Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

2-комнатная квартира 63,2 м² в ЖК «Патрики»№40 · Литер 1.1 · подъезд 1 · 5 этаж из 9 · дом сдан

Площади
Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь61,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 9
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 63,2 м² в ЖК «Патрики» Увеличить
Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№78
2к38,1
продано
№79
2к38,3
продано
№80
2к43,3
продано
№81
2к38,3
продано
№82
2к37,2
продано
№83
2к63,1
продано
№84
2к63,4
17,4 млн
продано
№85
2к37,1
продано
№86
3к90,6
продано
№87
2к38,5
продано
№88
2к38
продано
8
№67
2к38,2
продано
№68
2к38,2
продано
№69
2к43,2
14,1 млн
продано
№70
2к38,1
продано
№71
2к37,3
продано
№72
2к63,2
16,7 млн
продано
№73
2к63,4
продано
№74
1к37,4
продано
№75
3к90,7
продано
№76
1к38,2
продано
№77
1к38,3
продано
7
№56
2к38,5
продано
№57
2к38,2
продано
№58
2к43,2
12,9 млн
продано
№59
2к38,6
продано
№60
1к37,5
продано
№61
2к63,5
16,1 млн
продано
№62
2к63,4
продано
№63
1к37,3
продано
№64
3к90,5
продано
№65
1к38,4
продано
№66
2к38,5
продано
6
№45
2к38,5
продано
№46
2к38,5
продано
№47
2к43,4
продано
№48
2к38,1
продано
№49
2к37,2
продано
№50
2к63,4
15,9 млн
продано
№51
2к63,4
15,9 млн
продано
№52
2к37,4
продано
№53
3к90,3
продано
№54
2к38,2
продано
№55
2к38,4
продано
5
№34
2к38,5
продано
№35
1к38,3
продано
№36
2к43,1
продано
№37
2к38,1
продано
№38
2к37,3
продано
№39
2к63,3
15,4 млн
продано
№40
2к63,2
15,3 млн
продано
№41
1к37,2
продано
№42
3к90,1
продано
№43
2к38,2
продано
№44
2к38,2
продано
4
№23
2к38,5
продано
№24
2к38,3
продано
№25
2к43,3
продано
№26
2к38,3
продано
№27
2к37,3
продано
№28
2к63,2
продано
№29
2к63,2
15 млн
продано
№30
2к37,4
продано
№31
3к90,4
продано
№32
2к38,4
продано
№33
2к38,1
продано
3
№12
2к38,4
продано
№13
2к38,6
продано
№14
2к43,5
продано
№15
2к38
продано
№16
2к37,2
продано
№17
2к63,6
продано
№18
2к63,3
14,9 млн
продано
№19
2к37,5
продано
№20
3к90,2
продано
№21
2к38,5
продано
№22
2к38,4
продано
2
№1
2к38,5
продано
№2
2к39,1
10,9 млн
продано
№3
2к44,1
12,1 млн
продано
№4
2к39
продано
№5
1к37,5
продано
№6
2к63,6
продано
№7
2к63,5
14,5 млн
продано
№8
2к37,3
10,4 млн
продано
№9
4к90,1
продано
№10
2к38,6
продано
№11
2к38,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Патрики»
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
Свободна
15 335 000 ₽
242 642 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 141 507 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №40 площадью 63,2 м² — на 5-м этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 61,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 15 335 000 ₽, это 242 642 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 9, 6, 4 и 3-м этажах, 14,9–17,4 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,8 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь61,4 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконОкна во двор на восток, расстояние 30 м, высота потолка 2, 7м
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 1
Номер квартиры40
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№78
2к38,1
продано
№79
2к38,3
продано
№80
2к43,3
продано
№81
2к38,3
продано
№82
2к37,2
продано
№83
2к63,1
продано
№84
2к63,4
17,4 млн
продано
№85
2к37,1
продано
№86
3к90,6
продано
№87
2к38,5
продано
№88
2к38
продано
8
№67
2к38,2
продано
№68
2к38,2
продано
№69
2к43,2
14,1 млн
продано
№70
2к38,1
продано
№71
2к37,3
продано
№72
2к63,2
16,7 млн
продано
№73
2к63,4
продано
№74
1к37,4
продано
№75
3к90,7
продано
№76
1к38,2
продано
№77
1к38,3
продано
7
№56
2к38,5
продано
№57
2к38,2
продано
№58
2к43,2
12,9 млн
продано
№59
2к38,6
продано
№60
1к37,5
продано
№61
2к63,5
16,1 млн
продано
№62
2к63,4
продано
№63
1к37,3
продано
№64
3к90,5
продано
№65
1к38,4
продано
№66
2к38,5
продано
6
№45
2к38,5
продано
№46
2к38,5
продано
№47
2к43,4
продано
№48
2к38,1
продано
№49
2к37,2
продано
№50
2к63,4
15,9 млн
продано
№51
2к63,4
15,9 млн
продано
№52
2к37,4
продано
№53
3к90,3
продано
№54
2к38,2
продано
№55
2к38,4
продано
5
№34
2к38,5
продано
№35
1к38,3
продано
№36
2к43,1
продано
№37
2к38,1
продано
№38
2к37,3
продано
№39
2к63,3
15,4 млн
продано
№40
2к63,2
15,3 млн
продано
№41
1к37,2
продано
№42
3к90,1
продано
№43
2к38,2
продано
№44
2к38,2
продано
4
№23
2к38,5
продано
№24
2к38,3
продано
№25
2к43,3
продано
№26
2к38,3
продано
№27
2к37,3
продано
№28
2к63,2
продано
№29
2к63,2
15 млн
продано
№30
2к37,4
продано
№31
3к90,4
продано
№32
2к38,4
продано
№33
2к38,1
продано
3
№12
2к38,4
продано
№13
2к38,6
продано
№14
2к43,5
продано
№15
2к38
продано
№16
2к37,2
продано
№17
2к63,6
продано
№18
2к63,3
14,9 млн
продано
№19
2к37,5
продано
№20
3к90,2
продано
№21
2к38,5
продано
№22
2к38,4
продано
2
№1
2к38,5
продано
№2
2к39,1
10,9 млн
продано
№3
2к44,1
12,1 млн
продано
№4
2к39
продано
№5
1к37,5
продано
№6
2к63,6
продано
№7
2к63,5
14,5 млн
продано
№8
2к37,3
10,4 млн
продано
№9
4к90,1
продано
№10
2к38,6
продано
№11
2к38,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 14,9–17,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №84сдан+2 080 000 ₽17 415 000 ₽6 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №51сдан+569 000 ₽15 904 000 ₽
5 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №40сданэта квартира15 335 000 ₽
4 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №29сдан−350 000 ₽14 985 000 ₽3 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №18сдан−471 000 ₽14 864 000 ₽
Та же площадь 63,2 м², другая планировка 6 квартир от 15,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №319сдан+506 000 ₽15 841 000 ₽12 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №215сдан+831 000 ₽16 166 000 ₽12 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №214сдан+844 000 ₽16 179 000 ₽8 этажЛитер 1.3 · подъезд 1 · №73сдан+1 351 000 ₽16 686 000 ₽8 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №72сдан+1 352 000 ₽16 687 000 ₽16 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №263сдан+1 519 000 ₽16 854 000 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
141 507 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 067 000 ₽ (20 %) · кредит 12,27 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,27 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 154 106 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №40 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

ЖК «Патрики»
Жилой комплекс
ЖК «Патрики»
г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 60,6 м²
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 110 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 64,8 м²
2-комн. квартира 64,8 м² · 2 этаж
15 448 320 ₽
ЖК МЖК
дороже на 113 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 62,8 м²
2-комн. квартира 62,8 м² · 3 этаж
15 499 250 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 164 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 63,9 м²
2-комн. квартира 63,9 м² · 19 этаж
15 067 620 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 267 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 65,1 м²
2-комн. квартира 65,1 м² · 1 этаж
15 612 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 277 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 62,2 м²
2-комн. квартира 62,2 м² · 16 этаж
14 710 000 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 625 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №40 в ЖК «Патрики»?+
15 335 000 ₽ — 242 642 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,9 млн до 17,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 141 507 ₽ в месяц, с двумя — 119 203 ₽, с тремя — 92 105 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 9, 6, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 16,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.