ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
3-комнатная квартира 76,3 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№313 · Литер 4 · подъезд 4 · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь76,3 м²
Жилая площадь12,7 м²
Площадь кухни12,6 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
№307
2к65,5
11,1 млн
продано
№3081к38,8
6,55 млн
продано
№309
№3102к54,3
продано
1к42,1
6,98 млн
продано
№3111к42,1
6,98 млн
продано
№3121к46,8
7,63 млн
продано
№313
3к76,3
13,2 млн
продано
2
1
№293
2к65,5
10,8 млн
продано
№2941к38,8
6,37 млн
продано
№295
№2962к54,3
продано
1к42,1
6,82 млн
продано
№2971к42,1
6,82 млн
продано
№2981к46,8
7,46 млн
продано
№299
3к76,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
13 227 670 ₽
173 364 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 117 609 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 645 534 ₽ · 20 %
Срок30 лет
117 609 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,58 млн ₽ · с 16-го года до 130 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №313 площадью 76,3 м² — на 3-м этаже литера 4 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 12,6 м², жилая площадь 12,7 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 227 670 ₽, это 173 364 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 23 квартирах — на 4, 3, 2 и 1-м этажах, 12,7–13,2 млн ₽. Ещё 24 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12,2 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 48 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 13,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь76,3 м²
Жилая площадь12,7 м²
Площадь кухни12,6 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 4
Номер квартиры313
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
№307
2к65,5
11,1 млн
продано
№3081к38,8
6,55 млн
продано
№309
№3102к54,3
продано
1к42,1
6,98 млн
продано
№3111к42,1
6,98 млн
продано
№3121к46,8
7,63 млн
продано
№313
3к76,3
13,2 млн
продано
2
1
№293
2к65,5
10,8 млн
продано
№2941к38,8
6,37 млн
продано
№295
№2962к54,3
продано
1к42,1
6,82 млн
продано
№2971к42,1
6,82 млн
продано
№2981к46,8
7,46 млн
продано
№299
3к76,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере86 из 104
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 24 квартиры по 12,7–13,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №2164 кв. 2026−516 110 ₽12 711 560 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3204 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2924 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2684 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1124 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1644 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1884 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2624 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2864 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1054 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽3 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1584 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽3 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1824 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3134 кв. 2026эта квартира13 227 670 ₽
2 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1764 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2564 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2804 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3064 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №984 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1524 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №2024 кв. 2026та же цена13 227 670 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1704 кв. 2026−294 920 ₽12 932 750 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №914 кв. 2026−294 920 ₽12 932 750 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №74 кв. 2026−294 920 ₽12 932 750 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1954 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽Та же площадь 76,3 м², другая планировка 24 квартиры от 12,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1774 кв. 2026−1 000 000 ₽12 227 670 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №504 кв. 2026−516 110 ₽12 711 560 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №294 кв. 2026−294 920 ₽12 932 750 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №574 кв. 2026−294 920 ₽12 932 750 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2754 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1204 кв. 2026−147 460 ₽13 080 210 ₽Ещё 18 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
117 609 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 645 534 ₽ (20 %) · кредит 10,58 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,58 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,58 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 130 208 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №313 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 76,8 м² · 19 этаж
13 151 880 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 76 тыс. ₽
3-комн. квартира 80,3 м² · 22 этаж
13 122 510 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 105 тыс. ₽
3-комн. квартира 66,9 м² · 15 этаж
13 438 600 ₽
ЖК Состояние · дом сдан
дороже на 211 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,6 м² · 4 этаж
12 932 251 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 295 тыс. ₽
3-комн. квартира 72,3 м² · 12 этаж
12 891 760 ₽
ЖК Times
дешевле на 336 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,1 м² · 1 этаж
12 177 600 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 1,05 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №313 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
13 227 670 ₽ — 173 364 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,2 млн до 13,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 117 609 ₽ в месяц, с двумя — 95 304 ₽, с тремя — 68 207 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 23 квартиры этой планировки — на 4, 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 14,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.