ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
1-комнатная квартира 46,8 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№252 · Литер 4 · подъезд 2 · 2 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь46,8 м²
Жилая площадь13,5 м²
Площадь кухни18,9 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№245
№2463к76,3
продано
1к46,8
7,46 млн
продано
№2471к42,1
6,82 млн
продано
№2481к42,1
6,82 млн
продано
№2491к46,8
7,46 млн
продано
№250
3к76,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
7 545 280 ₽
161 224 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 53 168 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 509 056 ₽ · 20 %
Срок30 лет
53 168 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,04 млн ₽ · с 16-го года до 66 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №252 площадью 46,8 м² — на 2-м этаже литера 4 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 18,9 м², жилая площадь 13,5 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 7 545 280 ₽, это 161 224 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 15 квартирах — на 4, 3, 2 и 1-м этажах, 7,37–7,63 млн ₽. Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,37 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 157 1-комнатных квартир — от 6,22 млн до 7,63 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь46,8 м²
Жилая площадь13,5 м²
Площадь кухни18,9 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 2
Номер квартиры252
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№245
№2463к76,3
продано
1к46,8
7,46 млн
продано
№2471к42,1
6,82 млн
продано
№2481к42,1
6,82 млн
продано
№2491к46,8
7,46 млн
продано
№250
3к76,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере86 из 104
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 16 квартир по 7,37–7,63 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1604 кв. 2026та же цена7 545 280 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2884 кв. 2026+86 440 ₽7 631 720 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2644 кв. 2026+86 440 ₽7 631 720 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2394 кв. 2026+86 440 ₽7 631 720 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2824 кв. 2026+86 440 ₽7 631 720 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2584 кв. 2026+86 440 ₽7 631 720 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2324 кв. 2026+86 440 ₽7 631 720 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1484 кв. 2026та же цена7 545 280 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2254 кв. 2026та же цена7 545 280 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1214 кв. 2026та же цена7 545 280 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2764 кв. 2026та же цена7 545 280 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2524 кв. 2026эта квартира7 545 280 ₽
1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №584 кв. 2026−172 880 ₽7 372 400 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1424 кв. 2026−86 440 ₽7 458 840 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1144 кв. 2026−86 440 ₽7 458 840 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2464 кв. 2026−86 440 ₽7 458 840 ₽Та же площадь 46,8 м², другая планировка 19 квартир от 7,37 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №904 кв. 2026−172 880 ₽7 372 400 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №64 кв. 2026−172 880 ₽7 372 400 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2734 кв. 2026−86 440 ₽7 458 840 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2494 кв. 2026−86 440 ₽7 458 840 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3194 кв. 2026−86 440 ₽7 458 840 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1694 кв. 2026−86 440 ₽7 458 840 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
53 168 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 509 056 ₽ (20 %) · кредит 6,04 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 36 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 36 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 65 767 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №252 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 48,5 м² · 25 этаж
7 550 480 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дороже на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,9 м² · 9 этаж
7 554 240 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дороже на 9 тыс. ₽
1-комн. квартира 41 м² · 4 этаж
7 563 924 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 19 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,4 м² · 1 этаж
7 495 950 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 49 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,1 м² · 1 этаж
7 409 760 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 136 тыс. ₽
1-комн. квартира 48,7 м² · 2 этаж
7 300 617 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 245 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №252 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
7 545 280 ₽ — 161 224 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,37 млн до 7,63 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 53 168 ₽ в месяц, с двумя — 44 292 ₽, с тремя — 36 190 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 15 квартир этой планировки — на 4, 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.