2-комнатная квартира №164 площадью 56,2 м² — на 15-м этаже литера 2.1 ЖК «Жк Панорама на Театральном» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2029.

Цена 8 624 002 ₽, это 153 452 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,38 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Панорама на Театральном» свободно 200 2-комнатных квартир — от 7,49 млн до 10,8 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь56,2 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж15 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 2.1, подъезд 1

Номер квартиры164

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2029

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№281

1к40,3

продано

№282

1к42

продано

№283

2к55,1

продано

№284

2к56,2

продано

№286

2к61,7

продано

№287

1к41,5

продано

№253

1к34,9

продано

№233

1к40,3

продано

№237

1к40

продано

№238

2к61,7

продано

№217

1к34,9

продано

№218

1к38

продано

№223

2к55,1

продано

№224

2к56,2

продано

№225

1к40

продано

№226

2к61,7

продано

№205

1к34,9

продано

№214

2к61,7

продано

№161

1к40,3

продано

№164

2к56,2

8,62 млн

продано

№165

1к40

продано

№146

1к38

продано

№150

1к42

продано

№152

2к56,2

продано

№126

1к42

продано

№127

2к55,1

продано

№128

2к56,2

продано

№131

1к41,5

продано

№109

1к34,9

продано

№111

1к38,6

продано

№114

1к42

продано

№115

2к55,1

продано

№120

Ст29,3

продано

№97

1к34,9

продано

№98

1к38

продано

№102

1к42

продано

№103

2к55,1

продано

№104

2к56,2

продано

№106

2к61,7

продано

№107

1к41,5

продано

№108

Ст29,3

продано

№89

1к40,3

продано

№94

2к61,7

продано

№61

1к34,9

продано

№56

2к56,2

продано

№39

1к38,6

продано

№41

1к40,3

продано

№42

1к42

продано

№43

2к55,1

продано

№46

2к61,7

продано

№15

1к38,6

продано

№23

1к41,5

продано

№5

1к40,6

продано

№6

1к42,1

продано

№7

2к55,6

продано

№8

2к56,4

продано

№10

2к61,9

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2.1

Сдача4 кв. 2029

Свободно в литере470 из 576

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 56,2 м², другая планировка 16 квартир от 8,38 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

4 этажЛитер 2.1 · подъезд 1 · №324 кв. 2029−246 380 ₽8 377 622 ₽

8 этажЛитер 2.1 · подъезд 1 · №804 кв. 2029−246 380 ₽8 377 622 ₽

9 этажЛитер 2.1 · подъезд 1 · №924 кв. 2029−246 380 ₽8 377 622 ₽

3 этажЛитер 2.1 · подъезд 1 · №204 кв. 2029−246 380 ₽8 377 622 ₽

7 этажЛитер 2.1 · подъезд 1 · №684 кв. 2029−246 380 ₽8 377 622 ₽

5 этажЛитер 2.1 · подъезд 1 · №444 кв. 2029−246 380 ₽8 377 622 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

65 401 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 724 801 ₽ (20 %) · кредит 6,9 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 899 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 78 000 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №164 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Жк Панорама на Театральном»

Жилой комплекс

ЖК «Жк Панорама на Театральном»

г. Ростов-на-Дону, пр-т Театральный, 62 · Пролетарский

3 литерадо 25 этажей844 квартиры в продаже49% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №164 в ЖК «Жк Панорама на Театральном»?+

8 624 002 ₽ — 153 452 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,38 млн до 8,62 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 401 ₽ в месяц, с двумя — 50 624 ₽, с тремя — 41 364 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2.1 — сдача 4 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,49 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 56,2 м² · №164

8 624 002 ₽

Свободна · 15 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2029

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 724 801 ₽ · 20 %

Срок30 лет

65 401 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,9 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 56,2 м² в ЖК «Жк Панорама на Театральном»№164 · Литер 2.1 · подъезд 1 · 15 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2029

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Жк Панорама на Театральном»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята