ЖК «Народные кварталы» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 86,2 м² в ЖК «Народные кварталы»№197 · Литер 26 · подъезд 2 · 8 этаж из 9 · сдача 3 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь86,2 м²
Жилая площадь41,3 м²
Балкон/лоджия14,8 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 26, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№199
1к39,6
продано
№200
1к41,8
продано
№201
2к65
продано
№202
№2032к54,6
продано
Ст25,8
3,94 млн
продано
№204
№2051к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№206
1к39,4
продано
8
№191
1к39,6
5,62 млн
продано
№192
1к41,8
продано
№193
2к65
продано
№194
2к54,6
продано
№195
Ст25,8
продано
№196
1к36,6
продано
№197
3к86,2
9,96 млн
продано
№198
1к39,4
продано
7
№183
1к39,6
продано
№184
1к41,8
продано
№185
2к65
продано
№186
2к54,6
продано
№187
Ст25,8
продано
№188
№1891к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№190
1к39,4
продано
6
№175
1к39,6
продано
№176
1к41,8
продано
№177
2к65
продано
№178
2к54,6
продано
№179
Ст25,8
продано
№180
1к36,6
продано
№181
3к86,2
продано
№182
1к39,4
продано
5
№167
1к39,6
продано
№168
1к41,8
продано
№169
2к65
продано
№170
2к54,6
продано
№171
Ст25,8
продано
№172
№1731к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№174
1к39,4
продано
4
№159
1к39,6
продано
№160
1к41,8
продано
№161
2к65
продано
№162
2к54,6
продано
№163
Ст25,8
продано
№164
№1651к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№166
1к39,4
продано
3
№151
1к39,6
продано
№152
1к41,8
продано
№153
2к65
продано
№154
2к54,6
продано
№155
Ст25,8
продано
№156
№1571к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№158
1к39,4
продано
2
№143
1к39,6
5,62 млн
продано
№144
№1451к41,8
продано
2к65
8,19 млн
продано
№146
№1472к55
продано
Ст26,3
4,01 млн
продано
№1481к37
5,26 млн
продано
№1493к86,4
9,98 млн
продано
№150
1к39,9
продано
1
№135
1к39,6
продано
№136
1к41,8
продано
№137
2к65
продано
№138
№1392к55
продано
1к40,1
5,69 млн
продано
№1401к42,3
6 млн
продано
№141Ст29,8
4,55 млн
продано
№1421к47
6,67 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 26 · сдача 3 кв. 2028 · 93 свободных из 306
Свободна
9 958 410 ₽
115 527 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 11 510 370 ₽
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36
Семейная ипотека — 80 534 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 991 682 ₽ · 20 %
Срок30 лет
80 534 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,97 млн ₽ · с 16-го года до 93 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Народные кварталы»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №197 площадью 86,2 м² — на 8-м этаже литера 26 ЖК «Народные кварталы» (Краснодар, Ближний западный обход). Жилая площадь 41,3 м², балкон 14,8 м², потолки 2,85 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2028.
Цена 9 958 410 ₽, это 115 527 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 9, 7, 5, 4 и 3-м этажах, 9,96 млн ₽; эта — самая доступная из 6. Ещё 47 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,96 млн ₽. Всего в ЖК «Народные кварталы» свободно 504 3-комнатных квартир — от 7,8 млн до 10,4 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь86,2 м²
Жилая площадь41,3 м²
Балкон/лоджия14,8 м²
Высота потолков2,85 м
Санузел2 раздельных
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 26, подъезд 2
Номер квартиры197
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 26, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№199
1к39,6
продано
№200
1к41,8
продано
№201
2к65
продано
№202
№2032к54,6
продано
Ст25,8
3,94 млн
продано
№204
№2051к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№206
1к39,4
продано
8
№191
1к39,6
5,62 млн
продано
№192
1к41,8
продано
№193
2к65
продано
№194
2к54,6
продано
№195
Ст25,8
продано
№196
1к36,6
продано
№197
3к86,2
9,96 млн
продано
№198
1к39,4
продано
7
№183
1к39,6
продано
№184
1к41,8
продано
№185
2к65
продано
№186
2к54,6
продано
№187
Ст25,8
продано
№188
№1891к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№190
1к39,4
продано
6
№175
1к39,6
продано
№176
1к41,8
продано
№177
2к65
продано
№178
2к54,6
продано
№179
Ст25,8
продано
№180
1к36,6
продано
№181
3к86,2
продано
№182
1к39,4
продано
5
№167
1к39,6
продано
№168
1к41,8
продано
№169
2к65
продано
№170
2к54,6
продано
№171
Ст25,8
продано
№172
№1731к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№174
1к39,4
продано
4
№159
1к39,6
продано
№160
1к41,8
продано
№161
2к65
продано
№162
2к54,6
продано
№163
Ст25,8
продано
№164
№1651к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№166
1к39,4
продано
3
№151
1к39,6
продано
№152
1к41,8
продано
№153
2к65
продано
№154
2к54,6
продано
№155
Ст25,8
продано
№156
№1571к36,6
продано
3к86,2
9,96 млн
продано
№158
1к39,4
продано
2
№143
1к39,6
5,62 млн
продано
№144
№1451к41,8
продано
2к65
8,19 млн
продано
№146
№1472к55
продано
Ст26,3
4,01 млн
продано
№1481к37
5,26 млн
продано
№1493к86,4
9,98 млн
продано
№150
1к39,9
продано
1
№135
1к39,6
продано
№136
1к41,8
продано
№137
2к65
продано
№138
№1392к55
продано
1к40,1
5,69 млн
продано
№1401к42,3
6 млн
продано
№141Ст29,8
4,55 млн
продано
№1421к47
6,67 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 26
Сдача3 кв. 2028
Свободно в литере93 из 306
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 9,96 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 26 · подъезд 2 · №2053 кв. 2028та же цена9 958 410 ₽8 этажЛитер 26 · подъезд 2 · №1973 кв. 2028эта квартира9 958 410 ₽
7 этажЛитер 26 · подъезд 2 · №1893 кв. 2028та же цена9 958 410 ₽5 этажЛитер 26 · подъезд 2 · №1733 кв. 2028та же цена9 958 410 ₽4 этажЛитер 26 · подъезд 2 · №1653 кв. 2028та же цена9 958 410 ₽3 этажЛитер 26 · подъезд 2 · №1573 кв. 2028та же цена9 958 410 ₽Та же площадь 86,2 м², другая планировка 47 квартир от 9,96 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 18 · подъезд 4 · №2281 кв. 2029−2 310 ₽9 956 100 ₽5 этажЛитер 18 · подъезд 4 · №2361 кв. 2029−2 310 ₽9 956 100 ₽8 этажЛитер 18 · подъезд 4 · №2601 кв. 2029−2 310 ₽9 956 100 ₽9 этажЛитер 18 · подъезд 4 · №2681 кв. 2029−2 310 ₽9 956 100 ₽3 этажЛитер 18 · подъезд 4 · №2201 кв. 2029−2 310 ₽9 956 100 ₽7 этажЛитер 18 · подъезд 4 · №2521 кв. 2029−2 310 ₽9 956 100 ₽Ещё 41 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
80 534 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 991 682 ₽ (20 %) · кредит 7,97 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,97 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,97 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 93 133 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 89,8 м² · 15 этаж
9 938 778 ₽
ЖК Левада
дешевле на 20 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,1 м² · 2 этаж
9 938 775 ₽
ЖК Новые сезоны 2 · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 20 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,5 м² · 9 этаж
9 993 060 ₽
ЖК Коллекция · дом сдан
дороже на 35 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,2 м² · 1 этаж
9 904 085 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 54 тыс. ₽
3-комн. квартира 85,2 м² · 2 этаж
10 119 204 ₽
МКР Парк победы
дороже на 161 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,5 м² · 5 этаж
8 800 000 ₽
ЖК К24 · дом сдан
дешевле на 1,16 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №197 в ЖК «Народные кварталы»?
9 958 410 ₽ — 115 527 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,96 млн до 9,96 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 80 534 ₽ в месяц, с двумя — 58 457 ₽, с тремя — 47 765 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 26 — сдача 3 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 9, 7, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.