ЖК «Октябрь Парк» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 39,5 м² в ЖК «Октябрь Парк»№268 · Литер 8.1 · подъезд 2 · 2 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь39,5 м²
Жилая площадь17,2 м²
Площадь кухни9,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 20
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 8.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№501
Ст22,1
2,94 млн
продано
№5021к38,6
5,94 млн
продано
№5031к38,3
5,9 млн
продано
№5043к86,2
12,6 млн
продано
№5051к35,6
5,48 млн
продано
№5061к35,6
5,48 млн
продано
№5071к36,1
5,56 млн
продано
№5081к39,6
6,1 млн
продано
№5091к35,6
5,48 млн
продано
№5101к35,6
5,48 млн
продано
№5112к66,6
9,92 млн
продано
№5122к55,2
8,23 млн
продано
№5131к33,8
5,2 млн
продано
19
18
№475
Ст22,1
2,94 млн
продано
№4761к38,6
5,94 млн
продано
№477
№4781к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№4791к35,6
5,48 млн
продано
№480
№4811к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№4821к39,6
6,1 млн
продано
№4831к35,6
5,48 млн
продано
№4841к35,6
5,48 млн
продано
№4852к66,6
9,92 млн
продано
№4862к55,2
8,23 млн
продано
№487
1к33,8
продано
17
16
№449
Ст22,1
2,94 млн
продано
№450
№4511к38,6
продано
1к38,3
5,9 млн
продано
№4523к86,2
12,6 млн
продано
№4531к35,6
5,48 млн
продано
№4541к35,6
5,48 млн
продано
№4551к36,1
5,56 млн
продано
№4561к39,6
6,1 млн
продано
№457
№4581к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№4592к66,6
9,92 млн
продано
№4602к55,2
8,23 млн
продано
№4611к33,8
5,2 млн
продано
15
№436
Ст22,1
2,94 млн
продано
№4371к38,6
5,94 млн
продано
№438
№4391к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№4401к35,6
5,48 млн
продано
№441
№4421к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№4431к39,6
6,1 млн
продано
№4441к35,6
5,48 млн
продано
№4451к35,6
5,48 млн
продано
№4462к66,6
9,92 млн
продано
№4472к55,2
8,23 млн
продано
№448
1к33,8
продано
14
№423
№424Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№4251к38,3
5,9 млн
продано
№4263к86,2
12,6 млн
продано
№427
№4281к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№429
№4301к36,1
продано
1к39,6
6,1 млн
продано
№4311к35,6
5,48 млн
продано
№432
1к35,6
продано
№433
№4342к66,6
продано
2к55,2
8,23 млн
продано
№4351к33,8
5,2 млн
продано
13
№410
Ст22,1
2,94 млн
продано
№411
№4121к38,6
продано
1к38,3
5,9 млн
продано
№4133к86,2
12,6 млн
продано
№4141к35,6
5,48 млн
продано
№4151к35,6
5,48 млн
продано
№4161к36,1
5,56 млн
продано
№4171к39,6
6,1 млн
продано
№418
№4191к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№4202к66,6
9,92 млн
продано
№4212к55,2
8,23 млн
продано
№4221к33,8
5,2 млн
продано
12
№397
№398Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№399
№4001к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№4011к35,6
5,48 млн
продано
№402
№4031к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№404
№4051к39,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№4061к35,6
5,48 млн
продано
№4072к66,6
9,92 млн
продано
№4082к55,2
8,23 млн
продано
№409
1к33,8
продано
11
10
№371
Ст22,1
продано
№372
№3731к38,6
продано
1к38,3
5,9 млн
продано
№3743к86,2
12,6 млн
продано
№3751к35,6
5,48 млн
продано
№3761к35,6
5,48 млн
продано
№377
№3781к36,1
продано
1к39,6
6,1 млн
продано
№379
№3801к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№3812к66,6
9,92 млн
продано
№3822к55,2
8,23 млн
продано
№3831к33,8
5,2 млн
продано
9
№358
№359Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№360
№3611к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№3621к35,6
