ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 66,4 м² в ЖК «Город у моря»№163 · Литер 8 · подъезд 3 · 1 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни14,8 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж1 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 8, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
№219
1к38,8
продано
№220
2к66,7
продано
№221
1к38,8
продано
№222
2к57,5
продано
№223
3к86,1
продано
12
11
10
№204
1к38,8
продано
№205
2к66,7
продано
№206
1к38,8
продано
№207
2к57,5
продано
№208
3к86,1
продано
9
8
7
6
5
4
№174
1к38,8
продано
№175
2к66,7
продано
№176
1к38,8
продано
№177
2к57,5
продано
№178
3к86,1
продано
3
№169
1к38,8
продано
№170
2к66,7
продано
№171
1к38,8
продано
№172
2к57,5
продано
№173
3к86,1
продано
2
1
№159
1к38,8
продано
№160
2к66,7
продано
№161
1к39
продано
№162
2к57,5
продано
№163
2к66,4
9,84 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8 · дом сдан · 13 свободных из 238
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
9 840 000 ₽
148 104 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10
Семейная ипотека — 79 191 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 968 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
79 191 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,87 млн ₽ · с 16-го года до 92 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №163 площадью 66,4 м² — на 1-м этаже литера 8 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 14,8 м², жилая площадь 32,7 м², балкон 3,1 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 9 840 000 ₽, это 148 104 ₽ за м². Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни14,8 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж1 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 8, подъезд 3
Номер квартиры163
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачидом сдан
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
№219
1к38,8
продано
№220
2к66,7
продано
№221
1к38,8
продано
№222
2к57,5
продано
№223
3к86,1
продано
12
11
10
№204
1к38,8
продано
№205
2к66,7
продано
№206
1к38,8
продано
№207
2к57,5
продано
№208
3к86,1
продано
9
8
7
6
5
4
№174
1к38,8
продано
№175
2к66,7
продано
№176
1к38,8
продано
№177
2к57,5
продано
№178
3к86,1
продано
3
№169
1к38,8
продано
№170
2к66,7
продано
№171
1к38,8
продано
№172
2к57,5
продано
№173
3к86,1
продано
2
1
№159
1к38,8
продано
№160
2к66,7
продано
№161
1к39
продано
№162
2к57,5
продано
№163
2к66,4
9,84 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 8, подъезд 3
ЛитерЛитер 8
Сдачадом сдан
Свободно в литере13 из 238
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
79 191 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 968 000 ₽ (20 %) · кредит 7,87 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,87 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,87 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 91 790 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №163 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 70,6 м² · 1 этаж
9 810 112 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 30 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,2 м² · 1 этаж
10 081 500 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 242 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 2 этаж
10 294 400 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 454 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 313 900 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 474 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,7 м² · 2 этаж
10 357 620 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дороже на 518 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,5 м² · 23 этаж
9 122 814 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 717 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №163 в ЖК «Город у моря»?
9 840 000 ₽ — 148 104 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 79 191 ₽ в месяц, с двумя — 57 762 ₽, с тремя — 47 197 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8 — дом сдан. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,8 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.