2к38,3
продано
№82
2к37,2
продано
№83
№842к63,1
продано
2к63,4
17,4 млн
продано
№85
2к37,1
продано
№86
3к90,6
продано
№87
2к38,5
продано
№88
2к38
продано
8
№67
2к38,2
продано
№68
№692к38,2
продано
2к43,2
14,1 млн
продано
№70
2к38,1
продано
№71
2к37,3
продано
№72
2к63,2
16,7 млн
продано
№73
2к63,4
продано
№74
1к37,4
продано
№75
3к90,7
продано
№76
1к38,2
продано
№77
1к38,3
продано
7
№56
2к38,5
продано
№57
№582к38,2
продано
2к43,2
12,9 млн
продано
№59
2к38,6
продано
№60
№611к37,5
продано
2к63,5
16,1 млн
продано
№62
2к63,4
продано
№63
1к37,3
продано
№64
3к90,5
продано
№65
1к38,4
продано
№66
2к38,5
продано
6
№45
2к38,5
продано
№46
2к38,5
продано
№47
2к43,4
продано
№48
2к38,1
продано
№49
№502к37,2
продано
2к63,4
15,9 млн
продано
№512к63,4
15,9 млн
продано
№52
2к37,4
продано
№53
3к90,3
продано
№54
2к38,2
продано
№55
2к38,4
продано
5
№34
2к38,5
продано
№35
1к38,3
продано
№36
2к43,1
продано
№37
2к38,1
продано
№38
№392к37,3
продано
2к63,3
15,4 млн
продано
№402к63,2
15,3 млн
продано
№41
1к37,2
продано
№42
3к90,1
продано
№43
2к38,2
продано
№44
2к38,2
продано
4
№23
2к38,5
продано
№24
2к38,3
продано
№25
2к43,3
продано
№26
2к38,3
продано
№27
2к37,3
продано
№28
№292к63,2
продано
2к63,2
15 млн
продано
№30
2к37,4
продано
№31
3к90,4
продано
№32
2к38,4
продано
№33
2к38,1
продано
3
№12
2к38,4
продано
№13
2к38,6
продано
№14
2к43,5
продано
№15
2к38
продано
№16
2к37,2
продано
№17
№182к63,6
продано
2к63,3
14,9 млн
продано
№19
2к37,5
продано
№20
3к90,2
продано
№21
2к38,5
продано
№22
2к38,4
продано
2
№1
№22к38,5
продано
2к39,1
10,9 млн
продано
№32к44,1
12,1 млн
продано
№4
2к39
продано
№5
1к37,5
продано
№6
№72к63,6
продано
2к63,5
14,5 млн
продано
№82к37,3
10,4 млн
продано
№9
4к90,1
продано
№10
2к38,6
продано
№11
2к38,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
Свободна
16 687 000 ₽
264 035 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 156 839 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 337 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
156 839 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,35 млн ₽ · с 16-го года до 169 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №72 площадью 63,2 м² — на 8-м этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 61,5 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 16 687 000 ₽, это 264 035 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 7, 6 и 5-м этажах, 15,4–16,1 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 15 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь61,5 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконОкна во двор на восток, расстояние 30 м, высота потолка 2, 7м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 1
Номер квартиры72
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№78
2к38,1
продано
№79
2к38,3
продано
№80
2к43,3
продано
№81
2к38,3
продано
№82
2к37,2
продано
№83
№842к63,1
продано
2к63,4
17,4 млн
продано
№85
2к37,1
продано
№86
3к90,6
продано
№87
2к38,5
продано
№88
2к38
продано
8
№67
2к38,2
продано
№68
№692к38,2
продано
2к43,2
14,1 млн
продано
№70
2к38,1
продано
№71
2к37,3
продано
№72
2к63,2
16,7 млн
продано
№73
2к63,4
продано
№74
1к37,4
продано
№75
3к90,7
продано
№76
1к38,2
продано
№77
1к38,3
продано
7
№56
2к38,5
продано
№57
№582к38,2
продано
2к43,2
12,9 млн
продано
№59
2к38,6
продано
№60
№611к37,5
продано
2к63,5
16,1 млн
продано
№62
2к63,4
продано
№63
1к37,3
продано
№64
3к90,5
продано
№65
1к38,4
продано
№66
2к38,5
продано
6
№45
2к38,5
продано
№46
2к38,5
продано
№47
2к43,4
продано
№48
2к38,1
продано
№49
№502к37,2
продано
2к63,4
15,9 млн
продано
№512к63,4
15,9 млн
продано
№52
2к37,4
продано
№53
3к90,3
продано
№54
2к38,2
продано
№55
2к38,4
продано
5
№34
2к38,5
продано
№35
1к38,3
продано
№36
2к43,1
продано
№37
2к38,1
продано
№38
№392к37,3
продано
2к63,3
15,4 млн
продано
№402к63,2
15,3 млн
продано
№41
1к37,2
продано
№42
3к90,1
продано
№43
2к38,2
продано
№44
2к38,2
продано
4
№23
2к38,5
продано
№24
2к38,3
продано
№25
2к43,3
продано
№26
2к38,3
продано
№27
2к37,3
продано
№28
№292к63,2
продано
2к63,2
15 млн
продано
№30
2к37,4
продано
№31
3к90,4
продано
№32
2к38,4
продано
№33
2к38,1
продано
3
№12
2к38,4
продано
№13
2к38,6
продано
№14
2к43,5
продано
№15
2к38
продано
№16
2к37,2
продано
№17
№182к63,6
продано
2к63,3
14,9 млн
продано
№19
2к37,5
продано
№20
3к90,2
продано
№21
2к38,5
продано
№22
2к38,4
продано
2
№1
№22к38,5
продано
2к39,1
10,9 млн
продано
№32к44,1
12,1 млн
продано
№4
2к39
продано
№5
1к37,5
продано
№6
№72к63,6
продано
2к63,5
14,5 млн
продано
№82к37,3
10,4 млн
продано
№9
4к90,1
продано
№10
2к38,6
продано
№11
2к38,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 15,4–16,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №72сданэта квартира16 687 000 ₽
7 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №61сдан−625 000 ₽16 062 000 ₽6 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №50сдан−795 000 ₽15 892 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №39сдан−1 315 000 ₽15 372 000 ₽Та же площадь 63,2 м², другая планировка 7 квартир от 15 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №29сдан−1 702 000 ₽14 985 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №40сдан−1 352 000 ₽15 335 000 ₽
6 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №319сдан−846 000 ₽15 841 000 ₽
12 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №215сдан−521 000 ₽16 166 000 ₽
12 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №214сдан−508 000 ₽16 179 000 ₽
8 этажЛитер 1.3 · подъезд 1 · №73сдан−1 000 ₽16 686 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
156 839 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 337 400 ₽ (20 %) · кредит 13,35 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,35 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,35 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 169 439 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №72 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66,9 м² · 10 этаж
16 791 900 ₽
ЖК МЖК
дороже на 105 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,1 м² · 3 этаж
16 894 729 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 208 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 213 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,1 м² · 14 этаж
16 377 280 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 310 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 23 этаж
17 074 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 388 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 743 830 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 943 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №72 в ЖК «Патрики»?
16 687 000 ₽ — 264 035 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 15 млн до 16,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 156 839 ₽ в месяц, с двумя — 134 535 ₽, с тремя — 107 438 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 7, 6 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.