ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
2-комнатная квартира 56,8 м² в ЖК «Облака 3»№1426 · Литер 1 · подъезд 9 · 2 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№1596
2к91,1
12,5 млн
продано
-23%№15971к44,8
8,66 млн
продано
№1598
2к56
продано
№1599
1к0
продано
№1600
Ст24,2
продано
№1601
-23%№16021к36,6
продано
2к56,1
9,72 млн
продано
-23%№16032к60,1
9,57 млн
продано
23
-23%№1588
2к91,1
12,4 млн
продано
№1589
1к44,8
продано
№1590
2к56
продано
№1591
1к0
продано
№1592
Ст24,2
продано
№1593
1к36,6
продано
№1594
-23%№15952к56,1
продано
2к60,1
9,55 млн
продано
22
-23%№1580
2к91,1
12,4 млн
продано
№1581
1к44,8
продано
№1582
2к56
продано
№1583
-23%№15841к0
продано
Ст24,2
5,55 млн
продано
№1585
-23%№15861к36,6
продано
2к56,1
9,67 млн
продано
-23%№15872к60,1
9,53 млн
продано
21
-23%№1572
2к91,1
12,4 млн
продано
№1573
1к44,8
продано
№1574
2к56
продано
№1575
-23%№15761к0
продано
Ст24,2
5,54 млн
продано
№1577
1к36,6
продано
№1578
-23%№15792к56,1
продано
2к60,1
9,5 млн
продано
20
-23%№1564
2к91,1
12,3 млн
продано
№1565
1к44,8
продано
№1566
2к56
продано
№1567
1к0
продано
№1568
Ст24,2
продано
№1569
-23%№15701к36,6
продано
2к56,1
9,63 млн
продано
-23%№15712к60,1
9,48 млн
продано
19
-23%№1556
2к91,1
12,3 млн
продано
№1557
1к44,8
продано
№1558
2к56
продано
№1559
-23%№15601к0
продано
Ст24,2
5,52 млн
продано
№1561
-23%№15621к36,6
продано
2к56,1
9,61 млн
продано
-23%№15632к60,1
9,46 млн
продано
18
-23%№1548
2к91,1
12,3 млн
продано
№1549
1к44,8
продано
№1550
2к56
продано
№1551
-23%№15521к0
продано
Ст24,2
5,51 млн
продано
№1553
1к36,6
продано
№1554
-23%№15552к56,1
продано
2к60,1
9,43 млн
продано
17
-23%№1540
2к91,1
12,2 млн
продано
№1541
1к44,8
продано
№1542
2к56
продано
№1543
1к0
продано
№1544
Ст24,2
продано
№1545
1к36,6
продано
№1546
2к56,1
продано
№1547
2к60,1
продано
16
-23%№1532
2к91,1
12,2 млн
продано
№1533
1к44,8
продано
№1534
2к56
продано
№1535
1к0
продано
№1536
Ст24,2
продано
№1537
1к36,6
продано
№1538
-23%№15392к56,1
продано
2к60,1
9,28 млн
продано
15
-23%№1524
2к91,1
12,2 млн
продано
№1525
1к44,8
продано
№1526
2к56
продано
№1527
1к0
продано
№1528
Ст24,2
продано
№1529
1к36,6
продано
№1530
-23%№15312к56,1
продано
2к60,1
9,25 млн
продано
14
-23%№1516
2к91,1
12,1 млн
продано
№1517
1к44,8
продано
№1518
2к56
продано
№1519
1к0
продано
№1520
Ст24,2
продано
№1521
1к36,6
продано
№1522
-23%№15232к56,1
продано
2к60,1
9,23 млн
продано
13
№1508
2к91,1
продано
№1509
1к44,8
продано
№1510
2к56
продано
№1511
1к0
продано
№1512
Ст24,2
продано
№1513
1к36,6
продано
№1514
-23%№15152к56,1
продано
2к60,1
9,21 млн
продано
12
-23%№1500
2к91,1
12,1 млн
продано
№1501
1к44,8
продано
№1502
2к56
продано
№1503
1к0
продано
№1504
Ст24,2
продано
№1505
1к36,6
продано
№1506
-23%№15072к56,1
продано
2к60,1
9,19 млн
продано
11
-23%№1492
2к91,1
12 млн
продано
№1493
1к44,8
продано
№1494
2к56
продано
№1495
1к0
продано
№1496
Ст24,2
продано
№1497
1к36,6
продано
№1498
-23%№14992к56,1
продано
2к60,1
9,17 млн
продано
10
-23%№1484
2к91,1
12 млн
продано
№1485
1к44,8
продано
№1486
2к56
продано
№1487
1к0
продано
№1488
Ст24,2
продано
№1489
1к36,6
продано
№1490
2к56,1
продано
№1491
2к60,1
продано
9
-23%№1476
2к91,1
12 млн
продано
№1477
1к44,8
продано
№1478
2к56
продано
№1479
1к0
продано
№1480
Ст24,2
продано
№1481
1к36,6
продано
№1482
-23%№14832к56,1
продано
2к60,1
9,12 млн
продано
8
-23%№1468
2к91,1
11,9 млн
продано
№1469
1к44,8
продано
№1470
2к56
продано
№1471
1к0
продано
№1472
Ст24,2
продано
№1473
1к36,6
продано
№1474
2к56,1
продано
№1475
2к60,1
продано
7
-23%№1460
2к91,1
11,9 млн
продано
№1461
1к44,8
продано
№1462
2к56
продано
№1463
1к0
продано
№1464
Ст24,2
продано
№1465
1к36,6
продано
№1466
2к56,1
продано
№1467
2к60,1
продано
6
№1452
2к91,1
продано
№1453
1к44,8
продано
№1454
2к56
продано
№1455
-23%№14561к0
продано
Ст24,2
5,24 млн
продано
№1457
1к36,6
продано
№1458
2к56,1
продано
№1459
2к60,1
продано
5
-23%№1444
2к91,1
11,8 млн
продано
№1445
1к44,8
продано
№1446
2к56
продано
№1447
-23%№14481к0
продано
Ст24,2
5,23 млн
продано
№1449
1к36,6
продано
№1450
2к56,1
продано
№1451
2к60,1
продано
4
№1436
2к91,1
продано
№1437
1к44,8
продано
№1438
2к56
продано
№1439
1к0
продано
№1440
Ст24,2
продано
№1441
1к36,6
продано
№1442
2к56,1
продано
№1443
2к60,1
продано
3
№1428
2к91,1
продано
№1429
1к44,8
продано
№1430
2к56
продано
№1431
-23%№14321к0
продано
Ст24,2
5,13 млн
продано
№1433
1к36,6
продано
№1434
2к56,1
продано
№1435
2к60,1
продано
2
-23%№1420
2к91
11,6 млн
продано
№1421
1к44,8
продано
№1422
2к56
продано
№1423
1к0
продано
№1424
Ст24,8
продано
№1425
1к37
продано
-23%№1426
-23%№14272к56,8
8,83 млн
продано
2к60,4
9,34 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
8 830 692 ₽−23%
155 470 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 15:00:00 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 67 745 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 766 139 ₽ · 20 %
Срок30 лет
67 745 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,06 млн ₽ · с 16-го года до 80 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №1426 площадью 56,8 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 8 830 692 ₽, это 155 470 ₽ за м². Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,6 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 280 2-комнатных квартир — от 7,88 млн до 12,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь56,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 9
Номер квартиры1426
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№1596
2к91,1
12,5 млн
продано
-23%№15971к44,8
8,66 млн
продано
№1598
2к56
продано
№1599
1к0
продано
№1600
Ст24,2
продано
№1601
-23%№16021к36,6
продано
2к56,1
9,72 млн
продано
-23%№16032к60,1
9,57 млн
продано
23
-23%№1588
2к91,1
12,4 млн
продано
№1589
1к44,8
продано
№1590
2к56
продано
№1591
1к0
продано
№1592
Ст24,2
продано
№1593
1к36,6
продано
№1594
-23%№15952к56,1
продано
2к60,1
9,55 млн
продано
22
-23%№1580
2к91,1
12,4 млн
продано
№1581
1к44,8
продано
№1582
2к56
продано
№1583
-23%№15841к0
продано
Ст24,2
5,55 млн
продано
№1585
-23%№15861к36,6
продано
2к56,1
9,67 млн
продано
-23%№15872к60,1
9,53 млн
продано
21
-23%№1572
2к91,1
12,4 млн
продано
№1573
1к44,8
продано
№1574
2к56
продано
№1575
-23%№15761к0
продано
Ст24,2
5,54 млн
продано
№1577
1к36,6
продано
№1578
-23%№15792к56,1
продано
2к60,1
9,5 млн
продано
20
-23%№1564
2к91,1
12,3 млн
продано
№1565
1к44,8
продано
№1566
2к56
продано
№1567
1к0
продано
№1568
Ст24,2
продано
№1569
-23%№15701к36,6
продано
2к56,1
9,63 млн
продано
-23%№15712к60,1
9,48 млн
продано
19
-23%№1556
2к91,1
12,3 млн
продано
№1557
1к44,8
продано
№1558
2к56
продано
№1559
-23%№15601к0
продано
Ст24,2
5,52 млн
продано
№1561
-23%№15621к36,6
продано
2к56,1
9,61 млн
продано
-23%№15632к60,1
9,46 млн
продано
18
-23%№1548
2к91,1
12,3 млн
продано
№1549
1к44,8
продано
№1550
2к56
продано
№1551
-23%№15521к0
продано
Ст24,2
5,51 млн
продано
№1553
1к36,6
продано
№1554
-23%№15552к56,1
продано
2к60,1
9,43 млн
продано
17
-23%№1540
2к91,1
12,2 млн
продано
№1541
1к44,8
продано
№1542
2к56
продано
№1543
1к0
продано
№1544
Ст24,2
продано
№1545
1к36,6
продано
№1546
2к56,1
продано
№1547
2к60,1
продано
16
-23%№1532
2к91,1
12,2 млн
продано
№1533
1к44,8
продано
№1534
2к56
продано
№1535
1к0
продано
№1536
Ст24,2
продано
№1537
1к36,6
продано
№1538
-23%№15392к56,1
продано
2к60,1
9,28 млн
продано
15
-23%№1524
2к91,1
12,2 млн
продано
№1525
1к44,8
продано
№1526
2к56
продано
№1527
1к0
продано
№1528
Ст24,2
продано
№1529
1к36,6
продано
№1530
-23%№15312к56,1
продано
2к60,1
9,25 млн
продано
14
-23%№1516
2к91,1
12,1 млн
продано
№1517
1к44,8
продано
№1518
2к56
продано
№1519
1к0
продано
№1520
Ст24,2
продано
№1521
1к36,6
продано
№1522
-23%№15232к56,1
продано
2к60,1
9,23 млн
продано
13
№1508
2к91,1
продано
№1509
1к44,8
продано
№1510
2к56
продано
№1511
1к0
продано
№1512
Ст24,2
продано
№1513
1к36,6
продано
№1514
-23%№15152к56,1
продано
2к60,1
9,21 млн
продано
12
-23%№1500
2к91,1
12,1 млн
продано
№1501
1к44,8
продано
№1502
2к56
продано
№1503
1к0
продано
№1504
Ст24,2
продано
№1505
1к36,6
продано
№1506
-23%№15072к56,1
продано
2к60,1
9,19 млн
продано
11
-23%№1492
2к91,1
12 млн
продано
№1493
1к44,8
продано
№1494
2к56
продано
№1495
1к0
продано
№1496
Ст24,2
продано
№1497
1к36,6
продано
№1498
-23%№14992к56,1
продано
2к60,1
9,17 млн
продано
10
-23%№1484
2к91,1
12 млн
продано
№1485
1к44,8
продано
№1486
2к56
продано
№1487
1к0
продано
№1488
Ст24,2
продано
№1489
1к36,6
продано
№1490
2к56,1
продано
№1491
2к60,1
продано
9
-23%№1476
2к91,1
12 млн
продано
№1477
1к44,8
продано
№1478
2к56
продано
№1479
1к0
продано
№1480
Ст24,2
продано
№1481
1к36,6
продано
№1482
-23%№14832к56,1
продано
2к60,1
9,12 млн
продано
8
-23%№1468
2к91,1
11,9 млн
продано
№1469
1к44,8
продано
№1470
2к56
продано
№1471
1к0
продано
№1472
Ст24,2
продано
№1473
1к36,6
продано
№1474
2к56,1
продано
№1475
2к60,1
продано
7
-23%№1460
2к91,1
11,9 млн
продано
№1461
1к44,8
продано
№1462
2к56
продано
№1463
1к0
продано
№1464
Ст24,2
продано
№1465
1к36,6
продано
№1466
2к56,1
продано
№1467
2к60,1
продано
6
№1452
2к91,1
продано
№1453
1к44,8
продано
№1454
2к56
продано
№1455
-23%№14561к0
продано
Ст24,2
5,24 млн
продано
№1457
1к36,6
продано
№1458
2к56,1
продано
№1459
2к60,1
продано
5
-23%№1444
2к91,1
11,8 млн
продано
№1445
1к44,8
продано
№1446
2к56
продано
№1447
-23%№14481к0
продано
Ст24,2
5,23 млн
продано
№1449
1к36,6
продано
№1450
2к56,1
продано
№1451
2к60,1
продано
4
№1436
2к91,1
продано
№1437
1к44,8
продано
№1438
2к56
продано
№1439
1к0
продано
№1440
Ст24,2
продано
№1441
1к36,6
продано
№1442
2к56,1
продано
№1443
2к60,1
продано
3
№1428
2к91,1
продано
№1429
1к44,8
продано
№1430
2к56
продано
№1431
-23%№14321к0
продано
Ст24,2
5,13 млн
продано
№1433
1к36,6
продано
№1434
2к56,1
продано
№1435
2к60,1
продано
2
-23%№1420
2к91
11,6 млн
продано
№1421
1к44,8
продано
№1422
2к56
продано
№1423
1к0
продано
№1424
Ст24,8
продано
№1425
1к37
продано
-23%№1426
-23%№14272к56,8
8,83 млн
продано
2к60,4
9,34 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 56,8 м², другая планировка 12 квартир от 8,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9004 кв. 2026−234 513 ₽8 596 179 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9084 кв. 2026−210 851 ₽8 619 840 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9164 кв. 2026−191 389 ₽8 639 303 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9244 кв. 2026−167 815 ₽8 662 877 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9404 кв. 2026−124 691 ₽8 706 000 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9484 кв. 2026+75 357 ₽8 906 049 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
67 745 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 766 139 ₽ (20 %) · кредит 7,06 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,06 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,06 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 80 344 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №1426 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,9 м² · 21 этаж
8 738 646 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 92 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 2 этаж
8 346 200 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 484 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 12 этаж
7 990 000 ₽
ЖК Город у моря · дом сдан
дешевле на 841 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,5 м² · 4 этаж
9 711 900 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 881 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 2 этаж
10 294 400 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 1,46 млн ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 313 900 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,48 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №1426 в ЖК «Облака 3»?
8 830 692 ₽ — 155 470 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,6 млн до 9,04 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 67 745 ₽ в месяц, с двумя — 51 837 ₽, с тремя — 42 356 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,71 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.