ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 65,5 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№63 · Литер 2 · подъезд 1 · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь65,5 м²
Жилая площадь16 м²
Площадь кухни16,2 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж1 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№78
3к76,3
13,2 млн
продано
№79
1к46,8
продано
№80
1к42,1
продано
№81
1к42,1
продано
№82
2к54,3
продано
№83
№841к38,8
продано
2к65,5
11,1 млн
продано
3
№71
3к76,3
13,2 млн
продано
№72
1к46,8
продано
№73
1к42,1
продано
№74
1к42,1
продано
№75
2к54,3
продано
№76
№771к38,8
продано
2к65,5
11,1 млн
продано
2
№64
3к76,3
13,1 млн
продано
№65
1к46,8
продано
№66
1к42,1
продано
№67
1к42,1
продано
№68
2к54,3
продано
№69
№701к38,8
продано
2к65,5
10,9 млн
продано
1
№57
3к76,3
12,9 млн
продано
№581к46,8
7,37 млн
продано
№59
№601к42,1
продано
1к42,1
6,74 млн
продано
№61
№622к54,3
продано
1к38,8
6,3 млн
продано
№63
2к65,5
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
10 817 840 ₽
165 158 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 90 280 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 163 568 ₽ · 20 %
Срок30 лет
90 280 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,65 млн ₽ · с 16-го года до 103 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №63 площадью 65,5 м² — на 1-м этаже литера 2 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 16,2 м², жилая площадь 16 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 817 840 ₽, это 165 158 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 4, 3, 2 и 1-м этажах, 10,8–11,1 млн ₽; эта — самая доступная из 14. Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,7 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 53 2-комнатных квартир — от 9,17 млн до 11,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65,5 м²
Жилая площадь16 м²
Площадь кухни16,2 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж1 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры63
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№78
3к76,3
13,2 млн
продано
№79
1к46,8
продано
№80
1к42,1
продано
№81
1к42,1
продано
№82
2к54,3
продано
№83
№841к38,8
продано
2к65,5
11,1 млн
продано
3
№71
3к76,3
13,2 млн
продано
№72
1к46,8
продано
№73
1к42,1
продано
№74
1к42,1
продано
№75
2к54,3
продано
№76
№771к38,8
продано
2к65,5
11,1 млн
продано
2
№64
3к76,3
13,1 млн
продано
№65
1к46,8
продано
№66
1к42,1
продано
№67
1к42,1
продано
№68
2к54,3
продано
№69
№701к38,8
продано
2к65,5
10,9 млн
продано
1
№57
3к76,3
12,9 млн
продано
№581к46,8
7,37 млн
продано
№59
№601к42,1
продано
1к42,1
6,74 млн
продано
№61
№622к54,3
продано
1к38,8
6,3 млн
продано
№63
2к65,5
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере21 из 56
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 10,8–11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №564 кв. 2026+250 880 ₽11 068 720 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №844 кв. 2026+250 880 ₽11 068 720 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2374 кв. 2026+250 880 ₽11 068 720 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №494 кв. 2026+250 880 ₽11 068 720 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №774 кв. 2026+250 880 ₽11 068 720 ₽3 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1334 кв. 2026+250 880 ₽11 068 720 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2304 кв. 2026+125 440 ₽10 943 280 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1264 кв. 2026+125 440 ₽10 943 280 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №704 кв. 2026+125 440 ₽10 943 280 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №424 кв. 2026+125 440 ₽10 943 280 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2234 кв. 2026та же цена10 817 840 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №354 кв. 2026та же цена10 817 840 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1194 кв. 2026та же цена10 817 840 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №634 кв. 2026эта квартира10 817 840 ₽
Та же площадь 65,5 м², другая планировка 16 квартир от 10,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026−125 440 ₽10 692 400 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №854 кв. 2026−5 000 ₽10 812 840 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1894 кв. 2026та же цена10 817 840 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2934 кв. 2026та же цена10 817 840 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №84 кв. 2026та же цена10 817 840 ₽3 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №2034 кв. 2026+125 440 ₽10 943 280 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
90 280 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 163 568 ₽ (20 %) · кредит 8,65 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 880 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №63 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 62,4 м² · 3 этаж
10 817 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
та же цена
2-комн. квартира 62,1 м² · 5 этаж
10 819 782 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 60 м² · 10 этаж
10 794 600 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дешевле на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,3 м² · 9 этаж
10 850 918 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дороже на 33 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,4 м² · 7 этаж
10 784 000 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,6 м² · 13 этаж
10 986 675 ₽
Жк Frame · дом сдан
дороже на 169 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №63 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
10 817 840 ₽ — 165 158 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,7 млн до 11,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 90 280 ₽ в месяц, с двумя — 67 976 ₽, с тремя — 51 887 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 4, 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.