ЖК «Иловайский» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 20,6 м² в ЖК «Иловайский»№37 · Литер 1 · подъезд 1 · 5 этаж из 15 · сдача 1 кв. 2029
Площади
Комнатстудия
Общая площадь20,6 м²
Жилая площадь13,5 м²
Высота потолков2,78 м
Этаж5 этаж из 15
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
№89
2к61,3
8,98 млн
продано
№901к38,6
6,66 млн
продано
№911к40,2
6,93 млн
продано
№92
Ст20,5
продано
№93
№942к39,1
продано
1к41,1
7,08 млн
продано
№953к83,6
12,4 млн
продано
№96
№97Ст21,7
продано
1к39,4
6,79 млн
продано
№981к38,1
6,57 млн
продано
№993к61,9
9,06 млн
продано
9
8
7
6
5
№34
2к61,5
9 млн
продано
№351к38,8
6,69 млн
продано
№361к40,3
6,96 млн
продано
№37
№38Ст20,6
3,91 млн
продано
2к39,2
6,77 млн
продано
№391к41
7,08 млн
продано
№403к83,6
12,4 млн
продано
№41
№42Ст21,9
продано
1к39,4
6,8 млн
продано
№43
№441к38,2
продано
3к62,1
9,09 млн
продано
4
№23
2к61,5
продано
№24
№251к38,8
продано
1к40,3
7,44 млн
продано
№26
Ст20,6
продано
№27
№282к39,2
продано
1к41
7,56 млн
продано
№293к83,6
12,9 млн
продано
№30
№31Ст21,9
продано
1к39,4
7,27 млн
продано
№321к38,2
7,05 млн
продано
№333к62,1
9,39 млн
продано
3
№12
2к61,5
продано
№13
№141к38,8
продано
1к40,3
7,44 млн
продано
№15
Ст20,6
продано
№16
2к39,2
продано
№17
№181к41
продано
3к83,6
12,9 млн
продано
№19
№20Ст21,9
продано
1к39,4
7,27 млн
продано
№211к38,2
7,05 млн
продано
№223к62,1
9,39 млн
продано
2
№1
2к61,6
9,01 млн
продано
№2
№31к38,8
продано
1к40,4
6,49 млн
продано
№4Ст21,8
3,89 млн
продано
№52к39,3
6,31 млн
продано
№61к41
6,59 млн
продано
№73к83,7
12,4 млн
продано
№8
Ст22
продано
№9
2к39,5
продано
№10
№111к38,3
продано
3к62,3
9,11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2029 · 121 свободных из 154
Свободна
3 913 473 ₽
189 974 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 27 475 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос782 695 ₽ · 20 %
Срок30 лет
27 475 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,13 млн ₽ · с 16-го года до 34 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Иловайский»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №37 площадью 20,6 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Иловайский» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 13,5 м², потолки 2,78 м, предчистовая. Сдача — 1 кв. 2029.
Цена 3 913 473 ₽, это 189 974 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 3,91 млн ₽. Всего в ЖК «Иловайский» свободно 25 студий — от 3,89 млн до 5,08 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь20,6 м²
Жилая площадь13,5 м²
Высота потолков2,78 м
Вид из оконДвор
Этаж5 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры37
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи1 кв. 2029
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
№89
2к61,3
8,98 млн
продано
№901к38,6
6,66 млн
продано
№911к40,2
6,93 млн
продано
№92
Ст20,5
продано
№93
№942к39,1
продано
1к41,1
7,08 млн
продано
№953к83,6
12,4 млн
продано
№96
№97Ст21,7
продано
1к39,4
6,79 млн
продано
№981к38,1
6,57 млн
продано
№993к61,9
9,06 млн
продано
9
8
7
6
5
№34
2к61,5
9 млн
продано
№351к38,8
6,69 млн
продано
№361к40,3
6,96 млн
продано
№37
№38Ст20,6
3,91 млн
продано
2к39,2
6,77 млн
продано
№391к41
7,08 млн
продано
№403к83,6
12,4 млн
продано
№41
№42Ст21,9
продано
1к39,4
6,8 млн
продано
№43
№441к38,2
продано
3к62,1
9,09 млн
продано
4
№23
2к61,5
продано
№24
№251к38,8
продано
1к40,3
7,44 млн
продано
№26
Ст20,6
продано
№27
№282к39,2
продано
1к41
7,56 млн
продано
№293к83,6
12,9 млн
продано
№30
№31Ст21,9
продано
1к39,4
7,27 млн
продано
№321к38,2
7,05 млн
продано
№333к62,1
9,39 млн
продано
3
№12
2к61,5
продано
№13
№141к38,8
продано
1к40,3
7,44 млн
продано
№15
Ст20,6
продано
№16
2к39,2
продано
№17
№181к41
продано
3к83,6
12,9 млн
продано
№19
№20Ст21,9
продано
1к39,4
7,27 млн
продано
№211к38,2
7,05 млн
продано
№223к62,1
9,39 млн
продано
2
№1
2к61,6
9,01 млн
продано
№2
№31к38,8
продано
1к40,4
6,49 млн
продано
№4Ст21,8
3,89 млн
продано
№52к39,3
6,31 млн
продано
№61к41
6,59 млн
продано
№73к83,7
12,4 млн
продано
№8
Ст22
продано
№9
2к39,5
продано
№10
№111к38,3
продано
3к62,3
9,11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2029
Свободно в литере121 из 154
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 20,6 м², другая планировка 2 квартиры от 3,91 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
27 475 ₽/месставка до 10 %
Взнос 782 695 ₽ (20 %) · кредит 3,13 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 34 049 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №37 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 21,5 м² · 2 этаж
3 962 450 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 49 тыс. ₽
Студия 20,6 м² · 3 этаж
3 966 972 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 53 тыс. ₽
Студия 22 м² · 13 этаж
3 811 000 ₽
ЖК Свобода Ростов · дом сдан
дешевле на 102 тыс. ₽
Студия 21,6 м² · 2 этаж
4 042 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 129 тыс. ₽
Студия 21,4 м² · 13 этаж
4 123 712 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дороже на 210 тыс. ₽
Студия 20,9 м² · 3 этаж
4 349 280 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 436 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №37 в ЖК «Иловайский»?
3 913 473 ₽ — 189 974 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,91 млн до 4,59 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 27 475 ₽ в месяц, с двумя — 22 973 ₽, с тремя — 18 771 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2029. В квартире предчистовая, потолки 2,78 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.