ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
2-комнатная квартира 84 м² в ЖК «Облака 3»№1242 · Литер 1 · подъезд 8 · 2 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№1412
-23%№14131к37,4
продано
2к59,3
9,33 млн
продано
-23%№14142к49,9
9,07 млн
продано
№1415
-23%№14161к37,3
продано
1к33,6
7,26 млн
продано
№1417
-23%№14181к35,7
продано
2к84
12,3 млн
продано
-23%№14191к40,4
7,41 млн
продано
23
22
21
-23%№1388
1к37,4
7,03 млн
продано
№1389
2к59,3
продано
№1390
2к49,9
продано
№1391
-23%№13921к37,3
продано
1к33,6
7,22 млн
продано
№1393
-23%№13941к35,7
продано
2к84
12,2 млн
продано
-23%№13951к40,4
7,36 млн
продано
20
-23%№1380
1к37,4
7,02 млн
продано
-23%№13812к59,3
9,24 млн
продано
№1382
2к49,9
продано
№1383
-23%№13841к37,3
продано
1к33,6
7,21 млн
продано
№1385
-23%№13861к35,7
продано
2к84
12,2 млн
продано
-27,1%№13871к40,4
6,95 млн
продано
19
-23%№1372
1к37,4
7 млн
продано
-23%№13732к59,3
9,22 млн
продано
-23%№13742к49,9
8,97 млн
продано
№1375
1к37,3
продано
№1376
1к33,6
продано
№1377
1к35,7
продано
№1378
2к84
продано
№1379
1к40,4
продано
18
-23%№1364
1к37,4
6,99 млн
продано
-23%№13652к59,3
9,19 млн
продано
№1366
2к49,9
продано
№1367
1к37,3
продано
№1368
1к33,6
продано
№1369
-23%№13701к35,7
продано
2к84
12,1 млн
продано
№1371
1к40,4
продано
17
-23%№1356
1к37,4
6,97 млн
продано
-23%№13572к59,3
9,17 млн
продано
№1358
2к49,9
продано
№1359
1к37,3
продано
№1360
1к33,6
продано
№1361
-23%№13621к35,7
продано
2к84
12,1 млн
продано
№1363
1к40,4
продано
16
№1348
-23%№13491к37,4
продано
2к59,3
9,15 млн
продано
№1350
2к49,9
продано
№1351
1к37,3
продано
№1352
1к33,6
продано
№1353
-23%№13541к35,7
продано
2к84
12,1 млн
продано
№1355
1к40,4
продано
15
№1340
-23%№13411к37,4
продано
2к59,3
9,13 млн
продано
№1342
2к49,9
продано
№1343
1к37,3
продано
№1344
1к33,6
продано
№1345
-23%№13461к35,7
продано
2к84
12 млн
продано
№1347
1к40,4
продано
14
№1332
-23%№13331к37,4
продано
2к59,3
9,11 млн
продано
№1334
2к49,9
продано
№1335
1к37,3
продано
№1336
1к33,6
продано
№1337
-23%№13381к35,7
продано
2к84
12 млн
продано
№1339
1к40,4
продано
13
№1324
-23%№13251к37,4
продано
2к59,3
9,08 млн
продано
№1326
2к49,9
продано
№1327
1к37,3
продано
№1328
1к33,6
продано
№1329
-23%№13301к35,7
продано
2к84
12 млн
продано
№1331
1к40,4
продано
12
№1316
-23%№13171к37,4
продано
2к59,3
9,06 млн
продано
№1318
2к49,9
продано
№1319
1к37,3
продано
№1320
1к33,6
продано
№1321
-23%№13221к35,7
продано
2к84
11,9 млн
продано
№1323
1к40,4
продано
11
№1308
-23%№13091к37,4
продано
2к59,3
9,04 млн
продано
№1310
2к49,9
продано
№1311
1к37,3
продано
№1312
1к33,6
продано
№1313
-23%№13141к35,7
продано
2к84
11,9 млн
продано
№1315
1к40,4
продано
10
№1300
-23%№13011к37,4
продано
2к59,3
9,01 млн
продано
№1302
2к49,9
продано
№1303
1к37,3
продано
№1304
1к33,6
продано
№1305
-23%№13061к35,7
продано
2к84
11,9 млн
продано
№1307
1к40,4
продано
9
№1292
-23%№12931к37,4
продано
2к59,3
9 млн
продано
№1294
2к49,9
продано
№1295
-23%№12961к37,3
продано
1к33,6
7,26 млн
продано
№1297
-23%№12981к35,7
продано
2к84
11,8 млн
продано
№1299
1к40,4
продано
8
№1284
1к37,4
продано
№1285
2к59,3
продано
№1286
2к49,9
продано
№1287
1к37,3
продано
№1288
1к33,6
продано
№1289
-23%№12901к35,7
продано
2к84
11,8 млн
продано
№1291
1к40,4
продано
7
№1276
-23%№12771к37,4
продано
2к59,3
8,95 млн
продано
№1278
2к49,9
продано
№1279
1к37,3
продано
№1280
1к33,6
продано
№1281
1к35,7
продано
№1282
2к84
продано
№1283
1к40,4
продано
6
№1268
-23%№12691к37,4
продано
2к59,3
8,93 млн
продано
№1270
2к49,9
продано
№1271
1к37,3
продано
№1272
1к33,6
продано
№1273
-23%№12741к35,7
продано
2к84
11,7 млн
продано
№1275
1к40,4
продано
5
№1260
-23%№12611к37,4
продано
2к59,3
8,9 млн
продано
№1262
2к49,9
продано
№1263
-23%№12641к37,3
продано
1к33,6
6,87 млн
продано
№1265
-23%№12661к35,7
продано
2к84
11,7 млн
продано
№1267
1к40,4
продано
4
№1252
-23%№12531к37,4
продано
2к59,3
8,88 млн
продано
-23%№12542к49,9
8,5 млн
продано
№1255
-23%№12561к37,3
продано
1к33,6
6,86 млн
продано
№1257
1к35,7
продано
№1258
2к84
продано
№1259
1к40,4
продано
3
№1244
-23%№12451к37,4
продано
2к59,3
8,75 млн
продано
№1246
2к49,9
продано
№1247
-23%№12481к37,3
продано
1к33,6
6,77 млн
продано
№1249
-23%№12501к35,7
продано
2к84
11,5 млн
продано
№1251
1к40,4
продано
2
№1236
-23%№12371к37,4
продано
2к59,4
8,74 млн
продано
№1238
-23%№12392к49,9
продано
1к37,3
7,21 млн
продано
№1240
-23%№12411к33,6
продано
1к35,7
7,04 млн
продано
-23%№1242
2к84
11,5 млн
продано
№1243
1к40,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
11 467 247 ₽−23%
136 515 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 13:15:53 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 97 645 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 293 450 ₽ · 20 %
Срок30 лет
97 645 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,17 млн ₽ · с 16-го года до 110 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №1242 площадью 84 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 467 247 ₽, это 136 515 ₽ за м². Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,5 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 280 2-комнатных квартир — от 7,88 млн до 12,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь84 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконГоры и море
Этаж2 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 8
Номер квартиры1242
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№1412
-23%№14131к37,4
продано
2к59,3
9,33 млн
продано
-23%№14142к49,9
9,07 млн
продано
№1415
-23%№14161к37,3
продано
1к33,6
7,26 млн
продано
№1417
-23%№14181к35,7
продано
2к84
12,3 млн
продано
-23%№14191к40,4
7,41 млн
продано
23
22
21
-23%№1388
1к37,4
7,03 млн
продано
№1389
2к59,3
продано
№1390
2к49,9
продано
№1391
-23%№13921к37,3
продано
1к33,6
7,22 млн
продано
№1393
-23%№13941к35,7
продано
2к84
12,2 млн
продано
-23%№13951к40,4
7,36 млн
продано
20
-23%№1380
1к37,4
7,02 млн
продано
-23%№13812к59,3
9,24 млн
продано
№1382
2к49,9
продано
№1383
-23%№13841к37,3
продано
1к33,6
7,21 млн
продано
№1385
-23%№13861к35,7
продано
2к84
12,2 млн
продано
-27,1%№13871к40,4
6,95 млн
продано
19
-23%№1372
1к37,4
7 млн
продано
-23%№13732к59,3
9,22 млн
продано
-23%№13742к49,9
8,97 млн
продано
№1375
1к37,3
продано
№1376
1к33,6
продано
№1377
1к35,7
продано
№1378
2к84
продано
№1379
1к40,4
продано
18
-23%№1364
1к37,4
6,99 млн
продано
-23%№13652к59,3
9,19 млн
продано
№1366
2к49,9
продано
№1367
1к37,3
продано
№1368
1к33,6
продано
№1369
-23%№13701к35,7
продано
2к84
12,1 млн
продано
№1371
1к40,4
продано
17
-23%№1356
1к37,4
6,97 млн
продано
-23%№13572к59,3
9,17 млн
продано
№1358
2к49,9
продано
№1359
1к37,3
продано
№1360
1к33,6
продано
№1361
-23%№13621к35,7
продано
2к84
12,1 млн
продано
№1363
1к40,4
продано
16
№1348
-23%№13491к37,4
продано
2к59,3
9,15 млн
продано
№1350
2к49,9
продано
№1351
1к37,3
продано
№1352
1к33,6
продано
№1353
-23%№13541к35,7
продано
2к84
12,1 млн
продано
№1355
1к40,4
продано
15
№1340
-23%№13411к37,4
продано
2к59,3
9,13 млн
продано
№1342
2к49,9
продано
№1343
1к37,3
продано
№1344
1к33,6
продано
№1345
-23%№13461к35,7
продано
2к84
12 млн
продано
№1347
1к40,4
продано
14
№1332
-23%№13331к37,4
продано
2к59,3
9,11 млн
продано
№1334
2к49,9
продано
№1335
1к37,3
продано
№1336
1к33,6
продано
№1337
-23%№13381к35,7
продано
2к84
12 млн
продано
№1339
1к40,4
продано
13
№1324
-23%№13251к37,4
продано
2к59,3
9,08 млн
продано
№1326
2к49,9
продано
№1327
1к37,3
продано
№1328
1к33,6
продано
№1329
-23%№13301к35,7
продано
2к84
12 млн
продано
№1331
1к40,4
продано
12
№1316
-23%№13171к37,4
продано
2к59,3
9,06 млн
продано
№1318
2к49,9
продано
№1319
1к37,3
продано
№1320
1к33,6
продано
№1321
-23%№13221к35,7
продано
2к84
11,9 млн
продано
№1323
1к40,4
продано
11
№1308
-23%№13091к37,4
продано
2к59,3
9,04 млн
продано
№1310
2к49,9
продано
№1311
1к37,3
продано
№1312
1к33,6
продано
№1313
-23%№13141к35,7
продано
2к84
11,9 млн
продано
№1315
1к40,4
продано
10
№1300
-23%№13011к37,4
продано
2к59,3
9,01 млн
продано
№1302
2к49,9
продано
№1303
1к37,3
продано
№1304
1к33,6
продано
№1305
-23%№13061к35,7
продано
2к84
11,9 млн
продано
№1307
1к40,4
продано
9
№1292
-23%№12931к37,4
продано
2к59,3
9 млн
продано
№1294
2к49,9
продано
№1295
-23%№12961к37,3
продано
1к33,6
7,26 млн
продано
№1297
-23%№12981к35,7
продано
2к84
11,8 млн
продано
№1299
1к40,4
продано
8
№1284
1к37,4
продано
№1285
2к59,3
продано
№1286
2к49,9
продано
№1287
1к37,3
продано
№1288
1к33,6
продано
№1289
-23%№12901к35,7
продано
2к84
11,8 млн
продано
№1291
1к40,4
продано
7
№1276
-23%№12771к37,4
продано
2к59,3
8,95 млн
продано
№1278
2к49,9
продано
№1279
1к37,3
продано
№1280
1к33,6
продано
№1281
1к35,7
продано
№1282
2к84
продано
№1283
1к40,4
продано
6
№1268
-23%№12691к37,4
продано
2к59,3
8,93 млн
продано
№1270
2к49,9
продано
№1271
1к37,3
продано
№1272
1к33,6
продано
№1273
-23%№12741к35,7
продано
2к84
11,7 млн
продано
№1275
1к40,4
продано
5
№1260
-23%№12611к37,4
продано
2к59,3
8,9 млн
продано
№1262
2к49,9
продано
№1263
-23%№12641к37,3
продано
1к33,6
6,87 млн
продано
№1265
-23%№12661к35,7
продано
2к84
11,7 млн
продано
№1267
1к40,4
продано
4
№1252
-23%№12531к37,4
продано
2к59,3
8,88 млн
продано
-23%№12542к49,9
8,5 млн
продано
№1255
-23%№12561к37,3
продано
1к33,6
6,86 млн
продано
№1257
1к35,7
продано
№1258
2к84
продано
№1259
1к40,4
продано
3
№1244
-23%№12451к37,4
продано
2к59,3
8,75 млн
продано
№1246
2к49,9
продано
№1247
-23%№12481к37,3
продано
1к33,6
6,77 млн
продано
№1249
-23%№12501к35,7
продано
2к84
11,5 млн
продано
№1251
1к40,4
продано
2
№1236
-23%№12371к37,4
продано
2к59,4
8,74 млн
продано
№1238
-23%№12392к49,9
продано
1к37,3
7,21 млн
продано
№1240
-23%№12411к33,6
продано
1к35,7
7,04 млн
продано
-23%№1242
2к84
11,5 млн
продано
№1243
1к40,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 84 м², другая планировка 19 квартир от 11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №12504 кв. 2026+27 683 ₽11 494 930 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №12664 кв. 2026+251 735 ₽11 718 981 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №12744 кв. 2026+278 771 ₽11 746 017 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №12904 кв. 2026+346 749 ₽11 813 996 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №12984 кв. 2026+373 786 ₽11 841 032 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №13064 кв. 2026+407 355 ₽11 874 601 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
97 645 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 293 450 ₽ (20 %) · кредит 9,17 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,17 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,17 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 244 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №1242 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №1242 в ЖК «Облака 3»?
11 467 247 ₽ — 136 515 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,5 млн до 12,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 97 645 ₽ в месяц, с двумя — 75 340 ₽, с тремя — 55 002 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,6 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.