ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 65,5 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№85 · Литер 2 · подъезд 2 · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь65,5 м²
Жилая площадь11,3 м²
Площадь кухни16,2 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж1 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№106
2к65,5
11,1 млн
продано
№107
1к38,8
продано
№108
2к54,3
продано
№109
1к42,1
продано
№110
1к42,1
продано
№111
№1121к46,8
продано
3к76,3
13,2 млн
продано
3
№99
2к65,5
11,1 млн
продано
№100
1к38,8
продано
№101
2к54,3
продано
№102
1к42,1
продано
№103
1к42,1
продано
№104
№1051к46,8
продано
3к76,3
13,2 млн
продано
2
№92
2к65,5
10,9 млн
продано
№93
1к38,8
продано
№94
2к54,3
продано
№95
1к42,1
продано
№96
1к42,1
продано
№97
№981к46,8
продано
3к76,3
13,1 млн
продано
1
№85
2к65,5
10,8 млн
продано
№86
1к38,8
продано
№87
2к54,3
продано
№88
№891к42,1
продано
1к42,1
6,74 млн
продано
№901к46,8
7,37 млн
продано
№913к76,3
12,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
10 812 840 ₽
165 082 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 90 223 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 162 568 ₽ · 20 %
Срок30 лет
90 223 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,65 млн ₽ · с 16-го года до 103 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №85 площадью 65,5 м² — на 1-м этаже литера 2 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 16,2 м², жилая площадь 11,3 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 812 840 ₽, это 165 082 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 15 квартирах — на 4, 3, 2 и 1-м этажах, 10,7–11,1 млн ₽. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,8 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 53 2-комнатных квартир — от 9,17 млн до 11,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65,5 м²
Жилая площадь11,3 м²
Площадь кухни16,2 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж1 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2
Номер квартиры85
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№106
2к65,5
11,1 млн
продано
№107
1к38,8
продано
№108
2к54,3
продано
№109
1к42,1
продано
№110
1к42,1
продано
№111
№1121к46,8
продано
3к76,3
13,2 млн
продано
3
№99
2к65,5
11,1 млн
продано
№100
1к38,8
продано
№101
2к54,3
продано
№102
1к42,1
продано
№103
1к42,1
продано
№104
№1051к46,8
продано
3к76,3
13,2 млн
продано
2
№92
2к65,5
10,9 млн
продано
№93
1к38,8
продано
№94
2к54,3
продано
№95
1к42,1
продано
№96
1к42,1
продано
№97
№981к46,8
продано
3к76,3
13,1 млн
продано
1
№85
2к65,5
10,8 млн
продано
№86
1к38,8
продано
№87
2к54,3
продано
№88
№891к42,1
продано
1к42,1
6,74 млн
продано
№901к46,8
7,37 млн
продано
№913к76,3
12,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере21 из 56
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 16 квартир по 10,7–11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №224 кв. 2026+130 440 ₽10 943 280 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №2104 кв. 2026+255 880 ₽11 068 720 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1064 кв. 2026+255 880 ₽11 068 720 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3144 кв. 2026+255 880 ₽11 068 720 ₽3 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №2034 кв. 2026+130 440 ₽10 943 280 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №154 кв. 2026+130 440 ₽10 943 280 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №994 кв. 2026+255 880 ₽11 068 720 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3074 кв. 2026+255 880 ₽11 068 720 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №84 кв. 2026+5 000 ₽10 817 840 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3004 кв. 2026+130 440 ₽10 943 280 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1964 кв. 2026+130 440 ₽10 943 280 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №924 кв. 2026+130 440 ₽10 943 280 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026−120 440 ₽10 692 400 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №854 кв. 2026эта квартира10 812 840 ₽
1 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1894 кв. 2026+5 000 ₽10 817 840 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2934 кв. 2026+5 000 ₽10 817 840 ₽Та же площадь 65,5 м², другая планировка 14 квартир от 10,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №634 кв. 2026+5 000 ₽10 817 840 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2234 кв. 2026+5 000 ₽10 817 840 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №354 кв. 2026+5 000 ₽10 817 840 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1194 кв. 2026+5 000 ₽10 817 840 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2304 кв. 2026+130 440 ₽10 943 280 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1264 кв. 2026+130 440 ₽10 943 280 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
90 223 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 162 568 ₽ (20 %) · кредит 8,65 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 823 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №85 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 62,4 м² · 3 этаж
10 817 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дороже на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,1 м² · 5 этаж
10 819 782 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 60 м² · 10 этаж
10 794 600 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дешевле на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,4 м² · 7 этаж
10 784 000 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 29 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,3 м² · 25 этаж
10 775 565 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 37 тыс. ₽
2-комн. квартира 66 м² · 2 этаж
10 368 280 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 445 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №85 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
10 812 840 ₽ — 165 082 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,7 млн до 11,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 90 223 ₽ в месяц, с двумя — 67 919 ₽, с тремя — 51 863 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 15 квартир этой планировки — на 4, 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.