ЖК «Кипарис» · Анапа
2-комнатная квартира 53,2 м² в ЖК «Кипарис»№278 · Литер 8 · подъезд 8 · 2 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 8, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
№278
№2792к53,2
13 млн
продано
2к58,6
14,3 млн
продано
№2801к52,1
12,8 млн
продано
№2812к60,9
14,9 млн
продано
№282
2к62,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8 · сдача 4 кв. 2027 · 332 свободных из 408
Свободна
12 980 800 ₽
244 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
Семейная ипотека — 114 809 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 596 160 ₽ · 20 %
Срок30 лет
114 809 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,38 млн ₽ · с 16-го года до 127 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №278 площадью 53,2 м² — на 2-м этаже литера 8 ЖК «Кипарис» (Анапа). Ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 12 980 800 ₽, это 244 000 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 13,4 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 476 2-комнатных квартир — от 11,4 млн до 18,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53,2 м²
Этаж2 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 8, подъезд 8
Номер квартиры278
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
№278
№2792к53,2
13 млн
продано
2к58,6
14,3 млн
продано
№2801к52,1
12,8 млн
продано
№2812к60,9
14,9 млн
продано
№282
2к62,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 8
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере332 из 408
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 53,2 м², другая планировка 1 квартира от 13,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 7 · подъезд 11 · №3714 кв. 2026+372 400 ₽13 353 200 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
114 809 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 596 160 ₽ (20 %) · кредит 10,38 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 127 409 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №278 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 55,3 м² · 2 этаж
12 993 150 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дороже на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,8 м² · 4 этаж
12 948 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дешевле на 33 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,9 м² · 7 этаж
13 016 250 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 3 этаж
13 254 500 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 274 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 13 этаж
13 296 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дороже на 315 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 4 этаж
13 512 500 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дороже на 532 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №278 в ЖК «Кипарис»?
12 980 800 ₽ — 244 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 13 млн до 13,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 114 809 ₽ в месяц, с двумя — 92 505 ₽, с тремя — 65 408 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8 — сдача 4 кв. 2027. В квартире ремонт "под ключ".
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,3 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.