ЖК «Образцово» · Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ
2-комнатная квартира 65,8 м² в ЖК «Образцово»№197 · Литер 12 · подъезд 3 · 12 этаж из 18 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь65,8 м²
Жилая площадь28,3 м²
Площадь кухни15,5 м²
Высота потолков2,74 м
Этаж12 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 12, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№233
2к65,8
продано
№234
Ст26,9
продано
№235
-16%№236Ст26,9
продано
3к82
9,58 млн
продано
-18%№2372к58,8
7,59 млн
продано
№238
2к66,4
продано
17
-18%№227
2к65,8
7,83 млн
продано
№228
Ст26,9
продано
№229
-16%№230Ст26,9
продано
3к82
9,6 млн
продано
-18%№2312к58,8
7,52 млн
продано
№232
2к66,4
продано
16
-18%№221
2к65,8
7,82 млн
продано
№222
Ст26,9
продано
№223
-16%№224Ст26,9
продано
3к82
9,48 млн
продано
№225
2к58,8
продано
№226
2к66,4
продано
15
-18%№215
2к65,8
7,84 млн
продано
№216
Ст26,9
продано
№217
Ст26,9
продано
№218
3к82
продано
№219
2к58,8
продано
№220
2к66,4
продано
14
-18%№209
2к65,8
7,83 млн
продано
№210
Ст26,9
продано
№211
Ст26,9
продано
№212
-18%№2133к82
продано
2к58,8
7,53 млн
продано
№214
2к66,4
продано
13
-18%№203
2к65,8
7,79 млн
продано
№204
Ст26,9
продано
№205
Ст26,9
продано
№206
-18%№2073к82
продано
2к58,8
7,56 млн
продано
№208
2к66,4
продано
12
-18%№197
2к65,8
7,81 млн
продано
№198
Ст26,9
продано
№199
-16%№200Ст26,9
продано
3к82
9,54 млн
продано
-18%№2012к58,8
7,52 млн
продано
№202
2к66,4
продано
11
-18%№191
2к65,8
7,78 млн
продано
№192
Ст26,9
продано
№193
-16%№194Ст26,9
продано
3к82
9,55 млн
продано
-18%№1952к58,8
7,51 млн
продано
№196
2к66,4
продано
10
-18%№185
2к65,8
7,82 млн
продано
№186
Ст26,9
продано
№187
Ст26,9
продано
№188
-18%№1893к82
продано
2к58,8
7,52 млн
продано
№190
2к66,4
продано
9
-18%№179
2к65,8
7,79 млн
продано
№180
Ст26,9
продано
№181
-16%№182Ст26,9
продано
3к82
9,52 млн
продано
-18%№1832к58,8
7,51 млн
продано
№184
2к66,4
продано
8
-18%№173
2к65,9
7,82 млн
продано
№174
Ст27
продано
№175
Ст27
продано
№176
-18%№1773к82,1
продано
2к59
7,54 млн
продано
№178
2к66,6
продано
7
-18%№167
2к65,9
7,83 млн
продано
№168
Ст27
продано
№169
Ст27
продано
№170
-18%№1713к82,1
продано
2к59
7,53 млн
продано
№172
2к66,6
продано
6
-18%№161
2к65,9
7,84 млн
продано
№162
Ст27
продано
№163
-16%№164Ст27
продано
3к82,1
9,52 млн
продано
-18%№1652к59
7,49 млн
продано
№166
2к66,6
продано
5
-18%№155
2к65,9
7,85 млн
продано
№156
Ст27
продано
№157
-16%№158Ст27
продано
3к82,1
9,56 млн
продано
-18%№1592к59
7,52 млн
продано
№160
2к66,6
продано
4
-18%№149
2к65,9
7,83 млн
продано
№150
Ст27
продано
№151
Ст27
продано
№152
-18%№1533к82,1
продано
2к59
7,5 млн
продано
№154
2к66,6
продано
3
-18%№143
2к65,9
7,8 млн
продано
№144
Ст27
продано
№145
Ст27
продано
№146
-18%№1473к82,1
продано
2к59
7,51 млн
продано
№148
2к66,6
продано
2
-18%№137
2к66
7,85 млн
продано
№138
Ст27,1
продано
№139
Ст27,1
продано
№140
-18%№1413к82
продано
2к59,1
7,29 млн
продано
-18%№1422к66,7
7,98 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 12 · сдача 1 кв. 2027 · 152 свободных из 697
СвободнаВитражное остекление
7 805 990 ₽−18%
118 560 ₽/м²
До конца скидки
23 дн 21:25:01 Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:44
Семейная ипотека — 56 124 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 561 198 ₽ · 20 %
Срок30 лет
56 124 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,24 млн ₽ · с 16-го года до 69 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Образцово»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №197 площадью 65,8 м² — на 12-м этаже литера 12 ЖК «Образцово» (Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ). Кухня 15,5 м², жилая площадь 28,3 м², потолки 2,74 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 7 805 990 ₽, это 118 560 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 8 квартирах — на 17, 16, 15, 14, 13, 11, 10 и 9-м этажах, 7,78–7,84 млн ₽. Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,49 млн ₽. Всего в ЖК «Образцово» свободно 317 2-комнатных квартир — от 5,87 млн до 11,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65,8 м²
Жилая площадь28,3 м²
Площадь кухни15,5 м²
Высота потолков2,74 м
Санузел1 раздельный
Этаж12 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 3
Номер квартиры197
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№233
2к65,8
продано
№234
Ст26,9
продано
№235
-16%№236Ст26,9
продано
3к82
9,58 млн
продано
-18%№2372к58,8
7,59 млн
продано
№238
2к66,4
продано
17
-18%№227
2к65,8
7,83 млн
продано
№228
Ст26,9
продано
№229
-16%№230Ст26,9
продано
3к82
9,6 млн
продано
-18%№2312к58,8
7,52 млн
продано
№232
2к66,4
продано
16
-18%№221
2к65,8
7,82 млн
продано
№222
Ст26,9
продано
№223
-16%№224Ст26,9
продано
3к82
9,48 млн
продано
№225
2к58,8
продано
№226
2к66,4
продано
15
-18%№215
2к65,8
7,84 млн
продано
№216
Ст26,9
продано
№217
Ст26,9
продано
№218
3к82
продано
№219
2к58,8
продано
№220
2к66,4
продано
14
-18%№209
2к65,8
7,83 млн
продано
№210
Ст26,9
продано
№211
Ст26,9
продано
№212
-18%№2133к82
продано
2к58,8
7,53 млн
продано
№214
2к66,4
продано
13
-18%№203
2к65,8
7,79 млн
продано
№204
Ст26,9
продано
№205
Ст26,9
продано
№206
-18%№2073к82
продано
2к58,8
7,56 млн
продано
№208
2к66,4
продано
12
-18%№197
2к65,8
7,81 млн
продано
№198
Ст26,9
продано
№199
-16%№200Ст26,9
продано
3к82
9,54 млн
продано
-18%№2012к58,8
7,52 млн
продано
№202
2к66,4
продано
11
-18%№191
2к65,8
7,78 млн
продано
№192
Ст26,9
продано
№193
-16%№194Ст26,9
продано
3к82
9,55 млн
продано
-18%№1952к58,8
7,51 млн
продано
№196
2к66,4
продано
10
-18%№185
2к65,8
7,82 млн
продано
№186
Ст26,9
продано
№187
Ст26,9
продано
№188
-18%№1893к82
продано
2к58,8
7,52 млн
продано
№190
2к66,4
продано
9
-18%№179
2к65,8
7,79 млн
продано
№180
Ст26,9
продано
№181
-16%№182Ст26,9
продано
3к82
9,52 млн
продано
-18%№1832к58,8
7,51 млн
продано
№184
2к66,4
продано
8
-18%№173
2к65,9
7,82 млн
продано
№174
Ст27
продано
№175
Ст27
продано
№176
-18%№1773к82,1
продано
2к59
7,54 млн
продано
№178
2к66,6
продано
7
-18%№167
2к65,9
7,83 млн
продано
№168
Ст27
продано
№169
Ст27
продано
№170
-18%№1713к82,1
продано
2к59
7,53 млн
продано
№172
2к66,6
продано
6
-18%№161
2к65,9
7,84 млн
продано
№162
Ст27
продано
№163
-16%№164Ст27
продано
3к82,1
9,52 млн
продано
-18%№1652к59
7,49 млн
продано
№166
2к66,6
продано
5
-18%№155
2к65,9
7,85 млн
продано
№156
Ст27
продано
№157
-16%№158Ст27
продано
3к82,1
9,56 млн
продано
-18%№1592к59
7,52 млн
продано
№160
2к66,6
продано
4
-18%№149
2к65,9
7,83 млн
продано
№150
Ст27
продано
№151
Ст27
продано
№152
-18%№1533к82,1
продано
2к59
7,5 млн
продано
№154
2к66,6
продано
3
-18%№143
2к65,9
7,8 млн
продано
№144
Ст27
продано
№145
Ст27
продано
№146
-18%№1473к82,1
продано
2к59
7,51 млн
продано
№148
2к66,6
продано
2
-18%№137
2к66
7,85 млн
продано
№138
Ст27,1
продано
№139
Ст27,1
продано
№140
-18%№1413к82
продано
2к59,1
7,29 млн
продано
-18%№1422к66,7
7,98 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 12 этажаЛитер 12, подъезд 3
ЛитерЛитер 12
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере152 из 697
Шахматка проверена06.11.2026 в 22:44
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 9 квартир по 7,78–7,84 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №2271 кв. 2027+27 265 ₽7 833 255 ₽16 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №2211 кв. 2027+10 906 ₽7 816 896 ₽15 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №2151 кв. 2027+32 718 ₽7 838 708 ₽14 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №2091 кв. 2027+27 265 ₽7 833 255 ₽13 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №2031 кв. 2027−16 359 ₽7 789 631 ₽12 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №1971 кв. 2027эта квартира7 805 990 ₽
11 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №1911 кв. 2027−21 812 ₽7 784 178 ₽10 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №1851 кв. 2027+10 906 ₽7 816 896 ₽9 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №1791 кв. 2027−16 359 ₽7 789 631 ₽Та же площадь 65,8 м², другая планировка 19 квартир от 7,49 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №431 кв. 2027−316 775 ₽7 489 215 ₽10 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №491 кв. 2027−316 775 ₽7 489 215 ₽11 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №551 кв. 2027−316 775 ₽7 489 215 ₽12 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №611 кв. 2027−316 775 ₽7 489 215 ₽13 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №671 кв. 2027−316 775 ₽7 489 215 ₽14 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №731 кв. 2027−316 775 ₽7 489 215 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
56 124 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 561 198 ₽ (20 %) · кредит 6,24 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 245 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 245 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 68 724 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,8 м² · 3 этаж
7 795 850 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 4 кв. 2031
дешевле на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,5 м² · 3 этаж
7 816 250 ₽
ЖК Парковый · сдача 2 кв. 2029
дороже на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,9 м² · 2 этаж
7 780 000 ₽
ЖК Nova Vita · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,7 м² · 22 этаж
7 764 000 ₽
ЖК Огурцы
дешевле на 42 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,7 м² · 5 этаж
7 752 600 ₽
ЖК Югге
дешевле на 53 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,8 м² · 3 этаж
7 684 300 ₽
ЖК Теплые края · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 122 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №197 в ЖК «Образцово»?
7 805 990 ₽ — 118 560 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:44. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,49 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 56 124 ₽ в месяц, с двумя — 45 822 ₽, с тремя — 37 441 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 12 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,74 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 8 квартир этой планировки — на 17, 16, 15, 14, 13, 11, 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,59 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.