3-комнатная квартира №309 площадью 86,2 м² — на 5-м этаже литера 8.1 ЖК «Октябрь Парк» (Ростов-на-Дону). Кухня 14,2 м², жилая площадь 55,4 м², потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 12 591 040 ₽, это 146 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 6, 4 и 3-м этажах, 12,6 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 54 квартиры той же площади с другой планировкой — от 9,92 млн ₽. Всего в ЖК «Октябрь Парк» свободно 534 3-комнатных квартир — от 9,12 млн до 12,8 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь86,2 м²

Жилая площадь55,4 м²

Площадь кухни14,2 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконПарковка

Этаж5 этаж из 20

Литер, подъездЛитер 8.1, подъезд 2

Номер квартиры309

ОтделкаWhite-box

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 8.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№489

1к38,6

продано

№494

1к36,1

продано

№496

1к35,6

продано

№477

1к38,3

продано

№480

1к35,6

продано

№487

1к33,8

продано

№466

1к35,6

продано

№469

1к39,6

продано

№471

1к35,6

продано

№450

1к38,6

продано

№457

1к35,6

продано

№438

1к38,3

продано

№441

1к35,6

продано

№448

1к33,8

продано

№423

Ст22,1

продано

№427

1к35,6

продано

№429

1к36,1

продано

№432

1к35,6

продано

№433

2к66,6

продано

№411

1к38,6

продано

№418

1к35,6

продано

№397

Ст22,1

продано

№399

1к38,3

продано

№402

1к35,6

продано

№404

1к39,6

продано

№409

1к33,8

продано

№384

Ст22,1

продано

№388

1к35,6

продано

№393

1к35,6

продано

№371

Ст22,1

продано

№372

1к38,6

продано

№377

1к36,1

продано

№379

1к35,6

продано

№358

Ст22,1

продано

№360

1к38,3

продано

№363

1к35,6

продано

№370

1к33,8

продано

№345

Ст22,1

продано

№349

1к35,6

продано

№354

1к35,6

продано

№332

Ст22,1

продано

№333

1к38,6

продано

№338

1к36,1

продано

№340

1к35,6

продано

№319

Ст22,1

продано

№321

1к38,3

продано

№324

1к35,6

продано

№331

1к33,8

продано

№306

Ст22,1

продано

№309

3к86,2

12,6 млн

продано

№310

1к35,6

продано

№313

1к39,6

продано

№315

1к35,6

продано

№293

Ст22,1

продано

№294

1к38,6

продано

№301

1к35,6

продано

№280

Ст22,1

продано

№267

Ст22,9

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 5 этажаЛитер 8.1, подъезд 2

ЛитерЛитер 8.1

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере554 из 779

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 12,6 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

6 этажЛитер 8.1 · подъезд 2 · №3224 кв. 2028та же цена12 591 040 ₽

5 этажЛитер 8.1 · подъезд 2 · №3094 кв. 2028эта квартира12 591 040 ₽

4 этажЛитер 8.1 · подъезд 2 · №2964 кв. 2028та же цена12 591 040 ₽3 этажЛитер 8.1 · подъезд 2 · №2834 кв. 2028та же цена12 591 040 ₽

Та же площадь 86,2 м², другая планировка 54 квартиры от 9,92 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

22 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №6004 кв. 2026−2 673 440 ₽9 917 600 ₽

13 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №4834 кв. 2026−2 673 440 ₽9 917 600 ₽

14 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №4964 кв. 2026−2 673 440 ₽9 917 600 ₽

15 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №5094 кв. 2026−2 673 440 ₽9 917 600 ₽

16 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №5224 кв. 2026−2 673 440 ₽9 917 600 ₽

17 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №5354 кв. 2026−2 673 440 ₽9 917 600 ₽Ещё 48 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

110 389 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 518 208 ₽ (20 %) · кредит 10,07 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,07 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 122 988 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №309 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный

17 литеровдо 25 этажей4161 квартира в продаже65% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №309 в ЖК «Октябрь Парк»?+

12 591 040 ₽ — 146 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,92 млн до 12,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 110 389 ₽ в месяц, с двумя — 88 085 ₽, с тремя — 60 987 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 8.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 6, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 86,2 м² · №309

12 591 040 ₽

Свободна · 5 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 518 208 ₽ · 20 %

Срок30 лет

110 389 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 10,07 млн ₽ · с 16-го года до 123 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 86,2 м² в ЖК «Октябрь Парк»№309 · Литер 8.1 · подъезд 2 · 5 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Октябрь Парк»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята