ЖК «Мегасити» · Краснодар, п. Новая Адыгея, Республика Адыгея
3-комнатная квартира 73,8 м² в ЖК «Мегасити»№81 · Литер 2.2 · подъезд 1 · 12 этаж из 16 · сдача 3 кв. 2027
Площади
Комнат3
Общая площадь73,8 м²
Жилая площадь40,7 м²
Площадь кухни13,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
№97
3к73,8
11,3 млн
продано
№981к42,1
7,56 млн
продано
№991к42,3
7,6 млн
продано
№1001к41,7
7,57 млн
продано
№101
2к65,5
продано
№102
2к55,2
продано
№103
2к55,3
продано
№104
2к66,6
продано
13
12
№81
№823к73,8
11,3 млн
продано
1к42,1
7,56 млн
продано
№831к42,3
7,6 млн
продано
№841к41,7
7,57 млн
продано
№852к65,5
10,2 млн
продано
№862к55,2
8,69 млн
продано
№872к55,3
8,71 млн
продано
№88
2к66,6
продано
11
№73
3к73,8
11,3 млн
продано
№741к42,1
7,56 млн
продано
№751к42,3
7,6 млн
продано
№761к41,7
7,57 млн
продано
№77
2к65,5
продано
№78
2к55,2
продано
№79
№802к55,3
продано
2к66,6
10,2 млн
продано
10
№65
№663к73,8
продано
1к42,1
7,56 млн
продано
№671к42,3
7,6 млн
продано
№681к41,7
7,57 млн
продано
№69
2к65,5
продано
№70
2к55,2
продано
№71
№722к55,3
продано
2к66,6
10,2 млн
продано
9
8
7
№41
№423к73,8
продано
1к42,1
7,56 млн
продано
№431к42,3
7,6 млн
продано
№441к41,7
7,57 млн
продано
№452к65,5
10,2 млн
продано
№46
2к55,2
продано
№47
№482к55,3
продано
2к66,6
10,2 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2.2 · сдача 3 кв. 2027 · 222 свободных из 270
СвободнаС ремонтом от застройщика
11 316 400 ₽
153 339 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 00:03
Семейная ипотека — 95 934 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 263 280 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 934 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,05 млн ₽ · с 16-го года до 109 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Мегасити»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №81 площадью 73,8 м² — на 12-м этаже литера 2.2 ЖК «Мегасити» (Краснодар, п. Новая Адыгея, Республика Адыгея). Кухня 13,4 м², жилая площадь 40,7 м², потолки 2,7 м, ремонт от застройщика. Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 11 316 400 ₽, это 153 339 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 16, 15, 14, 13, 11, 9, 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 11,3–11,5 млн ₽; эта — самая доступная из 13. Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,3 млн ₽. Всего в ЖК «Мегасити» свободно 29 3-комнатных квартир — от 11,3 млн до 11,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь73,8 м²
Жилая площадь40,7 м²
Площадь кухни13,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 2.2, подъезд 1
Номер квартиры81
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
№97
3к73,8
11,3 млн
продано
№981к42,1
7,56 млн
продано
№991к42,3
7,6 млн
продано
№1001к41,7
7,57 млн
продано
№101
2к65,5
продано
№102
2к55,2
продано
№103
2к55,3
продано
№104
2к66,6
продано
13
12
№81
№823к73,8
11,3 млн
продано
1к42,1
7,56 млн
продано
№831к42,3
7,6 млн
продано
№841к41,7
7,57 млн
продано
№852к65,5
10,2 млн
продано
№862к55,2
8,69 млн
продано
№872к55,3
8,71 млн
продано
№88
2к66,6
продано
11
№73
3к73,8
11,3 млн
продано
№741к42,1
7,56 млн
продано
№751к42,3
7,6 млн
продано
№761к41,7
7,57 млн
продано
№77
2к65,5
продано
№78
2к55,2
продано
№79
№802к55,3
продано
2к66,6
10,2 млн
продано
10
№65
№663к73,8
продано
1к42,1
7,56 млн
продано
№671к42,3
7,6 млн
продано
№681к41,7
7,57 млн
продано
№69
2к65,5
продано
№70
2к55,2
продано
№71
№722к55,3
продано
2к66,6
10,2 млн
продано
9
8
7
№41
№423к73,8
продано
1к42,1
7,56 млн
продано
№431к42,3
7,6 млн
продано
№441к41,7
7,57 млн
продано
№452к65,5
10,2 млн
продано
№46
2к55,2
продано
№47
№482к55,3
продано
2к66,6
10,2 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2.2
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере222 из 270
Шахматка проверена17.10.2026 в 00:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 11,3–11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №1133 кв. 2027+147 600 ₽11 464 000 ₽15 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №1053 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽14 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №973 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽13 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №893 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽12 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №813 кв. 2027эта квартира11 316 400 ₽
11 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №733 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽9 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №573 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽8 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №493 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽6 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №333 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽5 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №253 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽4 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №173 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽3 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №93 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽2 этажЛитер 2.2 · подъезд 1 · №13 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽Та же площадь 73,8 м², другая планировка 10 квартир от 11,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №1743 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽7 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №1983 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽8 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №2063 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽9 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №2143 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽10 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №2223 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽11 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №2303 кв. 2027та же цена11 316 400 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 934 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 263 280 ₽ (20 %) · кредит 9,05 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 108 533 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №81 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 71,3 м² · 2 этаж
11 290 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 26 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,2 м² · 2 этаж
11 348 000 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дороже на 32 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,4 м² · 2 этаж
11 266 920 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 49 тыс. ₽
3-комн. квартира 67,5 м² · 2 этаж
11 395 688 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 79 тыс. ₽
3-комн. квартира 81 м² · 2 этаж
11 222 550 ₽
ЖК Архитектор · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 94 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,1 м² · 4 этаж
11 783 720 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 467 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №81 в ЖК «Мегасити»?
11 316 400 ₽ — 153 339 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 00:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,3 млн до 11,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 934 ₽ в месяц, с двумя — 73 630 ₽, с тремя — 54 278 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2.2 — сдача 3 кв. 2027. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 13, 11, 9, 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.