1-комнатная квартира №95 площадью 39,9 м² — на 12-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 7 330 385 ₽, это 183 719 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 24, 23, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 11, 9 и 8-м этажах, 7,27–7,52 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 198 1-комнатных квартир — от 6,45 млн до 8,66 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь39,9 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконГоры

Этаж12 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1

Номер квартиры95

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№180

Ст32,4

продано

№181

2к43,5

продано

№168

1к34,2

продано

№173

2к43,5

продано

№175

1к39,9

продано

№165

2к43,5

продано

№166

2к47,7

продано

№167

1к39,9

продано

№157

2к43,5

продано

№149

2к43,5

продано

№140

Ст32,4

продано

№141

2к43,5

продано

№129

1к33,7

продано

№133

2к43,5

продано

№134

2к47,7

продано

№124

Ст32,4

продано

№125

2к43,5

продано

№126

2к47,7

продано

№113

1к33,7

продано

№115

2к49,9

продано

№116

Ст32,4

продано

№117

2к43,5

продано

№118

2к47,7

продано

№104

1к34,2

продано

№107

2к49,9

продано

№108

Ст32,4

продано

№109

2к43,5

продано

№110

2к47,7

продано

№99

2к49,9

продано

№100

Ст32,4

продано

№101

2к43,5

продано

№102

2к47,7

продано

№103

1к39,9

продано

№92

Ст32,4

продано

№93

2к43,5

продано

№94

2к47,7

продано

-23%№95

1к39,9

7,33 млн

продано

№84

Ст32,4

продано

№85

2к43,5

продано

№72

1к34,2

продано

№75

2к49,9

продано

№76

Ст32,4

продано

№77

2к43,5

продано

№79

1к39,9

продано

№65

1к33,7

продано

№67

2к49,9

продано

№68

Ст32,4

продано

№69

2к43,5

продано

№58

2к59,5

продано

№59

2к49,9

продано

№60

Ст32,4

продано

№61

2к43,5

продано

№62

2к47,7

продано

№48

1к34,2

продано

№49

1к33,7

продано

№50

2к59,5

продано

№51

2к49,9

продано

№52

Ст32,4

продано

№53

2к43,5

продано

№54

2к47,7

продано

№55

1к39,9

продано

№40

1к34,2

продано

№41

1к33,7

продано

№42

2к59,5

продано

№43

2к49,9

продано

№44

Ст32,4

продано

№45

2к43,5

продано

№46

2к47,7

продано

№47

1к39,9

продано

№32

1к34,2

продано

№33

1к33,7

продано

№34

2к59,5

продано

№35

2к49,9

продано

№36

Ст32,4

продано

№37

2к43,5

продано

№38

2к47,7

продано

№39

1к39,9

продано

№24

1к34,2

продано

№25

1к33,7

продано

№26

2к59,5

продано

№27

2к49,9

продано

№28

Ст32,4

продано

№29

2к43,5

продано

№30

2к47,7

продано

№31

1к39,9

продано

№16

1к34,2

продано

№17

1к33,7

продано

№18

2к59,5

продано

№19

2к49,9

продано

№20

Ст32,4

продано

№21

2к43,5

продано

№22

2к47,7

продано

№23

1к39,9

продано

№8

1к34,2

продано

№9

1к33,7

продано

№10

2к59,5

продано

№11

2к49,9

продано

№12

Ст32,4

продано

№13

2к43,5

продано

№14

2к47,7

продано

№15

1к39,9

продано

№1

1к0

продано

№3

1к0

продано

№5

2к0

продано

№6

2к0

продано

№7

1к0

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере581 из 1603

Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 7,27–7,52 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №954 кв. 2026эта квартира7 330 385 ₽

11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №874 кв. 2026−13 549 ₽7 316 836 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №714 кв. 2026−47 744 ₽7 282 641 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №634 кв. 2026−61 293 ₽7 269 092 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

51 463 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 466 077 ₽ (20 %) · кредит 5,86 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 63 778 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №95 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

г. Новороссийск, ул. Куникова · Центральный район

1 литердо 24 этажей581 квартира в продаже64% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №95 в ЖК «Облака 3»?+

7 330 385 ₽ — 183 719 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,27 млн до 7,52 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 51 463 ₽ в месяц, с двумя — 43 030 ₽, с тремя — 35 159 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 24, 23, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 11, 9 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,06 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 39,9 м² · №95

7 330 385 ₽

Свободна · 12 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 466 077 ₽ · 20 %

Срок30 лет

51 463 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,86 млн ₽ · с 16-го года до 64 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 39,9 м² в ЖК «Облака 3»№95 · Литер 1 · подъезд 1 · 12 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Облака 3»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята