1-комнатная квартира №165 площадью 38,7 м² — на 2-м этаже литера 7 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 23,6 м², жилая площадь 10,3 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 11 377 800 ₽, это 294 000 ₽ за м². Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,71 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 207 1-комнатных квартир — от 8,3 млн до 13,5 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь38,7 м²

Жилая площадь10,3 м²

Площадь кухни23,6 м²

Этаж2 этаж из 6

Литер, подъездЛитер 7, подъезд 5

Номер квартиры165

ОтделкаРемонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 7, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№188

2к57

продано

№300

2к52,7

продано

№301

1к36

продано

№303

1к35,2

продано

№308

2к60

продано

№291

2к52,7

продано

№292

1к36

продано

№294

1к35,2

продано

№175

1к38,5

продано

№177

2к52,3

продано

№282

2к52,7

продано

№283

1к36

продано

№285

1к35,2

продано

№173

2к57

продано

№273

2к52,7

продано

№274

1к36

продано

№276

1к35,2

продано

№165

1к38,7

11,4 млн

продано

№166

2к54,7

продано

№168

2к57

продано

№266

1к36

продано

№268

1к35,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 7

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере174 из 419

Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 38,7 м², другая планировка 6 квартир от 8,71 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

3 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №734 кв. 2027−2 670 300 ₽8 707 500 ₽

4 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №834 кв. 2027−2 670 300 ₽8 707 500 ₽

5 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №934 кв. 2027−2 592 900 ₽8 784 900 ₽

6 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1034 кв. 2027−2 592 900 ₽8 784 900 ₽

7 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1134 кв. 2027−2 592 900 ₽8 784 900 ₽

7 этажЛитер 8 · подъезд 9 · №3714 кв. 2027−1 702 800 ₽9 675 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

96 630 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 275 560 ₽ (20 %) · кредит 9,1 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,1 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 109 230 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №165 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Кипарис»

Жилой комплекс

ЖК «Кипарис»

с. Сукко

3 литерадо 8 этажей690 квартир в продаже42% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №165 в ЖК «Кипарис»?+

11 377 800 ₽ — 294 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,71 млн до 11,4 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 96 630 ₽ в месяц, с двумя — 74 326 ₽, с тремя — 54 573 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 7 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,5 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 38,7 м² · №165

11 377 800 ₽

Свободна · 2 этаж из 6 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 275 560 ₽ · 20 %

Срок30 лет

96 630 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,1 млн ₽ · с 16-го года до 109 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 38,7 м² в ЖК «Кипарис»№165 · Литер 7 · подъезд 5 · 2 этаж из 6 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Кипарис»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята