ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 56,4 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№344 · Литер 5.1 · подъезд 1 · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь56,4 м²
Жилая площадь13,5 м²
Площадь кухни14 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
№342
1к38,2
6,44 млн
продано
№3431к38,2
6,44 млн
продано
№344
2к56,4
9,63 млн
продано
№345
2к56,4
продано
№346
№3471к38,2
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
№3481к38,2
6,44 млн
продано
№3491к38,2
6,29 млн
продано
№350
2к64,9
продано
№351
2к64,9
продано
№352
1к38,2
продано
2
1
№321
№3221к38,2
продано
2к56,4
9,41 млн
продано
№3232к56,4
9,41 млн
продано
№324
№3251к38,2
продано
1к38,2
6,29 млн
продано
№3261к38,2
6,29 млн
продано
№3271к38,2
6,29 млн
продано
№3282к64,9
11,4 млн
продано
№3292к64,9
11,4 млн
продано
№330
1к38,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
9 630 800 ₽
170 759 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 76 819 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 926 160 ₽ · 20 %
Срок30 лет
76 819 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,7 млн ₽ · с 16-го года до 89 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №344 площадью 56,4 м² — на 3-м этаже литера 5.1 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 14 м², жилая площадь 13,5 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 630 800 ₽, это 170 759 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 4, 2 и 1-м этажах, 9,41–9,63 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,41 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 53 2-комнатных квартир — от 9,17 млн до 11,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь56,4 м²
Жилая площадь13,5 м²
Площадь кухни14 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 1
Номер квартиры344
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
№342
1к38,2
6,44 млн
продано
№3431к38,2
6,44 млн
продано
№344
2к56,4
9,63 млн
продано
№345
2к56,4
продано
№346
№3471к38,2
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
№3481к38,2
6,44 млн
продано
№3491к38,2
6,29 млн
продано
№350
2к64,9
продано
№351
2к64,9
продано
№352
1к38,2
продано
2
1
№321
№3221к38,2
продано
2к56,4
9,41 млн
продано
№3232к56,4
9,41 млн
продано
№324
№3251к38,2
продано
1к38,2
6,29 млн
продано
№3261к38,2
6,29 млн
продано
№3271к38,2
6,29 млн
продано
№3282к64,9
11,4 млн
продано
№3292к64,9
11,4 млн
продано
№330
1к38,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере33 из 43
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 9,41–9,63 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3554 кв. 2026та же цена9 630 800 ₽4 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3984 кв. 2026та же цена9 630 800 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3444 кв. 2026эта квартира9 630 800 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3334 кв. 2026−109 100 ₽9 521 700 ₽2 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3764 кв. 2026−109 100 ₽9 521 700 ₽1 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3224 кв. 2026−218 200 ₽9 412 600 ₽1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3664 кв. 2026−218 200 ₽9 412 600 ₽Та же площадь 56,4 м², другая планировка 6 квартир от 9,41 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3234 кв. 2026−218 200 ₽9 412 600 ₽1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3674 кв. 2026−218 200 ₽9 412 600 ₽2 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3774 кв. 2026−109 100 ₽9 521 700 ₽2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3344 кв. 2026−109 100 ₽9 521 700 ₽3 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3884 кв. 2026та же цена9 630 800 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3564 кв. 2026та же цена9 630 800 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
76 819 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 926 160 ₽ (20 %) · кредит 7,7 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,7 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,7 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 89 418 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №344 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,9 м² · 19 этаж
9 629 693 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 1 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,4 м² · 8 этаж
9 618 539 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,3 м² · 16 этаж
9 514 050 ₽
Жк Frame · дом сдан
дешевле на 117 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,9 м² · 11 этаж
9 513 350 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 117 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,3 м² · 20 этаж
9 510 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 121 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 15 этаж
9 388 800 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дешевле на 242 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №344 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
9 630 800 ₽ — 170 759 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,41 млн до 9,63 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 76 819 ₽ в месяц, с двумя — 56 534 ₽, с тремя — 46 193 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 4, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.