2-комнатная квартира №1499 площадью 60,1 м² — на 11-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 9 165 669 ₽, это 152 507 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 16, 15, 14, 13, 12 и 9-м этажах, 9,12–9,57 млн ₽. Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,23 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 280 2-комнатных квартир — от 7,88 млн до 12,5 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь60,1 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконГоры

Этаж11 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 9

Номер квартиры1499

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№1598

2к56

продано

№1599

1к0

продано

№1600

Ст24,2

продано

№1601

1к36,6

продано

№1589

1к44,8

продано

№1590

2к56

продано

№1591

1к0

продано

№1592

Ст24,2

продано

№1593

1к36,6

продано

№1594

2к56,1

продано

№1581

1к44,8

продано

№1582

2к56

продано

№1583

1к0

продано

№1585

1к36,6

продано

№1573

1к44,8

продано

№1574

2к56

продано

№1575

1к0

продано

№1577

1к36,6

продано

№1578

2к56,1

продано

№1565

1к44,8

продано

№1566

2к56

продано

№1567

1к0

продано

№1568

Ст24,2

продано

№1569

1к36,6

продано

№1557

1к44,8

продано

№1558

2к56

продано

№1559

1к0

продано

№1561

1к36,6

продано

№1549

1к44,8

продано

№1550

2к56

продано

№1551

1к0

продано

№1553

1к36,6

продано

№1554

2к56,1

продано

№1541

1к44,8

продано

№1542

2к56

продано

№1543

1к0

продано

№1544

Ст24,2

продано

№1545

1к36,6

продано

№1546

2к56,1

продано

№1547

2к60,1

продано

№1533

1к44,8

продано

№1534

2к56

продано

№1535

1к0

продано

№1536

Ст24,2

продано

№1537

1к36,6

продано

№1538

2к56,1

продано

№1525

1к44,8

продано

№1526

2к56

продано

№1527

1к0

продано

№1528

Ст24,2

продано

№1529

1к36,6

продано

№1530

2к56,1

продано

№1517

1к44,8

продано

№1518

2к56

продано

№1519

1к0

продано

№1520

Ст24,2

продано

№1521

1к36,6

продано

№1522

2к56,1

продано

№1508

2к91,1

продано

№1509

1к44,8

продано

№1510

2к56

продано

№1511

1к0

продано

№1512

Ст24,2

продано

№1513

1к36,6

продано

№1514

2к56,1

продано

№1501

1к44,8

продано

№1502

2к56

продано

№1503

1к0

продано

№1504

Ст24,2

продано

№1505

1к36,6

продано

№1506

2к56,1

продано

№1493

1к44,8

продано

№1494

2к56

продано

№1495

1к0

продано

№1496

Ст24,2

продано

№1497

1к36,6

продано

№1498

2к56,1

продано

-23%№1499

2к60,1

9,17 млн

продано

№1485

1к44,8

продано

№1486

2к56

продано

№1487

1к0

продано

№1488

Ст24,2

продано

№1489

1к36,6

продано

№1490

2к56,1

продано

№1491

2к60,1

продано

№1477

1к44,8

продано

№1478

2к56

продано

№1479

1к0

продано

№1480

Ст24,2

продано

№1481

1к36,6

продано

№1482

2к56,1

продано

№1469

1к44,8

продано

№1470

2к56

продано

№1471

1к0

продано

№1472

Ст24,2

продано

№1473

1к36,6

продано

№1474

2к56,1

продано

№1475

2к60,1

продано

№1461

1к44,8

продано

№1462

2к56

продано

№1463

1к0

продано

№1464

Ст24,2

продано

№1465

1к36,6

продано

№1466

2к56,1

продано

№1467

2к60,1

продано

№1452

2к91,1

продано

№1453

1к44,8

продано

№1454

2к56

продано

№1455

1к0

продано

№1457

1к36,6

продано

№1458

2к56,1

продано

№1459

2к60,1

продано

№1445

1к44,8

продано

№1446

2к56

продано

№1447

1к0

продано

№1449

1к36,6

продано

№1450

2к56,1

продано

№1451

2к60,1

продано

№1436

2к91,1

продано

№1437

1к44,8

продано

№1438

2к56

продано

№1439

1к0

продано

№1440

Ст24,2

продано

№1441

1к36,6

продано

№1442

2к56,1

продано

№1443

2к60,1

продано

№1428

2к91,1

продано

№1429

1к44,8

продано

№1430

2к56

продано

№1431

1к0

продано

№1433

1к36,6

продано

№1434

2к56,1

продано

№1435

2к60,1

продано

№1421

1к44,8

продано

№1422

2к56

продано

№1423

1к0

продано

№1424

Ст24,8

продано

№1425

1к37

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере581 из 1603

Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 9,12–9,57 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

11 этажЛитер 1 · подъезд 9 · №14994 кв. 2026эта квартира9 165 669 ₽

9 этажЛитер 1 · подъезд 9 · №14834 кв. 2026−48 915 ₽9 116 754 ₽

Та же площадь 60,1 м², другая планировка 9 квартир от 9,23 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

13 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №11244 кв. 2026+66 269 ₽9 231 937 ₽

16 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №11544 кв. 2026+134 851 ₽9 300 520 ₽

17 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №11644 кв. 2026+159 656 ₽9 325 324 ₽

18 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №11744 кв. 2026+179 231 ₽9 344 899 ₽

19 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №11844 кв. 2026+203 573 ₽9 369 241 ₽

20 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №11944 кв. 2026+223 472 ₽9 389 141 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

71 544 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 833 134 ₽ (20 %) · кредит 7,33 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,33 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 84 143 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №1499 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

г. Новороссийск, ул. Куникова · Центральный район

1 литердо 24 этажей581 квартира в продаже64% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №1499 в ЖК «Облака 3»?+

9 165 669 ₽ — 152 507 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,12 млн до 9,57 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 71 544 ₽ в месяц, с двумя — 53 804 ₽, с тремя — 43 962 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 16, 15, 14, 13, 12 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,1 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 60,1 м² · №1499

9 165 669 ₽

Свободна · 11 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 833 134 ₽ · 20 %

Срок30 лет

71 544 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,33 млн ₽ · с 16-го года до 84 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 60,1 м² в ЖК «Облака 3»№1499 · Литер 1 · подъезд 9 · 11 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Облака 3»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята