2-комнатная квартира №44 площадью 40,3 м² — на 5-м этаже корпуса 8-13 ЖК «Левенцовка парк» (Ростов-на-Дону). Кухня 19,1 м², жилая площадь 12,2 м², потолки 2,63 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 5 831 410 ₽, это 144 700 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 6-м этаже, 5,83 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,13 млн ₽. Всего в ЖК «Левенцовка парк» свободно 186 2-комнатных квартир — от 4,19 млн до 8,41 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь40,3 м²

Жилая площадь12,2 м²

Площадь кухни19,1 м²

Высота потолков2,63 м

Планировкаевропланировка

Этаж5 этаж из 12

Литер, подъездКорпус 8-13, подъезд 1

Номер квартиры44

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяЭконом

Материал стенПанельный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Корпус 8-13, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№111

2к40,2

продано

№112

2к55,4

продано

№114

Ст24,9

продано

№115

Ст24,9

продано

№116

Ст24,9

продано

№117

Ст21,2

продано

№118

3к58,2

продано

№119

2к44,2

продано

№120

2к46,8

продано

№121

2к40,2

продано

№100

2к40,2

продано

№103

Ст24,9

продано

№104

Ст24,9

продано

№105

Ст24,9

продано

№106

Ст21,2

продано

№107

3к58,2

продано

№108

2к44,2

продано

№109

2к46,8

продано

№110

2к40,2

продано

№89

2к40,2

продано

№92

Ст24,9

продано

№93

Ст24,9

продано

№94

Ст24,9

продано

№95

Ст21,2

продано

№96

3к58,2

продано

№97

2к44,2

продано

№98

2к46,8

продано

№81

Ст24,9

продано

№82

Ст24,9

продано

№83

Ст24,9

продано

№84

Ст21,2

продано

№85

3к58,2

продано

№86

2к44,2

продано

№87

2к46,8

продано

№88

2к40,2

продано

№67

2к40,2

продано

№69

3к68,2

продано

№70

Ст24,9

продано

№71

Ст24,9

продано

№73

Ст21,2

продано

№75

2к44,2

продано

№76

2к46,8

продано

№77

2к40,2

продано

№56

2к40,2

продано

№58

3к68,2

продано

№60

Ст24,9

продано

№62

Ст21,2

продано

№64

2к44,2

продано

№65

2к46,8

продано

№66

2к40,2

продано

№46

2к55,4

продано

№47

3к68,2

продано

№52

3к58,4

продано

№53

2к44,2

продано

№41

3к58,4

продано

№44

2к40,3

5,83 млн

продано

№23

2к40,3

продано

№24

2к55,4

продано

№25

3к68,2

продано

№33

2к40,3

продано

№13

2к55,4

продано

№16

Ст25

продано

№19

3к58,4

продано

№20

2к44,2

продано

№22

2к40,3

продано

№1

2к41

продано

№2

2к56,3

продано

№3

3к68,4

продано

№4

Ст25,8

продано

№5

Ст25,8

продано

№6

Ст25,8

продано

№7

Ст21,8

продано

№8

3к58,9

продано

№9

2к45,1

продано

№10

2к47,3

продано

№11

2к41,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерКорпус 8-13

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере74 из 191

Шахматка проверена14.10.2026 в 11:21

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 5,83 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

6 этажКорпус 8-13 · подъезд 1 · №554 кв. 2026та же цена5 831 410 ₽

5 этажКорпус 8-13 · подъезд 1 · №444 кв. 2026эта квартира5 831 410 ₽

Та же площадь 40,3 м², другая планировка 3 квартиры от 5,13 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

6 этажКорпус 8-13 · подъезд 1 · №454 кв. 2026−699 769 ₽5 131 641 ₽

5 этажКорпус 8-13 · подъезд 1 · №344 кв. 2026та же цена5 831 410 ₽

3 этажКорпус 8-13 · подъезд 1 · №124 кв. 2026+112 840 ₽5 944 250 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

40 940 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 166 282 ₽ (20 %) · кредит 4,67 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 50 736 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №44 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Левенцовка парк»

Жилой комплекс

ЖК «Левенцовка парк»

г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева

9 литеровдо 12 этажей480 квартир в продаже75% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №44 в ЖК «Левенцовка парк»?+

5 831 410 ₽ — 144 700 ₽ за м². Цена и статус проверены 14.10.2026 в 11:21. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,13 млн до 5,94 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 40 940 ₽ в месяц, с двумя — 34 231 ₽, с тремя — 27 970 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Корпус 8-13 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,63 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 6-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,41 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 40,3 м² · №44

5 831 410 ₽

Свободна · 5 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 166 282 ₽ · 20 %

Срок30 лет

40 940 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,67 млн ₽ · с 16-го года до 51 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 40,3 м² в ЖК «Левенцовка парк»№44 · Корпус 8-13 · подъезд 1 · 5 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Левенцовка парк»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята