ЖК «Образцово» · Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ
1-комнатная квартира 40,9 м² в ЖК «Образцово»№304 · Литер 12 · подъезд 4 · 18 этаж из 18 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат1
Общая площадь40,9 м²
Жилая площадь13,8 м²
Площадь кухни15,7 м²
Высота потолков2,74 м
Этаж18 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 12, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
-18%№303
2к63,1
7,59 млн
продано
-25%№304
-25%№3051к40,9
5,27 млн
продано
1к40,9
5,31 млн
продано
-18%№3062к63,1
7,59 млн
продано
17
16
№295
2к63,1
продано
№296
1к40,9
продано
№297
1к40,9
продано
№298
2к63,1
продано
15
14
13
12
№279
2к63,1
продано
№280
1к40,9
продано
№281
1к40,9
продано
№282
2к63,1
продано
11
№275
2к63,1
продано
№276
1к40,9
продано
№277
1к40,9
продано
№278
2к63,1
продано
10
№271
2к63,1
продано
№272
1к40,9
продано
№273
1к40,9
продано
№274
2к63,1
продано
9
№267
2к63,1
продано
№268
1к40,9
продано
№269
1к40,9
продано
№270
2к63,1
продано
8
№263
2к63,4
продано
№264
1к41,1
продано
№265
1к41,1
продано
№266
2к63,4
продано
7
6
5
4
3
2
№239
2к63,6
продано
№240
1к41,1
продано
№241
1к41,1
продано
№242
2к63,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 12 · сдача 1 кв. 2027 · 152 свободных из 697
СвободнаВитражное остекление
5 273 625 ₽−25%
128 939 ₽/м²
До конца скидки
23 дн 23:48:09 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 37 024 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 054 725 ₽ · 20 %
Срок30 лет
37 024 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,22 млн ₽ · с 16-го года до 46 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Образцово»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №304 площадью 40,9 м² — на 18-м, верхнем, этаже литера 12 ЖК «Образцово» (Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ). Кухня 15,7 м², жилая площадь 13,8 м², потолки 2,74 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 5 273 625 ₽, это 128 939 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 17 и 13-м этажах, 5,24–5,25 млн ₽. Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,24 млн ₽. Всего в ЖК «Образцово» свободно 645 1-комнатных квартир — от 4,48 млн до 8,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь40,9 м²
Жилая площадь13,8 м²
Площадь кухни15,7 м²
Высота потолков2,74 м
Санузел1 совмещённый
Этаж18 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 4
Номер квартиры304
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
-18%№303
2к63,1
7,59 млн
продано
-25%№304
-25%№3051к40,9
5,27 млн
продано
1к40,9
5,31 млн
продано
-18%№3062к63,1
7,59 млн
продано
17
16
№295
2к63,1
продано
№296
1к40,9
продано
№297
1к40,9
продано
№298
2к63,1
продано
15
14
13
12
№279
2к63,1
продано
№280
1к40,9
продано
№281
1к40,9
продано
№282
2к63,1
продано
11
№275
2к63,1
продано
№276
1к40,9
продано
№277
1к40,9
продано
№278
2к63,1
продано
10
№271
2к63,1
продано
№272
1к40,9
продано
№273
1к40,9
продано
№274
2к63,1
продано
9
№267
2к63,1
продано
№268
1к40,9
продано
№269
1к40,9
продано
№270
2к63,1
продано
8
№263
2к63,4
продано
№264
1к41,1
продано
№265
1к41,1
продано
№266
2к63,4
продано
7
6
5
4
3
2
№239
2к63,6
продано
№240
1к41,1
продано
№241
1к41,1
продано
№242
2к63,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 18 этажаЛитер 12, подъезд 4
ЛитерЛитер 12
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере152 из 697
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 5,24–5,27 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 12 · подъезд 4 · №3041 кв. 2027эта квартира5 273 625 ₽
17 этажЛитер 12 · подъезд 4 · №3001 кв. 2027−36 600 ₽5 237 025 ₽13 этажЛитер 12 · подъезд 4 · №2841 кв. 2027−18 825 ₽5 254 800 ₽Та же площадь 40,9 м², другая планировка 12 квартир от 5,24 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 12 · подъезд 5 · №3481 кв. 2027−30 675 ₽5 242 950 ₽
10 этажЛитер 12 · подъезд 5 · №3411 кв. 2027−30 675 ₽5 242 950 ₽11 этажЛитер 12 · подъезд 5 · №3441 кв. 2027−18 825 ₽5 254 800 ₽17 этажЛитер 12 · подъезд 5 · №3691 кв. 2027−18 825 ₽5 254 800 ₽14 этажЛитер 12 · подъезд 5 · №3561 кв. 2027−12 900 ₽5 260 725 ₽15 этажЛитер 12 · подъезд 5 · №3601 кв. 2027−12 900 ₽5 260 725 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
37 024 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 054 725 ₽ (20 %) · кредит 4,22 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 45 883 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №304 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 40 м² · 1 этаж
5 273 400 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
та же цена
1-комн. квартира 39,5 м² · 7 этаж
5 273 250 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
та же цена
1-комн. квартира 40,1 м² · 1 этаж
5 272 746 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
та же цена
1-комн. квартира 40,9 м² · 2 этаж
5 289 000 ₽
ЖК Nova Vita · сдача 4 кв. 2026
дороже на 15 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 3 этаж
5 290 740 ₽
ЖК Дом 101 · сдача 1 кв. 2030
дороже на 17 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,3 м² · 1 этаж
5 241 600 ₽
ЖК Теплые края · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 32 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №304 в ЖК «Образцово»?
5 273 625 ₽ — 128 939 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,24 млн до 5,31 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 024 ₽ в месяц, с двумя — 30 957 ₽, с тремя — 25 294 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 12 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,74 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 17 и 13-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.