3-комнатная квартира №18 площадью 83,6 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Иловайский» (Ростов-на-Дону). Кухня 19,1 м², жилая площадь 41,7 м², потолки 2,78 м, предчистовая. Сдача — 1 кв. 2029.

Цена 12 932 251 ₽, это 154 692 ₽ за м². Ещё 23 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12,4 млн ₽. Всего в ЖК «Иловайский» свободно 38 3-комнатных квартир — от 9,06 млн до 15,5 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь83,6 м²

Жилая площадь41,7 м²

Площадь кухни19,1 м²

Высота потолков2,78 м

Вид из оконУлица

Планировкаевропланировка

Этаж3 этаж из 15

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1

Номер квартиры18

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи1 кв. 2029

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№154

3к61,9

продано

№136

Ст20,5

продано

№118

Ст21,7

продано

№107

Ст21,7

продано

№92

Ст20,5

продано

№93

2к39,1

продано

№96

Ст21,7

продано

№81

Ст20,5

продано

№72

1к41,1

продано

№74

Ст21,7

продано

№63

Ст21,9

продано

№49

2к39,2

продано

№54

1к38,2

продано

№41

Ст21,9

продано

№43

1к38,2

продано

№23

2к61,5

продано

№24

1к38,8

продано

№26

Ст20,6

продано

№27

2к39,2

продано

№30

Ст21,9

продано

№12

2к61,5

продано

№13

1к38,8

продано

№15

Ст20,6

продано

№16

2к39,2

продано

№17

1к41

продано

№18

3к83,6

12,9 млн

продано

№19

Ст21,9

продано

№2

1к38,8

продано

№8

Ст22

продано

№9

2к39,5

продано

№10

1к38,3

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача1 кв. 2029

Свободно в литере121 из 154

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 83,6 м², другая планировка 23 квартиры от 12,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1501 кв. 2029−501 916 ₽12 430 335 ₽

8 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №731 кв. 2029−501 916 ₽12 430 335 ₽

9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №841 кв. 2029−501 916 ₽12 430 335 ₽

10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №951 кв. 2029−501 916 ₽12 430 335 ₽

5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №401 кв. 2029−497 455 ₽12 434 796 ₽

6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №511 кв. 2029−497 455 ₽12 434 796 ₽Ещё 17 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

114 259 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 586 451 ₽ (20 %) · кредит 10,35 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,35 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 126 858 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №18 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Иловайский»

Жилой комплекс

ЖК «Иловайский»

г. Ростов-на-Дону, Иловайский 29 В

2 литерадо 15 этажей243 квартиры в продаже20% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №18 в ЖК «Иловайский»?+

12 932 251 ₽ — 154 692 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,4 млн до 15,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 114 259 ₽ в месяц, с двумя — 91 954 ₽, с тремя — 64 857 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 1 кв. 2029. В квартире предчистовая, потолки 2,78 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 14,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 83,6 м² · №18

12 932 251 ₽

Свободна · 3 этаж из 15 · сдача 1 кв. 2029

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 586 451 ₽ · 20 %

Срок30 лет

114 259 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 10,35 млн ₽ · с 16-го года до 127 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 83,6 м² в ЖК «Иловайский»№18 · Литер 1 · подъезд 1 · 3 этаж из 15 · сдача 1 кв. 2029

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Иловайский»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята