1-комнатная квартира №254 площадью 34,9 м² — на 20-м этаже литера 4.1 ЖК «Октябрь Парк» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,3 м², жилая площадь 14,4 м², потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 5 275 940 ₽, это 151 173 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 25, 24, 22 и 18-м этажах, 5,28 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 51 квартира той же площади с другой планировкой — от 5,26 млн ₽. Всего в ЖК «Октябрь Парк» свободно 2445 1-комнатных квартир — от 5,11 млн до 6,16 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь34,9 м²

Жилая площадь14,4 м²

Площадь кухни9,3 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж20 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1

Номер квартиры254

ОтделкаWhite-box

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№323

1к33,8

продано

№325

Ст40,7

продано

№326

Ст41,1

продано

№329

Ст18,7

продано

№332

1к35,7

продано

№333

2к44,5

продано

№336

Ст22,1

продано

№309

1к33,8

продано

№311

Ст40,7

продано

№312

Ст41,1

продано

№313

1к35,7

продано

№315

Ст18,7

продано

№317

1к35,7

продано

№319

2к44,5

продано

№320

3к64,7

продано

№322

Ст22,1

продано

№295

1к33,8

продано

№296

1к34,9

продано

№297

Ст40,7

продано

№298

Ст41,1

продано

№301

Ст18,7

продано

№305

2к44,5

продано

№308

Ст22,1

продано

№281

1к33,8

продано

№283

Ст40,7

продано

№284

Ст41,1

продано

№287

Ст18,7

продано

№291

2к44,5

продано

№294

Ст22,1

продано

№267

1к33,8

продано

№268

1к34,9

продано

№269

Ст40,7

продано

№270

Ст41,1

продано

№273

Ст18,7

продано

№277

2к44,5

продано

№280

Ст22,1

продано

№253

1к33,8

продано

№254

1к34,9

5,28 млн

продано

№255

Ст40,7

продано

№256

Ст41,1

продано

№257

1к35,7

продано

№259

Ст18,7

продано

№263

2к44,5

продано

№265

2к53,8

продано

№266

Ст22,1

продано

№239

1к33,8

продано

№240

1к34,9

продано

№241

Ст40,7

продано

№242

Ст41,1

продано

№243

1к35,7

продано

№244

1к35,7

продано

№245

Ст18,7

продано

№249

2к44,5

продано

№251

2к53,8

продано

№252

Ст22,1

продано

№225

1к33,8

продано

№227

Ст40,7

продано

№228

Ст41,1

продано

№230

1к35,7

продано

№231

Ст18,7

продано

№235

2к44,5

продано

№237

2к53,8

продано

№238

Ст22,1

продано

№211

1к33,8

продано

№212

1к34,9

продано

№213

Ст40,7

продано

№214

Ст41,1

продано

№215

1к35,7

продано

№217

Ст18,7

продано

№221

2к44,5

продано

№222

3к64,7

продано

№224

Ст22,1

продано

№197

1к33,8

продано

№198

1к34,9

продано

№199

Ст40,7

продано

№200

Ст41,1

продано

№201

1к35,7

продано

№202

1к35,7

продано

№203

Ст18,7

продано

№205

1к35,7

продано

№207

2к44,5

продано

№210

Ст22,1

продано

№183

1к33,8

продано

№184

1к34,9

продано

№185

Ст40,7

продано

№186

Ст41,1

продано

№188

1к35,7

продано

№189

Ст18,7

продано

№191

1к35,7

продано

№192

1к35,7

продано

№193

2к44,5

продано

№195

2к53,8

продано

№196

Ст22,1

продано

№169

1к33,8

продано

№170

1к34,9

продано

№171

Ст40,7

продано

№172

Ст41,1

продано

№173

1к35,7

продано

№174

1к35,7

продано

№175

Ст18,7

продано

№178

1к35,7

продано

№179

2к44,5

продано

№180

3к64,7

продано

№181

2к53,8

продано

№182

Ст22,1

продано

№155

1к33,8

продано

№156

1к34,9

продано

№157

Ст40,7

продано

№158

Ст41,1

продано

№159

1к35,7

продано

№160

1к35,7

продано

№161

Ст18,7

продано

№165

2к44,5

продано

№167

2к53,8

продано

№168

Ст22,1

продано

№141

1к33,8

продано

№142

1к34,9

продано

№143

Ст40,7

продано

№144

Ст41,1

продано

№145

1к35,7

продано

№146

1к35,7

продано

№147

Ст18,7

продано

№149

1к35,7

продано

№150

1к35,7

продано

№151

2к44,5

продано

№153

2к53,8

продано

№154

Ст22,1

продано

№127

1к33,8

продано

№128

1к34,9

продано

№129

Ст40,7

продано

№130

Ст41,1

продано

№131

1к35,7

продано

№133

Ст18,7

продано

№134

2к54,9

продано

№136

1к35,7

продано

№137

2к44,5

продано

№138

3к64,7

продано

№139

2к53,8

продано

№140

Ст22,1

продано

№113

1к33,8

продано

№114

1к34,9

продано

№115

Ст40,7

продано

№116

Ст41,1

продано

№117

1к35,7

продано

№118

1к35,7

продано

№119

Ст18,7

продано

№121

1к35,7

продано

№123

2к44,5

продано

№124

3к64,7

продано

№125

2к53,8

продано

№126

Ст22,1

продано

№99

1к33,8

продано

№100

1к34,9

продано

№101

Ст40,7

продано

№102

Ст41,1

продано

№103

1к35,7

продано

№104

1к35,7

продано

№105

Ст18,7

продано

№106

2к54,9

продано

№107

1к35,7

продано

№108

1к35,7

продано

№109

2к44,5

продано

№111

2к53,8

продано

№112

Ст22,1

продано

№85

1к33,8

продано

№86

1к34,9

продано

№87

Ст40,7

продано

№88

Ст41,1

продано

№89

1к35,7

продано

№90

1к35,7

продано

№91

Ст18,7

продано

№94

1к35,7

продано

№95

2к44,5

продано

№97

2к53,8

продано

№98

Ст22,1

продано

№71

1к33,8

продано

№72

1к34,9

продано

№73

Ст40,7

продано

№74

Ст41,1

продано

№75

1к35,7

продано

№76

1к35,7

продано

№77

Ст18,7

продано

№79

1к35,7

продано

№80

1к35,7

продано

№81

2к44,5

продано

№83

2к53,8

продано

№84

Ст22,1

продано

№57

1к33,8

продано

№58

1к34,9

продано

№59

Ст40,7

продано

№60

Ст41,1

продано

№61

1к35,7

продано

№62

1к35,7

продано

№63

Ст18,7

продано

№65

1к35,7

продано

№66

1к35,7

продано

№67

2к44,5

продано

№69

2к53,8

продано

№70

Ст22,1

продано

№43

1к33,8

продано

№44

1к34,9

продано

№45

Ст40,7

продано

№46

Ст41,1

продано

№47

1к35,7

продано

№48

1к35,7

продано

№49

Ст18,7

продано

№51

1к35,7

продано

№52

1к35,7

продано

№53

2к44,5

продано

№54

3к64,7

продано

№55

2к53,8

продано

№56

Ст22,1

продано

№29

1к33,8

продано

№30

1к34,9

продано

№31

Ст40,7

продано

№32

Ст41,1

продано

№33

1к35,7

продано

№34

1к35,7

продано

№35

Ст18,7

продано

№36

2к54,9

продано

№38

1к35,7

продано

№39

2к44,5

продано

№41

2к53,8

продано

№42

Ст22,1

продано

№15

1к33,8

продано

№16

1к34,9

продано

№17

Ст40,7

продано

№18

Ст41,1

продано

№19

1к35,7

продано

№20

1к35,7

продано

№21

Ст18,7

продано

№22

2к54,9

продано

№23

1к35,7

продано

№25

2к44,5

продано

№27

2к53,8

продано

№28

Ст22,1

продано

№3

Ст41,4

продано

№4

Ст41,9

продано

№5

1к36,6

продано

№7

Ст19,4

продано

№11

2к45,5

продано

№14

Ст23

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 20 этажаЛитер 4.1, подъезд 1

ЛитерЛитер 4.1

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере214 из 672

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 5,28 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

25 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №3244 кв. 2027та же цена5 275 940 ₽24 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №3104 кв. 2027та же цена5 275 940 ₽22 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2824 кв. 2027та же цена5 275 940 ₽

20 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2544 кв. 2027эта квартира5 275 940 ₽

18 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2264 кв. 2027та же цена5 275 940 ₽

Та же площадь 34,9 м², другая планировка 51 квартира от 5,26 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №14 кв. 2027−13 590 ₽5 262 350 ₽

2 этажЛитер 6.1 · подъезд 2 · №2804 кв. 2027−13 590 ₽5 262 350 ₽

2 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №14 кв. 2027−13 590 ₽5 262 350 ₽

2 этажЛитер 6.2 · подъезд 2 · №2944 кв. 2027−13 590 ₽5 262 350 ₽

3 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №3634 кв. 2027та же цена5 275 940 ₽

24 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3104 кв. 2027та же цена5 275 940 ₽Ещё 45 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

37 040 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 055 188 ₽ (20 %) · кредит 4,22 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 45 903 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №254 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный

17 литеровдо 25 этажей4161 квартира в продаже65% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №254 в ЖК «Октябрь Парк»?+

5 275 940 ₽ — 151 173 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,26 млн до 5,28 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 040 ₽ в месяц, с двумя — 30 970 ₽, с тремя — 25 306 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 25, 24, 22 и 18-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 34,9 м² · №254

5 275 940 ₽

Свободна · 20 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 055 188 ₽ · 20 %

Срок30 лет

37 040 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,22 млн ₽ · с 16-го года до 46 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 34,9 м² в ЖК «Октябрь Парк»№254 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 20 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Октябрь Парк»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята