ЖК «Образцово» · Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ
3-комнатная квартира 66,5 м² в ЖК «Образцово»№204 · Литер 16 · подъезд 3 · 13 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь66,5 м²
Жилая площадь39,2 м²
Площадь кухни8 м²
Высота потолков2,74 м
Этаж13 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 16, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№233
№2343к78,1
продано
3к66,5
8,82 млн
продано
№2352к51
7,08 млн
продано
№236
1к39,3
продано
№237
1к41,5
продано
№238
2к62,4
продано
17
№227
3к78,1
продано
№228
2к66,5
продано
№229
1к51
продано
№230
1к39,3
продано
№231
1к41,5
продано
№232
2к62,4
продано
16
№221
3к78,1
продано
№222
2к66,5
продано
№223
1к51
продано
№224
1к39,3
продано
№225
1к41,5
продано
№226
2к62,4
продано
15
№215
3к78,1
продано
№216
2к66,5
продано
№217
1к51
продано
№218
1к39,3
продано
№219
1к41,5
продано
№220
2к62,4
продано
14
№209
№2103к78,1
продано
3к66,5
8,76 млн
продано
№211
1к51
продано
№212
1к39,3
продано
№213
1к41,5
продано
№214
2к62,4
продано
13
№203
3к78,1
продано
№204
3к66,5
8,76 млн
продано
№205
1к51
продано
№206
1к39,3
продано
№207
1к41,5
продано
№208
2к62,4
продано
12
№197
№1983к78,1
продано
3к66,5
8,76 млн
продано
№199
1к51
продано
№200
1к39,3
продано
№201
1к41,5
продано
№202
2к62,4
продано
11
№191
3к78,1
продано
№192
2к66,5
продано
№193
1к51
продано
№194
1к39,3
продано
№195
1к41,5
продано
№196
2к62,4
продано
10
№185
3к78,1
продано
№186
2к66,5
продано
№187
1к51
продано
№188
1к39,3
продано
№189
1к41,5
продано
№190
2к62,4
продано
9
№179
3к78,1
продано
№180
2к66,5
продано
№181
1к51
продано
№182
1к39,3
продано
№183
1к41,5
продано
№184
2к62,4
продано
8
№173
3к78,2
продано
№174
2к66,7
продано
№175
1к51,1
продано
№176
1к39,5
продано
№177
1к41,7
продано
№178
2к62,5
продано
7
№167
3к78,2
продано
№168
2к66,7
продано
№169
1к51,1
продано
№170
1к39,5
продано
№171
1к41,7
продано
№172
2к62,5
продано
6
№161
3к78,2
продано
№162
2к66,7
продано
№163
1к51,1
продано
№164
1к39,5
продано
№165
1к41,7
продано
№166
2к62,5
продано
5
№155
3к78,2
продано
№156
2к66,7
продано
№157
1к51,1
продано
№158
1к39,5
продано
№159
1к41,7
продано
№160
2к62,5
продано
4
№149
№1503к78,2
продано
3к66,7
8,77 млн
продано
№151
1к51,1
продано
№152
1к39,5
продано
№153
1к41,7
продано
№154
2к62,5
продано
3
№143
3к78,2
продано
№144
2к66,7
продано
№145
1к51,1
продано
№146
1к39,5
продано
№147
1к41,7
продано
№148
2к62,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 16 · сдача 2 кв. 2028 · 62 свободных из 746
СвободнаВитражное остекление
8 757 216 ₽
131 687 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 66 912 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 751 444 ₽ · 20 %
Срок30 лет
66 912 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,01 млн ₽ · с 16-го года до 80 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Образцово»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №204 площадью 66,5 м² — на 13-м этаже литера 16 ЖК «Образцово» (Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ). Кухня 8 м², жилая площадь 39,2 м², потолки 2,74 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 757 216 ₽, это 131 687 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 18, 14 и 12-м этажах, 8,76–8,82 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,18 млн ₽. Всего в ЖК «Образцово» свободно 74 3-комнатных квартир — от 8,76 млн до 14,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь66,5 м²
Жилая площадь39,2 м²
Площадь кухни8 м²
Высота потолков2,74 м
Санузел1 раздельный
Этаж13 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 16, подъезд 3
Номер квартиры204
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 16, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№233
№2343к78,1
продано
3к66,5
8,82 млн
продано
№2352к51
7,08 млн
продано
№236
1к39,3
продано
№237
1к41,5
продано
№238
2к62,4
продано
17
№227
3к78,1
продано
№228
2к66,5
продано
№229
1к51
продано
№230
1к39,3
продано
№231
1к41,5
продано
№232
2к62,4
продано
16
№221
3к78,1
продано
№222
2к66,5
продано
№223
1к51
продано
№224
1к39,3
продано
№225
1к41,5
продано
№226
2к62,4
продано
15
№215
3к78,1
продано
№216
2к66,5
продано
№217
1к51
продано
№218
1к39,3
продано
№219
1к41,5
продано
№220
2к62,4
продано
14
№209
№2103к78,1
продано
3к66,5
8,76 млн
продано
№211
1к51
продано
№212
1к39,3
продано
№213
1к41,5
продано
№214
2к62,4
продано
13
№203
3к78,1
продано
№204
3к66,5
8,76 млн
продано
№205
1к51
продано
№206
1к39,3
продано
№207
1к41,5
продано
№208
2к62,4
продано
12
№197
№1983к78,1
продано
3к66,5
8,76 млн
продано
№199
1к51
продано
№200
1к39,3
продано
№201
1к41,5
продано
№202
2к62,4
продано
11
№191
3к78,1
продано
№192
2к66,5
продано
№193
1к51
продано
№194
1к39,3
продано
№195
1к41,5
продано
№196
2к62,4
продано
10
№185
3к78,1
продано
№186
2к66,5
продано
№187
1к51
продано
№188
1к39,3
продано
№189
1к41,5
продано
№190
2к62,4
продано
9
№179
3к78,1
продано
№180
2к66,5
продано
№181
1к51
продано
№182
1к39,3
продано
№183
1к41,5
продано
№184
2к62,4
продано
8
№173
3к78,2
продано
№174
2к66,7
продано
№175
1к51,1
продано
№176
1к39,5
продано
№177
1к41,7
продано
№178
2к62,5
продано
7
№167
3к78,2
продано
№168
2к66,7
продано
№169
1к51,1
продано
№170
1к39,5
продано
№171
1к41,7
продано
№172
2к62,5
продано
6
№161
3к78,2
продано
№162
2к66,7
продано
№163
1к51,1
продано
№164
1к39,5
продано
№165
1к41,7
продано
№166
2к62,5
продано
5
№155
3к78,2
продано
№156
2к66,7
продано
№157
1к51,1
продано
№158
1к39,5
продано
№159
1к41,7
продано
№160
2к62,5
продано
4
№149
№1503к78,2
продано
3к66,7
8,77 млн
продано
№151
1к51,1
продано
№152
1к39,5
продано
№153
1к41,7
продано
№154
2к62,5
продано
3
№143
3к78,2
продано
№144
2к66,7
продано
№145
1к51,1
продано
№146
1к39,5
продано
№147
1к41,7
продано
№148
2к62,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 13 этажаЛитер 16, подъезд 3
ЛитерЛитер 16
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере62 из 746
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 8,76–8,82 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 16 · подъезд 3 · №2342 кв. 2028+66 511 ₽8 823 727 ₽14 этажЛитер 16 · подъезд 3 · №2102 кв. 2028та же цена8 757 216 ₽13 этажЛитер 16 · подъезд 3 · №2042 кв. 2028эта квартира8 757 216 ₽
12 этажЛитер 16 · подъезд 3 · №1982 кв. 2028та же цена8 757 216 ₽Та же площадь 66,5 м², другая планировка 10 квартир от 9,18 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 12 · подъезд 7 · №5981 кв. 2027+421 164 ₽9 178 380 ₽12 этажЛитер 12 · подъезд 7 · №5921 кв. 2027+421 164 ₽9 178 380 ₽16 этажЛитер 12 · подъезд 7 · №6161 кв. 2027+421 164 ₽9 178 380 ₽10 этажЛитер 12 · подъезд 7 · №5801 кв. 2027+421 164 ₽9 178 380 ₽
9 этажЛитер 6 · подъезд 6 · №8291 кв. 2027+1 495 301 ₽10 252 517 ₽17 этажЛитер 6 · подъезд 6 · №8771 кв. 2027+1 746 811 ₽10 504 027 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
66 912 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 751 444 ₽ (20 %) · кредит 7,01 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,01 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,01 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 79 511 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №204 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 70 м² · 3 этаж
8 751 750 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 5 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 4 этаж
8 751 450 ₽
ЖК Парковый · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 64,9 м² · 2 этаж
8 670 838 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 86 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,9 м² · 2 этаж
8 924 832 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2027
дороже на 168 тыс. ₽
3-комн. квартира 67,1 м² · 2 этаж
8 931 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 2 кв. 2028
дороже на 174 тыс. ₽
3-комн. квартира 70,8 м² · 6 этаж
7 782 500 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дешевле на 975 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №204 в ЖК «Образцово»?
8 757 216 ₽ — 131 687 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,76 млн до 11,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 66 912 ₽ в месяц, с двумя — 51 406 ₽, с тремя — 42 003 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 16 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,74 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 18, 14 и 12-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,63 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.