МКР «Парк победы» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 89,5 м² в МКР «Парк победы»№12 · Литер 40 · подъезд 1 · 3 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь89,5 м²
Жилая площадь38,4 м²
Площадь кухни20 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 40, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№99
2к62,4
продано
№100
2к59,1
продано
№101
Ст23,5
продано
№102
1к37,7
продано
№103
№1043к89,2
продано
2к64,1
11,6 млн
продано
№1052к59
11,4 млн
продано
15
№92
2к62,4
продано
№93
2к59,1
продано
№94
Ст23,5
продано
№95
1к37,7
продано
№96
№973к89,2
продано
2к64,1
11,6 млн
продано
№98
2к59
продано
14
№85
2к62,4
11,2 млн
продано
№862к59,1
11,3 млн
продано
№87
Ст23,5
продано
№88
№891к37,7
продано
3к89,2
14,6 млн
продано
№90
2к64,1
продано
№91
2к59
продано
13
№78
2к62,4
11,2 млн
продано
№79
2к59,1
продано
№80
Ст23,5
продано
№81
1к37,7
продано
№82
3к89,2
продано
№83
2к64,1
продано
№84
2к59
продано
12
№71
2к62,4
11,2 млн
продано
№722к59,1
11,2 млн
продано
№73Ст23,5
4,96 млн
продано
№741к37,7
7,78 млн
продано
№75
№763к89,2
продано
2к64,1
11,4 млн
продано
№77
2к59
продано
11
№64
2к62,4
продано
№65
2к59,1
продано
№66
Ст23,5
продано
№67
№681к37,7
продано
3к89,2
14,5 млн
продано
№69
2к64,1
продано
№70
2к59
продано
10
№57
2к62,4
11,2 млн
продано
№58
2к59,1
продано
№59
Ст23,5
продано
№60
1к37,7
продано
№61
№623к89,2
продано
2к64,1
11,4 млн
продано
№632к59
11,2 млн
продано
9
№50
№512к62,6
продано
2к59,3
11,2 млн
продано
№52
Ст23,7
продано
№53
№541к37,9
продано
3к89,5
14,6 млн
продано
№55
№562к64,4
продано
2к59,3
11,2 млн
продано
8
№43
2к62,6
11,2 млн
продано
№44
2к59,3
продано
№45
Ст23,7
продано
№46
1к37,9
продано
№47
№483к89,5
продано
2к64,4
11,4 млн
продано
№49
2к59,3
продано
7
№36
2к62,6
11,2 млн
продано
№37
№382к59,3
продано
Ст23,7
4,98 млн
продано
№39
1к37,9
продано
№40
3к89,5
продано
№41
2к64,4
продано
№42
2к59,3
продано
6
№29
2к62,6
продано
№30
2к59,3
продано
№31
№32Ст23,7
продано
1к37,9
7,78 млн
продано
№33
№343к89,5
продано
2к64,4
11,4 млн
продано
№35
2к59,3
продано
5
№22
2к62,6
продано
№23
№242к59,3
продано
Ст23,7
4,97 млн
продано
№251к37,9
7,77 млн
продано
№263к89,5
14,5 млн
продано
№27
№282к64,4
продано
2к59,3
11,2 млн
продано
4
№15
2к62,6
11,2 млн
продано
№162к59,3
11,2 млн
продано
№17
-25%№18Ст23,7
продано
1к37,9
5,82 млн
продано
№19
-26%№203к89,5
продано
2к64,4
8,43 млн
продано
№212к59,3
11,2 млн
продано
3
№8
2к62,6
11,1 млн
продано
№9
2к59,3
продано
№10
Ст23,7
продано
№11
1к37,9
продано
-26%№12
№133к89,5
10,7 млн
продано
2к64,4
11,3 млн
продано
№14
2к59,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 40 · дом сдан · 43 свободных из 105
СвободнаВитражное остеклениеЕвропланировка
10 716 014 ₽14 481 100 ₽−26%
До конца скидки
4 дн 04:24:20119 732 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 15:22
Семейная ипотека — 89 125 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 143 203 ₽ · 20 %
Срок30 лет
89 125 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,57 млн ₽ · с 16-го года до 102 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по МКР «Парк победы»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №12 площадью 89,5 м² — на 3-м этаже литера 40 МКР «Парк победы» (Краснодар, Ближний западный обход). Кухня 20 м², жилая площадь 38,4 м², потолки 2,72 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Дом сдан.
Цена 10 716 014 ₽, это 119 732 ₽ за м². Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,7 млн ₽. Всего в МКР «Парк победы» свободно 450 3-комнатных квартир — от 9,56 млн до 16,6 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь89,5 м²
Жилая площадь38,4 м²
Площадь кухни20 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаСевер и запад
Планировкаевропланировка
Этаж3 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 40, подъезд 1
Номер квартиры12
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 40, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№99
2к62,4
продано
№100
2к59,1
продано
№101
Ст23,5
продано
№102
1к37,7
продано
№103
№1043к89,2
продано
2к64,1
11,6 млн
продано
№1052к59
11,4 млн
продано
15
№92
2к62,4
продано
№93
2к59,1
продано
№94
Ст23,5
продано
№95
1к37,7
продано
№96
№973к89,2
продано
2к64,1
11,6 млн
продано
№98
2к59
продано
14
№85
2к62,4
11,2 млн
продано
№862к59,1
11,3 млн
продано
№87
Ст23,5
продано
№88
№891к37,7
продано
3к89,2
14,6 млн
продано
№90
2к64,1
продано
№91
2к59
продано
13
№78
2к62,4
11,2 млн
продано
№79
2к59,1
продано
№80
Ст23,5
продано
№81
1к37,7
продано
№82
3к89,2
продано
№83
2к64,1
продано
№84
2к59
продано
12
№71
2к62,4
11,2 млн
продано
№722к59,1
11,2 млн
продано
№73Ст23,5
4,96 млн
продано
№741к37,7
7,78 млн
продано
№75
№763к89,2
продано
2к64,1
11,4 млн
продано
№77
2к59
продано
11
№64
2к62,4
продано
№65
2к59,1
продано
№66
Ст23,5
продано
№67
№681к37,7
продано
3к89,2
14,5 млн
продано
№69
2к64,1
продано
№70
2к59
продано
10
№57
2к62,4
11,2 млн
продано
№58
2к59,1
продано
№59
Ст23,5
продано
№60
1к37,7
продано
№61
№623к89,2
продано
2к64,1
11,4 млн
продано
№632к59
11,2 млн
продано
9
№50
№512к62,6
продано
2к59,3
11,2 млн
продано
№52
Ст23,7
продано
№53
№541к37,9
продано
3к89,5
14,6 млн
продано
№55
№562к64,4
продано
2к59,3
11,2 млн
продано
8
№43
2к62,6
11,2 млн
продано
№44
2к59,3
продано
№45
Ст23,7
продано
№46
1к37,9
продано
№47
№483к89,5
продано
2к64,4
11,4 млн
продано
№49
2к59,3
продано
7
№36
2к62,6
11,2 млн
продано
№37
№382к59,3
продано
Ст23,7
4,98 млн
продано
№39
1к37,9
продано
№40
3к89,5
продано
№41
2к64,4
продано
№42
2к59,3
продано
6
№29
2к62,6
продано
№30
2к59,3
продано
№31
№32Ст23,7
продано
1к37,9
7,78 млн
продано
№33
№343к89,5
продано
2к64,4
11,4 млн
продано
№35
2к59,3
продано
5
№22
2к62,6
продано
№23
№242к59,3
продано
Ст23,7
4,97 млн
продано
№251к37,9
7,77 млн
продано
№263к89,5
14,5 млн
продано
№27
№282к64,4
продано
2к59,3
11,2 млн
продано
4
№15
2к62,6
11,2 млн
продано
№162к59,3
11,2 млн
продано
№17
-25%№18Ст23,7
продано
1к37,9
5,82 млн
продано
№19
-26%№203к89,5
продано
2к64,4
8,43 млн
продано
№212к59,3
11,2 млн
продано
3
№8
2к62,6
11,1 млн
продано
№9
2к59,3
продано
№10
Ст23,7
продано
№11
1к37,9
продано
-26%№12
№133к89,5
10,7 млн
продано
2к64,4
11,3 млн
продано
№14
2к59,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 40, подъезд 1
ЛитерЛитер 40
Сдачадом сдан
Свободно в литере43 из 105
Шахматка проверена17.10.2026 в 15:22
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 89,5 м², другая планировка 12 квартир от 10,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 35 · подъезд 1 · №19−19 869 ₽10 696 145 ₽
4 этажЛитер 25 · подъезд 1 · №19+3 630 836 ₽14 346 850 ₽5 этажЛитер 25 · подъезд 1 · №26+3 648 736 ₽14 364 750 ₽6 этажЛитер 25 · подъезд 1 · №33+3 657 686 ₽14 373 700 ₽3 этажЛитер 15 · подъезд 1 · №12+3 711 386 ₽14 427 400 ₽
6 этажЛитер 35 · подъезд 1 · №33+3 774 036 ₽14 490 050 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
89 125 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 143 203 ₽ (20 %) · кредит 8,57 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,57 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,57 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 101 725 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №12 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 94 м² · 13 этаж
10 716 000 ₽
ЖК Аксиома · дом сдан
та же цена
3-комн. квартира 86 м² · 1 этаж
10 755 000 ₽
ЖК Небо · дом сдан
дороже на 39 тыс. ₽
3-комн. квартира 91,9 м² · 6 этаж
10 617 915 ₽
ЖК Коллекция · дом сдан
дешевле на 98 тыс. ₽
3-комн. квартира 89,8 м² · 3 этаж
10 460 912 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 255 тыс. ₽
3-комн. квартира 90,9 м² · 1 этаж
10 450 050 ₽
ЖК Югге
дешевле на 266 тыс. ₽
3-комн. квартира 89,7 м² · 2 этаж
10 361 505 ₽
ЖК Новые сезоны 2 · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 355 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №12 в МКР «Парк победы»?
10 716 014 ₽ — 119 732 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 15:22. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,7 млн до 14,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 125 ₽ в месяц, с двумя — 66 821 ₽, с тремя — 51 398 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 40 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.