Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Отражение» · Краснодар, Ближний западный обход

3-комнатная квартира 82 м² в ЖК «Отражение»№204 · Литер 4 · подъезд 1 · 23 этаж из 23 · дом сдан

Площади
Комнат3
Общая площадь82 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 23
Все характеристики ↓
Планировка: 3-комнатная квартира 82 м² в ЖК «Отражение» Увеличить
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
№198
2к61,7
продано
№199
2к0
продано
№200
2к0
продано
№201
1к39,5
5,73 млн
продано
№202
2к57,3
продано
№203
1к40
5,8 млн
продано
№204
3к82
9,85 млн
продано
№205
1к39,5
продано
№206
1к40,8
продано
22
№189
2к61,7
продано
№190
2к0
продано
№191
2к0
продано
№192
1к39,5
продано
№193
2к57,1
продано
№194
1к40,1
5,83 млн
продано
№195
3к82
продано
№196
1к39,5
продано
№197
1к40,8
продано
21
№180
2к61,7
продано
№181
2к0
продано
№182
2к0
продано
№183
1к39,5
5,75 млн
продано
№184
2к57,3
продано
№185
1к40,1
5,83 млн
продано
№186
3к82,2
продано
№187
1к39,5
продано
№188
1к40,8
продано
20
№171
2к61,7
продано
№172
2к0
продано
№173
2к0
продано
№174
1к39,5
5,76 млн
продано
№175
2к57,4
продано
№176
1к40,1
продано
№177
3к81,9
9,89 млн
продано
№178
1к39,5
продано
№179
1к40,8
продано
19
№162
2к61,7
продано
№163
2к0
продано
№164
2к0
продано
№165
1к39,4
продано
№166
2к57,3
продано
№167
1к40
5,83 млн
продано
№168
3к82,1
9,93 млн
продано
№169
1к39,5
продано
№170
1к40,8
5,84 млн
продано
18
№153
2к61,7
продано
№154
2к0
продано
№155
2к0
продано
№156
1к39,3
продано
№157
2к57,3
продано
№158
1к40,1
5,85 млн
продано
№159
3к82,1
продано
№160
1к39,5
продано
№161
1к40,8
5,85 млн
бронь
17
№144
2к61,7
продано
№145
2к0
продано
№146
2к0
продано
№147
1к39,5
продано
№148
2к57,3
продано
№149
1к40,1
продано
№150
3к82,3
продано
№151
1к39,5
продано
№152
1к40,8
5,86 млн
продано
16
№135
2к61,7
продано
№136
2к0
продано
№137
2к0
продано
№138
1к39,5
продано
№139
2к57,3
продано
№140
1к40,1
продано
№141
3к82
продано
№142
1к39,5
продано
№143
1к40,9
5,88 млн
продано
15
№126
2к61,7
продано
№127
2к0
продано
№128
2к0
продано
№129
1к39,4
продано
№130
2к57,2
продано
№131
1к40,1
продано
№132
3к82,1
9,99 млн
продано
№133
1к39,5
5,83 млн
продано
№134
1к41
продано
14
№117
2к61,7
продано
№118
2к0
продано
№119
2к0
продано
№120
1к39,5
продано
№121
2к57,2
продано
№122
1к40
продано
№123
3к82,1
продано
№124
1к39,5
продано
№125
1к40,8
продано
13
№108
2к61,7
продано
№109
2к0
продано
№110
2к0
продано
№111
1к38,3
продано
№112
2к57,2
продано
№113
1к38,8
продано
№114
3к82,2
продано
№115
1к39,4
5,85 млн
продано
№116
1к40,8
продано
12
№99
2к61,7
продано
№100
2к0
продано
№101
2к0
продано
№102
1к38,3
продано
№103
2к57,2
продано
№104
1к38,8
продано
№105
3к81,8
продано
№106
1к39,4
продано
№107
1к40,8
продано
11
№90
2к61,7
продано
№91
2к0
продано
№92
2к0
продано
№93
1к38,3
продано
№94
2к57,7
7,18 млн
продано
№95
1к38,5
5,69 млн
продано
№96
3к81,8
продано
№97
1к39,4
продано
№98
1к40,8
продано
10
№81
2к61,7
продано
№82
2к0
продано
№83
2к0
продано
№84
1к38,3
5,66 млн
продано
№85
2к57,3
продано
№86
1к38,7
продано
№87
3к81,8
продано
№88
1к39,4
продано
№89
1к40,8
продано
9
№72
2к61,7
продано
№73
2к0
продано
№74
2к0
продано
№75
1к38,3
продано
№76
2к57
продано
№77
1к38,8
продано
№78
3к81,8
продано
№79
1к39,4
продано
№80
1к40,8
продано
8
№63
2к61,7
продано
№64
2к0
продано
№65
2к0
продано
№66
1к38,1
продано
№67
2к57,1
продано
№68
1к38,8
продано
№69
3к81,8
продано
№70
1к39,4
продано
№71
1к40,8
продано
7
№54
2к61,7
продано
№55
2к0
продано
№56
2к0
продано
№57
1к38,3
продано
№58
2к57,3
продано
№59
1к38,8
5,68 млн
продано
№60
3к81,8
продано
№61
1к39,4
продано
№62
1к40,8
продано
6
№45
2к61,7
продано
№46
2к0
продано
№47
2к0
продано
№48
1к38,3
продано
№49
2к57,2
продано
№50
1к38,8
продано
№51
3к81,8
продано
№52
1к39,4
продано
№53
1к40,8
продано
5
№36
2к61,7
продано
№37
2к0
продано
№38
2к0
продано
№39
1к38,3
продано
№40
2к57,2
продано
№41
1к38,8
продано
№42
3к81,8
продано
№43
1к39,4
продано
№44
1к40,8
продано
4
№27
2к61,7
продано
№28
2к0
продано
№29
2к0
продано
№30
1к38,3
продано
№31
2к57,2
продано
№32
1к38,8
продано
№33
3к81,8
продано
№34
1к39,4
продано
№35
1к40,8
продано
3
№18
2к61,7
продано
№19
2к0
продано
№20
2к0
продано
№21
1к38,3
продано
№22
2к57,2
продано
№23
1к38,8
продано
№24
3к81,8
продано
№25
1к39,4
продано
№26
1к40,8
продано
2
№9
2к61,7
продано
№10
2к0
продано
№11
2к0
продано
№12
1к38,3
продано
№13
2к57,2
продано
№14
1к38,8
продано
№15
3к81,5
продано
№16
1к39,4
продано
№17
1к40,8
продано
1
№1
2к58,1
7,14 млн
продано
№2
2к0
продано
№3
1к0
продано
№4
2к58,2
продано
№5
1к0
продано
№6
3к0
продано
№7
1к39,9
продано
№8
1к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Отражение»
Литер 4 · дом сдан · 51 свободных из 412
Свободна
9 851 756 ₽
120 143 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:02
№204 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 38–138 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 79 324 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Отражение»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

3-комнатная квартира №204 площадью 82 м² — на 23-м, верхнем, этаже литера 4 ЖК «Отражение» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.

Цена 9 851 756 ₽, это 120 143 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 20, 19 и 15-м этажах, 9,89–9,99 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Всего в ЖК «Отражение» свободно 8 3-комнатных квартир — от 8,99 млн до 9,99 млн ₽.

О квартире

Комнат3
Общая площадь82 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 23
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 1
Номер квартиры204
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
№198
2к61,7
продано
№199
2к0
продано
№200
2к0
продано
№201
1к39,5
5,73 млн
продано
№202
2к57,3
продано
№203
1к40
5,8 млн
продано
№204
3к82
9,85 млн
продано
№205
1к39,5
продано
№206
1к40,8
продано
22
№189
2к61,7
продано
№190
2к0
продано
№191
2к0
продано
№192
1к39,5
продано
№193
2к57,1
продано
№194
1к40,1
5,83 млн
продано
№195
3к82
продано
№196
1к39,5
продано
№197
1к40,8
продано
21
№180
2к61,7
продано
№181
2к0
продано
№182
2к0
продано
№183
1к39,5
5,75 млн
продано
№184
2к57,3
продано
№185
1к40,1
5,83 млн
продано
№186
3к82,2
продано
№187
1к39,5
продано
№188
1к40,8
продано
20
№171
2к61,7
продано
№172
2к0
продано
№173
2к0
продано
№174
1к39,5
5,76 млн
продано
№175
2к57,4
продано
№176
1к40,1
продано
№177
3к81,9
9,89 млн
продано
№178
1к39,5
продано
№179
1к40,8
продано
19
№162
2к61,7
продано
№163
2к0
продано
№164
2к0
продано
№165
1к39,4
продано
№166
2к57,3
продано
№167
1к40
5,83 млн
продано
№168
3к82,1
9,93 млн
продано
№169
1к39,5
продано
№170
1к40,8
5,84 млн
продано
18
№153
2к61,7
продано
№154
2к0
продано
№155
2к0
продано
№156
1к39,3
продано
№157
2к57,3
продано
№158
1к40,1
5,85 млн
продано
№159
3к82,1
продано
№160
1к39,5
продано
№161
1к40,8
5,85 млн
бронь
17
№144
2к61,7
продано
№145
2к0
продано
№146
2к0
продано
№147
1к39,5
продано
№148
2к57,3
продано
№149
1к40,1
продано
№150
3к82,3
продано
№151
1к39,5
продано
№152
1к40,8
5,86 млн
продано
16
№135
2к61,7
продано
№136
2к0
продано
№137
2к0
продано
№138
1к39,5
продано
№139
2к57,3
продано
№140
1к40,1
продано
№141
3к82
продано
№142
1к39,5
продано
№143
1к40,9
5,88 млн
продано
15
№126
2к61,7
продано
№127
2к0
продано
№128
2к0
продано
№129
1к39,4
продано
№130
2к57,2
продано
№131
1к40,1
продано
№132
3к82,1
9,99 млн
продано
№133
1к39,5
5,83 млн
продано
№134
1к41
продано
14
№117
2к61,7
продано
№118
2к0
продано
№119
2к0
продано
№120
1к39,5
продано
№121
2к57,2
продано
№122
1к40
продано
№123
3к82,1
продано
№124
1к39,5
продано
№125
1к40,8
продано
13
№108
2к61,7
продано
№109
2к0
продано
№110
2к0
продано
№111
1к38,3
продано
№112
2к57,2
продано
№113
1к38,8
продано
№114
3к82,2
продано
№115
1к39,4
5,85 млн
продано
№116
1к40,8
продано
12
№99
2к61,7
продано
№100
2к0
продано
№101
2к0
продано
№102
1к38,3
продано
№103
2к57,2
продано
№104
1к38,8
продано
№105
3к81,8
продано
№106
1к39,4
продано
№107
1к40,8
продано
11
№90
2к61,7
продано
№91
2к0
продано
№92
2к0
продано
№93
1к38,3
продано
№94
2к57,7
7,18 млн
продано
№95
1к38,5
5,69 млн
продано
№96
3к81,8
продано
№97
1к39,4
продано
№98
1к40,8
продано
10
№81
2к61,7
продано
№82
2к0
продано
№83
2к0
продано
№84
1к38,3
5,66 млн
продано
№85
2к57,3
продано
№86
1к38,7
продано
№87
3к81,8
продано
№88
1к39,4
продано
№89
1к40,8
продано
9
№72
2к61,7
продано
№73
2к0
продано
№74
2к0
продано
№75
1к38,3
продано
№76
2к57
продано
№77
1к38,8
продано
№78
3к81,8
продано
№79
1к39,4
продано
№80
1к40,8
продано
8
№63
2к61,7
продано
№64
2к0
продано
№65
2к0
продано
№66
1к38,1
продано
№67
2к57,1
продано
№68
1к38,8
продано
№69
3к81,8
продано
№70
1к39,4
продано
№71
1к40,8
продано
7
№54
2к61,7
продано
№55
2к0
продано
№56
2к0
продано
№57
1к38,3
продано
№58
2к57,3
продано
№59
1к38,8
5,68 млн
продано
№60
3к81,8
продано
№61
1к39,4
продано
№62
1к40,8
продано
6
№45
2к61,7
продано
№46
2к0
продано
№47
2к0
продано
№48
1к38,3
продано
№49
2к57,2
продано
№50
1к38,8
продано
№51
3к81,8
продано
№52
1к39,4
продано
№53
1к40,8
продано
5
№36
2к61,7
продано
№37
2к0
продано
№38
2к0
продано
№39
1к38,3
продано
№40
2к57,2
продано
№41
1к38,8
продано
№42
3к81,8
продано
№43
1к39,4
продано
№44
1к40,8
продано
4
№27
2к61,7
продано
№28
2к0
продано
№29
2к0
продано
№30
1к38,3
продано
№31
2к57,2
продано
№32
1к38,8
продано
№33
3к81,8
продано
№34
1к39,4
продано
№35
1к40,8
продано
3
№18
2к61,7
продано
№19
2к0
продано
№20
2к0
продано
№21
1к38,3
продано
№22
2к57,2
продано
№23
1к38,8
продано
№24
3к81,8
продано
№25
1к39,4
продано
№26
1к40,8
продано
2
№9
2к61,7
продано
№10
2к0
продано
№11
2к0
продано
№12
1к38,3
продано
№13
2к57,2
продано
№14
1к38,8
продано
№15
3к81,5
продано
№16
1к39,4
продано
№17
1к40,8
продано
1
№1
2к58,1
7,14 млн
продано
№2
2к0
продано
№3
1к0
продано
№4
2к58,2
продано
№5
1к0
продано
№6
3к0
продано
№7
1к39,9
продано
№8
1к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдачадом сдан
Свободно в литере51 из 412
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:02
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 9,85–9,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №204сданэта квартира9 851 756 ₽
20 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №177сдан+38 226 ₽9 889 982 ₽19 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №168сдан+78 889 ₽9 930 645 ₽15 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №132сдан+137 509 ₽9 989 265 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
79 324 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 970 352 ₽ (20 %) · кредит 7,88 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 91 924 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №204 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Отражение»

ЖК «Отражение»
Жилой комплекс
ЖК «Отражение»
г. Краснодар ул. Ближний Западный обход · Ближний западный обход
4 литерадо 23 этажей69 квартир в продаже96% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 3-комн. квартира 85,1 м²
3-комн. квартира 85,1 м² · 2 этаж
9 824 430 ₽
ЖК Новые сезоны 2 · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 27 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 85,6 м²
3-комн. квартира 85,6 м² · 2 этаж
9 884 490 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 2 кв. 2027
дороже на 33 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 79,7 м²
3-комн. квартира 79,7 м² · 2 этаж
9 801 870 ₽
ЖК Парковый · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 50 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 77,7 м²
3-комн. квартира 77,7 м² · 2 этаж
9 929 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 3 кв. 2027
дороже на 77 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 80,9 м²
3-комн. квартира 80,9 м² · 2 этаж
9 938 900 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дороже на 87 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 83,5 м²
3-комн. квартира 83,5 м² · 5 этаж
8 800 000 ₽
ЖК К24 · дом сдан
дешевле на 1,05 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №204 в ЖК «Отражение»?+
9 851 756 ₽ — 120 143 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:02. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,85 млн до 9,99 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 79 324 ₽ в месяц, с двумя — 57 831 ₽, с тремя — 47 253 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 4 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 20, 19 и 15-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.