5,48 млн
продано
№363
№3641к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№3651к39,6
6,1 млн
продано
№3661к35,6
5,48 млн
продано
№3671к35,6
5,48 млн
продано
№3682к66,6
9,92 млн
продано
№3692к55,2
8,23 млн
продано
№370
1к33,8
продано
8
7
№332
Ст22,1
продано
№333
№3341к38,6
продано
1к38,3
5,9 млн
продано
№3353к86,2
12,6 млн
продано
№3361к35,6
5,48 млн
продано
№3371к35,6
5,48 млн
продано
№338
№3391к36,1
продано
1к39,6
6,1 млн
продано
№340
№3411к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№3422к66,6
9,92 млн
продано
№3432к55,2
8,23 млн
продано
№3441к33,8
5,2 млн
продано
6
№319
№320Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№321
№3221к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№3231к35,6
5,48 млн
продано
№324
№3251к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№3261к39,6
6,1 млн
продано
№3271к35,6
5,48 млн
продано
№3281к35,6
5,48 млн
продано
№3292к66,6
9,92 млн
продано
№3302к55,2
8,23 млн
продано
№331
1к33,8
продано
5
№306
№307Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№3081к38,3
5,9 млн
продано
№3093к86,2
12,6 млн
продано
№310
№3111к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№3121к36,1
5,56 млн
продано
№313
№3141к39,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№315
№3161к35,6
продано
2к66,6
9,92 млн
продано
№3172к55,2
8,23 млн
продано
№3181к33,8
5,2 млн
продано
4
3
№280
№281Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№2821к38,3
5,9 млн
продано
№2833к86,2
12,6 млн
продано
№2841к35,6
5,48 млн
продано
№2851к35,6
5,48 млн
продано
№2861к36,1
5,56 млн
продано
№2871к39,6
6,1 млн
продано
№2881к35,6
5,48 млн
продано
№2891к35,6
5,48 млн
продано
№2902к66,6
9,92 млн
продано
№2912к55,2
8,23 млн
продано
№2921к33,8
5,2 млн
продано
2
№267
Ст22,9
продано
№268
№2691к39,5
6,08 млн
продано
1к39,1
6,03 млн
продано
№2703к87,2
12,7 млн
продано
№2711к36,5
5,62 млн
продано
№2721к36,5
5,62 млн
продано
№2731к36,4
5,61 млн
продано
№2741к40
6,15 млн
продано
№2751к36,2
5,57 млн
продано
№2761к36,5
5,62 млн
продано
№2772к67,6
10,1 млн
продано
№2782к56,1
8,35 млн
продано
№2791к34,8
5,35 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8.1 · сдача 4 кв. 2028 · 554 свободных из 779
Свободна
6 081 460 ₽
154 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06
Семейная ипотека — 42 695 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 216 292 ₽ · 20 %
Срок30 лет
42 695 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,87 млн ₽ · с 16-го года до 53 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Октябрь Парк»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №268 площадью 39,5 м² — на 2-м этаже литера 8.1 ЖК «Октябрь Парк» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,9 м², жилая площадь 17,2 м², потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 6 081 460 ₽, это 154 000 ₽ за м². Ещё 23 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,08 млн ₽. Всего в ЖК «Октябрь Парк» свободно 2445 1-комнатных квартир — от 5,11 млн до 6,16 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь39,5 м²
Жилая площадь17,2 м²
Площадь кухни9,9 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконПарковка
Этаж2 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 8.1, подъезд 2
Номер квартиры268
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№501
Ст22,1
2,94 млн
продано
№5021к38,6
5,94 млн
продано
№5031к38,3
5,9 млн
продано
№5043к86,2
12,6 млн
продано
№5051к35,6
5,48 млн
продано
№5061к35,6
5,48 млн
продано
№5071к36,1
5,56 млн
продано
№5081к39,6
6,1 млн
продано
№5091к35,6
5,48 млн
продано
№5101к35,6
5,48 млн
продано
№5112к66,6
9,92 млн
продано
№5122к55,2
8,23 млн
продано
№5131к33,8
5,2 млн
продано
19
18
№475
Ст22,1
2,94 млн
продано
№4761к38,6
5,94 млн
продано
№477
№4781к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№4791к35,6
5,48 млн
продано
№480
№4811к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№4821к39,6
6,1 млн
продано
№4831к35,6
5,48 млн
продано
№4841к35,6
5,48 млн
продано
№4852к66,6
9,92 млн
продано
№4862к55,2
8,23 млн
продано
№487
1к33,8
продано
17
16
№449
Ст22,1
2,94 млн
продано
№450
№4511к38,6
продано
1к38,3
5,9 млн
продано
№4523к86,2
12,6 млн
продано
№4531к35,6
5,48 млн
продано
№4541к35,6
5,48 млн
продано
№4551к36,1
5,56 млн
продано
№4561к39,6
6,1 млн
продано
№457
№4581к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№4592к66,6
9,92 млн
продано
№4602к55,2
8,23 млн
продано
№4611к33,8
5,2 млн
продано
15
№436
Ст22,1
2,94 млн
продано
№4371к38,6
5,94 млн
продано
№438
№4391к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№4401к35,6
5,48 млн
продано
№441
№4421к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№4431к39,6
6,1 млн
продано
№4441к35,6
5,48 млн
продано
№4451к35,6
5,48 млн
продано
№4462к66,6
9,92 млн
продано
№4472к55,2
8,23 млн
продано
№448
1к33,8
продано
14
№423
№424Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№4251к38,3
5,9 млн
продано
№4263к86,2
12,6 млн
продано
№427
№4281к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№429
№4301к36,1
продано
1к39,6
6,1 млн
продано
№4311к35,6
5,48 млн
продано
№432
1к35,6
продано
№433
№4342к66,6
продано
2к55,2
8,23 млн
продано
№4351к33,8
5,2 млн
продано
13
№410
Ст22,1
2,94 млн
продано
№411
№4121к38,6
продано
1к38,3
5,9 млн
продано
№4133к86,2
12,6 млн
продано
№4141к35,6
5,48 млн
продано
№4151к35,6
5,48 млн
продано
№4161к36,1
5,56 млн
продано
№4171к39,6
6,1 млн
продано
№418
№4191к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№4202к66,6
9,92 млн
продано
№4212к55,2
8,23 млн
продано
№4221к33,8
5,2 млн
продано
12
№397
№398Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№399
№4001к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№4011к35,6
5,48 млн
продано
№402
№4031к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№404
№4051к39,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№4061к35,6
5,48 млн
продано
№4072к66,6
9,92 млн
продано
№4082к55,2
8,23 млн
продано
№409
1к33,8
продано
11
10
№371
Ст22,1
продано
№372
№3731к38,6
продано
1к38,3
5,9 млн
продано
№3743к86,2
12,6 млн
продано
№3751к35,6
5,48 млн
продано
№3761к35,6
5,48 млн
продано
№377
№3781к36,1
продано
1к39,6
6,1 млн
продано
№379
№3801к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№3812к66,6
9,92 млн
продано
№3822к55,2
8,23 млн
продано
№3831к33,8
5,2 млн
продано
9
№358
№359Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№360
№3611к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№3621к35,6
5,48 млн
продано
№363
№3641к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№3651к39,6
6,1 млн
продано
№3661к35,6
5,48 млн
продано
№3671к35,6
5,48 млн
продано
№3682к66,6
9,92 млн
продано
№3692к55,2
8,23 млн
продано
№370
1к33,8
продано
8
7
№332
Ст22,1
продано
№333
№3341к38,6
продано
1к38,3
5,9 млн
продано
№3353к86,2
12,6 млн
продано
№3361к35,6
5,48 млн
продано
№3371к35,6
5,48 млн
продано
№338
№3391к36,1
продано
1к39,6
6,1 млн
продано
№340
№3411к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№3422к66,6
9,92 млн
продано
№3432к55,2
8,23 млн
продано
№3441к33,8
5,2 млн
продано
6
№319
№320Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№321
№3221к38,3
продано
3к86,2
12,6 млн
продано
№3231к35,6
5,48 млн
продано
№324
№3251к35,6
продано
1к36,1
5,56 млн
продано
№3261к39,6
6,1 млн
продано
№3271к35,6
5,48 млн
продано
№3281к35,6
5,48 млн
продано
№3292к66,6
9,92 млн
продано
№3302к55,2
8,23 млн
продано
№331
1к33,8
продано
5
№306
№307Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№3081к38,3
5,9 млн
продано
№3093к86,2
12,6 млн
продано
№310
№3111к35,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№3121к36,1
5,56 млн
продано
№313
№3141к39,6
продано
1к35,6
5,48 млн
продано
№315
№3161к35,6
продано
2к66,6
9,92 млн
продано
№3172к55,2
8,23 млн
продано
№3181к33,8
5,2 млн
продано
4
3
№280
№281Ст22,1
продано
1к38,6
5,94 млн
продано
№2821к38,3
5,9 млн
продано
№2833к86,2
12,6 млн
продано
№2841к35,6
5,48 млн
продано
№2851к35,6
5,48 млн
продано
№2861к36,1
5,56 млн
продано
№2871к39,6
6,1 млн
продано
№2881к35,6
5,48 млн
продано
№2891к35,6
5,48 млн
продано
№2902к66,6
9,92 млн
продано
№2912к55,2
8,23 млн
продано
№2921к33,8
5,2 млн
продано
2
№267
Ст22,9
продано
№268
№2691к39,5
6,08 млн
продано
1к39,1
6,03 млн
продано
№2703к87,2
12,7 млн
продано
№2711к36,5
5,62 млн
продано
№2721к36,5
5,62 млн
продано
№2731к36,4
5,61 млн
продано
№2741к40
6,15 млн
продано
№2751к36,2
5,57 млн
продано
№2761к36,5
5,62 млн
продано
№2772к67,6
10,1 млн
продано
№2782к56,1
8,35 млн
продано
№2791к34,8
5,35 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 8.1, подъезд 2
ЛитерЛитер 8.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере554 из 779
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 39,5 м², другая планировка 23 квартиры от 6,08 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 92 · подъезд 1 · №74 кв. 2028−6 160 ₽6 075 300 ₽
2 этажЛитер 92 · подъезд 2 · №2884 кв. 2028−6 160 ₽6 075 300 ₽
2 этажЛитер 102 · подъезд 1 · №74 кв. 2028−6 160 ₽6 075 300 ₽
2 этажЛитер 102 · подъезд 2 · №2884 кв. 2028−6 160 ₽6 075 300 ₽
8 этажЛитер 102 · подъезд 2 · №3724 кв. 2028+4 620 ₽6 086 080 ₽
9 этажЛитер 102 · подъезд 1 · №1054 кв. 2028+4 620 ₽6 086 080 ₽Ещё 17 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
42 695 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 216 292 ₽ (20 %) · кредит 4,87 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 52 912 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №268 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 40 м² · 25 этаж
6 086 080 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,3 м² · 12 этаж
6 068 313 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 13 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,1 м² · 13 этаж
6 098 427 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дороже на 17 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,1 м² · 5 этаж
6 111 325 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 30 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,5 м² · 24 этаж
6 122 500 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 41 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,1 м² · 3 этаж
6 261 840 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 180 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №268 в ЖК «Октябрь Парк»?
6 081 460 ₽ — 154 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,08 млн до 6,09 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 42 695 ₽ в месяц, с двумя — 35 699 ₽, с тремя — 29 169 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,69 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.