1-комнатная квартира №145 площадью 46,8 м² — на 1-м этаже литера 3 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 18,9 м², жилая площадь 13,5 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 7 458 840 ₽, это 159 377 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 18 квартирах — на 4, 3, 2 и 1-м этажах, 7,37–7,63 млн ₽. Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,37 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 157 1-комнатных квартир — от 6,22 млн до 7,63 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь46,8 м²

Жилая площадь13,5 м²

Площадь кухни18,9 м²

Высота потолков2,72 м

Этаж1 этаж из 4

Литер, подъездЛитер 3, подъезд 2

Номер квартиры145

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№163

1к46,8

продано

№154

1к46,8

продано

№141

3к76,3

продано

№145

1к46,8

7,46 млн

продано

№146

3к76,3

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере57 из 104

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 19 квартир по 7,37–7,63 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1454 кв. 2026эта квартира7 458 840 ₽

Та же площадь 46,8 м², другая планировка 16 квартир от 7,37 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №584 кв. 2026−86 440 ₽7 372 400 ₽

1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1144 кв. 2026та же цена7 458 840 ₽

1 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2464 кв. 2026та же цена7 458 840 ₽

1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1424 кв. 2026та же цена7 458 840 ₽

2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1484 кв. 2026+86 440 ₽7 545 280 ₽

2 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2524 кв. 2026+86 440 ₽7 545 280 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

52 365 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 491 768 ₽ (20 %) · кредит 5,97 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 64 896 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №145 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Жк Локация 9-11»

Жилой комплекс

ЖК «Жк Локация 9-11»

г. Ростов-на-Дону, ул. 9 линия, 87 · Пролетарский

7 литеровдо 4 этажей258 квартир в продаже35% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №145 в ЖК «Жк Локация 9-11»?+

7 458 840 ₽ — 159 377 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,37 млн до 7,63 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 365 ₽ в месяц, с двумя — 43 784 ₽, с тремя — 35 776 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 18 квартир этой планировки — на 4, 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 46,8 м² · №145

7 458 840 ₽

Свободна · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 491 768 ₽ · 20 %

Срок30 лет

52 365 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,97 млн ₽ · с 16-го года до 65 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 46,8 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№145 · Литер 3 · подъезд 2 · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Жк Локация 9-11»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята