3-комнатная квартира №61 площадью 86,9 м² — на 2-м этаже литера 23 ЖК «Народные кварталы» (Краснодар, Ближний западный обход). Жилая площадь 42,4 м², балкон 15,1 м², потолки 2,87 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 10 033 485 ₽, это 115 460 ₽ за м². Ещё 31 квартира той же площади с другой планировкой — от 10 млн ₽. Всего в ЖК «Народные кварталы» свободно 504 3-комнатных квартир — от 7,8 млн до 10,4 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь86,9 м²

Жилая площадь42,4 м²

Балкон/лоджия15,1 м²

Высота потолков2,87 м

Санузел2 раздельных

Вид из оконДвор и на сквер

Этаж2 этаж из 17

Литер, подъездЛитер 23, подъезд 2

Номер квартиры61

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 23, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№207

1к43,7

продано

№209

1к35,7

продано

№210

2к57,4

продано

№213

1к37,6

продано

№214

2к58,5

продано

№215

1к34,5

продано

№216

3к74,4

продано

№197

1к43,7

продано

№199

1к35,7

продано

№202

Ст20,9

продано

№203

1к37,6

продано

№204

2к58,5

продано

№205

1к34,5

продано

№206

3к74,4

продано

№187

1к43,7

продано

№189

1к35,7

продано

№192

Ст20,9

продано

№193

1к37,6

продано

№195

1к34,5

продано

№196

3к74,4

продано

№177

1к43,7

продано

№179

1к35,7

продано

№182

Ст20,9

продано

№183

1к37,6

продано

№185

1к34,5

продано

№167

1к43,7

продано

№169

1к35,7

продано

№172

Ст20,9

продано

№173

1к37,6

продано

№174

2к58,5

продано

№175

1к34,5

продано

№176

3к74,4

продано

№157

1к43,7

продано

№160

2к57,4

продано

№163

1к37,6

продано

№164

2к58,5

продано

№165

1к34,5

продано

№147

1к43,7

продано

№149

1к35,7

продано

№150

2к57,4

продано

№152

Ст20,9

продано

№154

2к58,5

продано

№155

1к34,5

продано

№156

3к74,4

продано

№137

1к43,7

продано

№139

1к35,7

продано

№140

2к57,4

продано

№142

Ст20,9

продано

№143

1к37,6

продано

№144

2к58,5

продано

№145

1к34,5

продано

№127

1к43,7

продано

№132

Ст20,9

продано

№133

1к37,6

продано

№134

2к58,5

продано

№136

3к74,4

продано

№117

1к43,7

продано

№120

2к57,4

продано

№122

Ст20,9

продано

№123

1к37,6

продано

№125

1к34,5

продано

№126

3к74,4

продано

№107

1к43,7

продано

№112

Ст20,9

продано

№113

1к37,6

продано

№114

2к58,5

продано

№115

1к34,5

продано

№116

3к74,4

продано

№97

1к43,7

продано

№99

1к35,7

продано

№102

Ст20,9

продано

№103

1к37,6

продано

№104

2к58,5

продано

№87

1к43,7

продано

№88

Ст25,8

продано

№89

1к35,7

продано

№90

2к57,4

продано

№92

Ст20,9

продано

№93

1к37,6

продано

№94

2к58,5

продано

№95

1к34,5

продано

№96

3к74,4

продано

№77

1к43,7

продано

№79

1к35,7

продано

№80

2к57,4

продано

№82

Ст20,9

продано

№83

1к37,6

продано

№84

2к58,5

продано

№85

1к34,5

продано

№86

3к74,4

продано

№67

1к43,7

продано

№70

2к57,4

продано

№72

Ст20,9

продано

№73

1к37,6

продано

№74

2к58,5

продано

№75

1к34,5

продано

№57

1к43,7

продано

№59

1к35,7

продано

№60

2к57,4

продано

№61

3к86,9

10 млн

продано

№62

Ст21,9

продано

№63

1к38,6

продано

№65

1к35,5

продано

№53

1к44,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 23

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере147 из 513

Шахматка проверена16.10.2026 в 22:36

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 86,9 м², другая планировка 31 квартира от 10 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

11 этажЛитер 18 · подъезд 5 · №3681 кв. 2029та же цена10 033 485 ₽

12 этажЛитер 18 · подъезд 5 · №3781 кв. 2029та же цена10 033 485 ₽

4 этажЛитер 23 · подъезд 2 · №814 кв. 2028та же цена10 033 485 ₽

13 этажЛитер 18 · подъезд 5 · №3881 кв. 2029та же цена10 033 485 ₽

14 этажЛитер 18 · подъезд 5 · №3981 кв. 2029та же цена10 033 485 ₽

16 этажЛитер 18 · подъезд 5 · №4181 кв. 2029та же цена10 033 485 ₽Ещё 25 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

81 385 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 006 697 ₽ (20 %) · кредит 8,03 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,03 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 93 985 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №61 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Народные кварталы»

Жилой комплекс

ЖК «Народные кварталы»

г. Краснодар ул. Народная · Ближний западный обход

35 литеровдо 18 этажей3679 квартир в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №61 в ЖК «Народные кварталы»?+

10 033 485 ₽ — 115 460 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 10 млн до 10 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 81 385 ₽ в месяц, с двумя — 59 081 ₽, с тремя — 48 125 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 23 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,87 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 86,9 м² · №61

10 033 485 ₽

Свободна · 2 этаж из 17 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 006 697 ₽ · 20 %

Срок30 лет

81 385 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,03 млн ₽ · с 16-го года до 94 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 86,9 м² в ЖК «Народные кварталы»№61 · Литер 23 · подъезд 2 · 2 этаж из 17 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Народные кварталы»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята